在大連買房的過戶流程比較復(fù)雜，因為大連買房過戶分為商品房過戶和二手房過戶，這兩類房子的過戶手續(xù)是不一樣的，其中商品房的過戶手續(xù)比較簡單，他的步驟包括以下幾點：

第一，購房者確定開發(fā)商已經(jīng)在房管局對房子進行了初始登記。

第二，購房者到房屋測繪部門領(lǐng)取房屋測繪表。

第三，購房者填寫登記申請表，登記申請表需要有開發(fā)商的蓋章，然后再向房管局提供房產(chǎn)證，首付發(fā)票，購房合同等資料。

第四，購房者向契稅中心繳納過戶稅費。

第五，購房者憑著稅費單據(jù)到房管局辦理過戶。

總之，以上就是在大連買房過戶的流程，個人覺得在買房之前應(yīng)該先詳細的了解一下，或者請中介公司幫忙，因為他們都是比較專業(yè)的，這樣我們會減少很多不必要的麻煩，以免造成不必要的經(jīng)濟財產(chǎn)損失。

不管在哪買房過戶流程基本一致，那就是到相關(guān)窗口辦理各種手續(xù)，其中記得帶著申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件，然后代理人代為申請的,委托代理人需提.只要還清貸款并完全完成過戶給父母的手續(xù),并等房管局過戶后的十五個工作日的歸檔期也過了,你家庭名下再查不到有登記有房產(chǎn)了,再買房產(chǎn)就按首套算。最后房產(chǎn)證滿五年,可按買賣過戶給父母,大稅只有契稅。

大連買房過戶分為商品房過戶和二手房過戶，這兩類房子的過戶手續(xù)是不一樣的，其中商品房的過戶手續(xù)比較簡單，其過戶流程如下，第一，購房者確定開發(fā)商已經(jīng)在房管局對房子進行了初始登記。第二，購房者到房屋測繪部門領(lǐng)取房屋測繪表。第三，購房者填寫登記申請表，登記申請表需要有開發(fā)商的蓋章，然后再向房管局提供房產(chǎn)證，首付發(fā)票，購房合同等資料。第四，購房者向契稅中心繳納過戶稅費。第五，購房者憑著稅費單據(jù)到房管局辦理過戶，以上是我個人看法，希望對你有所幫助。

大連買房過戶還是非常簡單的，首先你要跟賣家溝通好，先到這個房子里去檢查一下，看一下是否看得上，如果覺得這套房子沒有任何問題的話，買賣雙方帶齊證件，簽訂一份合同，然后帶著這份合同，帶著自己所有的證件到房產(chǎn)管理中心去進行審批，如果審核通過以后，房產(chǎn)局會給你一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單的日期去繳納稅金，大概也就是3天的時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了

大連買房時的過戶當(dāng)然就是在大連本地的房管局進行過戶的辦理，可以說只要是涉及到任何房產(chǎn)過戶相關(guān)的事情，那么都是在房管局進行辦理的，這一點是沒有任何疑問的事情的。而在大連進行房產(chǎn)過戶的時候，需要注意的事情其實是沒有的。只要你能夠?qū)⒎抗芫忠蟮牟牧隙冀o準(zhǔn)備好的話，那么房產(chǎn)的過戶就是不會有任何的問題在里面的。

大連買房過戶流程就是，首先要找好可以購買的樓盤，然后聯(lián)系賣家，商量一下具體細節(jié)。商量確定之后就可以簽訂購房合同了，在擬定正式合同的時候一定要注意，因為合同后面會進行公證，如果說被人鉆你的空子，那虧的肯定是你了。在簽訂完合同之后，還要去房管局備案，辦理過戶手續(xù)，你需要做的就是把所有的資料都交給工作人員。如果說審核通過的話，就會讓你過去拿過戶單。

大連買房過戶還是很簡單的。如果你是找中介的話，等你與房東敲定好價格和簽好合同以后，就可以一起去房產(chǎn)管理中心辦理過戶手續(xù)了。需要房產(chǎn)證上的所有人帶好有效身份證件和房產(chǎn)證，然后買方帶好有效身份證件，已婚帶好結(jié)婚證就可以辦理相關(guān)手續(xù)了。到時候會簽很多字，然后買方還要準(zhǔn)備個兩三萬元繳納相關(guān)的費用，2-3天就可以拿到新房產(chǎn)證了。

大連買二手房肯定是需要過戶的，只有過戶之后這個房子才能變成自己的，過戶是需要到房產(chǎn)交易中心去辦理的，還需要交稅，否則最后還是拿不到房產(chǎn)證。

去大連房產(chǎn)交易中心辦理的時候，首先需要準(zhǔn)備好材料，比如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等，這些事必須的，然后房產(chǎn)中心的人會進行評估，等評估通過之后才可以過戶，這時就需要交稅了，稅交好了之后就可以拿到房產(chǎn)證了。

房產(chǎn)證過戶一般幾個步驟。首先到窗口辦理信息登記，在到房地產(chǎn)估價窗口辦理評估手續(xù)，再到公證窗口辦理公證的手續(xù)。材料需要申請人的身份證和戶口本原件及復(fù)印件，如果代理人幫著申請的，需要代理人的身份證及其原件復(fù)印件，代理人要有代理的資格證明。是買賣的話要有合同，過繼的話要有被繼承方的死亡證明，及親屬關(guān)系證明。最后還要繳納契稅印花稅等稅款。

不管是大連還是其他的地區(qū)，二手房過戶手續(xù)都是一樣的。首先，買賣雙方需要簽訂買賣合同，同時送到公證中心公證，其次，到大連的房管局去報備，然后繳納過戶費用，最后再到過戶中心，去辦理過戶手續(xù)，等房產(chǎn)證到手以后，二手房買賣流程也就完成了。但是買賣二手房屬于私人交易，所以合約內(nèi)容一定要看仔細了，這點是需要重點注意的。