德州它現(xiàn)在的二手房房?jī)r(jià)差不多是在8500元一平的價(jià)格，可以說(shuō)從價(jià)格上來(lái)講，德州它現(xiàn)在的二手房房?jī)r(jià)可還是挺便宜的，沒(méi)有多少的溢價(jià)情況在里面的。因此德州它的二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)也不會(huì)多到哪里去的，差不多也就是在5000元左右徘徊的樣子的。畢竟二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)與二手房的成交價(jià)格是有著直接必然的聯(lián)系在里面的，房?jī)r(jià)越低，轉(zhuǎn)讓費(fèi)也就會(huì)越少。

在德州二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般有契稅、個(gè)人所得稅、交易稅等，比如契稅，主要是根據(jù)房屋的面積來(lái)決定的，如果要小于90平米，就需要繳納1%的稅費(fèi)，如果房屋面積在90平米到144平米以?xún)?nèi)，就需要繳納1.5%的稅費(fèi)，如果房子的面積超過(guò)144平米，就需要繳納3%的稅費(fèi)。其次就是個(gè)人所得稅，主要是根據(jù)房子交易盈利的20%或者房款的1%來(lái)繳納費(fèi)用，如果房產(chǎn)證超過(guò)五年的話，所有費(fèi)用都可以免除。

德州二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用涉及到以下這些內(nèi)容：1.契稅肯定是要交的，一般如果你要交易的房子面積小于90平米的話，需要繳納1%的稅費(fèi)。超過(guò)90平卻小于140平的房子，則需要繳納1.5%的稅費(fèi)。超過(guò)144平米則要繳納3%的稅費(fèi)。2.營(yíng)業(yè)稅是需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)繳納費(fèi)用的，如果滿五年產(chǎn)權(quán)的話這個(gè)費(fèi)用就可以免掉了。否則就要按房?jī)r(jià)的5.5%進(jìn)行繳納。

德州二手房轉(zhuǎn)讓是需要交過(guò)戶(hù)費(fèi)的，其實(shí)不管哪個(gè)城市，只要是二手房交易都需要交過(guò)戶(hù)費(fèi)。

德州過(guò)戶(hù)費(fèi)呢要分為兩種，一種是買(mǎi)方交的費(fèi)用，還有一種是賣(mài)方要交的費(fèi)用，兩者都不可缺少的。具體需要交多少，這個(gè)是要根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的，可不是隨隨便便給的，到時(shí)你去房產(chǎn)交易中心那邊辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，辦事人員會(huì)把費(fèi)用結(jié)算好的，然后你們只要交錢(qián)就可以啦。