最近燕郊的房?jī)r(jià)走勢(shì)是非常好的，價(jià)格都是上漲的趨勢(shì)，上漲的幅度也是非常大的，截止到今天燕郊的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到20142元每平米，對(duì)比去年同月房?jī)r(jià)還是有所上漲的，主要是去年燕郊的房?jī)r(jià)一直是持續(xù)上漲的狀態(tài)，今年年初房?jī)r(jià)才有所上漲的，導(dǎo)致現(xiàn)在的價(jià)格是非常優(yōu)惠的，我分析，以后燕郊的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)上漲的，暫時(shí)沒(méi)有任何下跌的傾向。

縱觀整個(gè)2018年還有現(xiàn)在的2019年，其實(shí)北京燕郊的二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)也是很不穩(wěn)定的，一會(huì)兒上漲，一會(huì)兒下跌的，每個(gè)月的房?jī)r(jià)變化也都是比較明顯的。從2018年的一月份到十月份的時(shí)候房?jī)r(jià)都是下跌的，從十一月份開(kāi)始現(xiàn)在的2019年三月份，北京燕郊的二手房房?jī)r(jià)又是處于上漲趨勢(shì)的，其實(shí)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還沒(méi)有2018年年初的時(shí)候貴，所以你現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)就是很劃算的。

我認(rèn)為燕郊的房?jī)r(jià)未來(lái)還會(huì)再上漲，不過(guò)具體走勢(shì)如何，還要看當(dāng)?shù)匕l(fā)展，雖然說(shuō)燕郊是在北京周邊的，但是畢竟不是真正屬于北京的，所以未來(lái)的房?jī)r(jià)是無(wú)法確定的。北京燕郊的新樓盤(pán)有燕達(dá)首爾國(guó)際村，房?jī)r(jià)差不多是在19833元一平米，這個(gè)樓盤(pán)是在815總站北側(cè)的，而且這個(gè)樓盤(pán)還是特別靠近沃爾瑪新世界的，小區(qū)附近還有第八中學(xué)和燕靈路小學(xué)，所以教育設(shè)施、生活設(shè)施和交通配套都是比較全的。

目前看到的北京燕郊的房?jī)r(jià)是24000 元/m2，其實(shí)對(duì)于這樣的房?jī)r(jià)是比較貴的，一般的工薪族是承擔(dān)不了的。北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人群的消費(fèi)能力都是非常成熟的。北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是帶動(dòng)著房?jī)r(jià)的上漲，所以燕郊的房?jī)r(jià)貴也是有原因的。加上每年來(lái)這邊發(fā)展和買(mǎi)房的人群是很多的，這樣更加是導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上漲。但是在我看來(lái)，這邊的房?jī)r(jià)還是會(huì)下跌的。

北京燕郊房?jī)r(jià)今年一直處于下跌的趨勢(shì)，現(xiàn)在北京燕郊房?jī)r(jià)平均在18453每平方，對(duì)比去年北京燕郊房?jī)r(jià)下跌了22.25%。主要是今年政府推出了新政策，不允許隨意抬高房?jī)r(jià)，這一方面今年管的非常嚴(yán)格，房源肯定不會(huì)有上漲的空間，但是北京燕郊房?jī)r(jià)就算是下跌了，房?jī)r(jià)還是很貴，還是有很多老百姓無(wú)法承擔(dān)北京燕郊的房?jī)r(jià)，按照現(xiàn)在的趨勢(shì)，北京燕郊房?jī)r(jià)還會(huì)有下跌的可能！

雖說(shuō)北京燕郊目前的房?jī)r(jià)可還處于穩(wěn)定的勢(shì)態(tài)當(dāng)中，但我想接下來(lái)燕郊的房?jī)r(jià)很可能會(huì)出現(xiàn)下降的情況的。畢竟位于北京的關(guān)系，無(wú)論是怎樣的政策還是說(shuō)實(shí)驗(yàn)永遠(yuǎn)都是會(huì)率先實(shí)施的。也就是說(shuō)未來(lái)北京燕郊的房?jī)r(jià)很有可能是會(huì)在國(guó)家政策的調(diào)控之下漸漸降下來(lái)。除此之外還有一個(gè)理由，那就是因?yàn)檠嘟寄壳暗姆渴谐山磺闆r已經(jīng)是出現(xiàn)了問(wèn)題，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直上漲的緣故，使得房市的成交量接連下降。

北京燕郊房?jī)r(jià)走勢(shì)是呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)的，現(xiàn)在已經(jīng)跌了差不多四千，下跌幅度還是很大的。而且據(jù)說(shuō)由于這邊的房?jī)r(jià)一直都太高了，現(xiàn)在已經(jīng)受到了國(guó)家的嚴(yán)格控制，目前正在實(shí)行限購(gòu)政策，所以導(dǎo)致很多人都從這邊撤出，它的房?jī)r(jià)自然也就跌下來(lái)了。除此之外，這邊空置著的房子太多了，已經(jīng)造成了供大于求的局面，所以它的房?jī)r(jià)不跌都是很難的。