現(xiàn)在國內(nèi)各大銀行有關(guān)于房貸的利率基本上都是在5.3％的程度的，少數(shù)幾個(gè)城市的房貸利率比較高，是在5.6％的。可以說從這個(gè)利率上來講的話，現(xiàn)在買房不是一件很合理的事情的，最主要的原因還是在于它的房貸利率高，以至于房貸的利息是比較的重的。所以說從性價(jià)比的角度上來考慮的話，現(xiàn)在是不推薦正時(shí)間段就去貸款買房的，容易吃虧。

現(xiàn)在全國有很多銀行的，每個(gè)銀行的貸款利率也是不一樣的，然后每個(gè)城市的貸款利率也是有差別的，所以建議你還是先到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下唄！或者直接電話聯(lián)系一下銀行的客服，也是很方便的呢。其次還要看你貸款的時(shí)長啦，一般情況下是貸款的時(shí)間越長，那么貸款的利率也就越高啦，比如你貸款的時(shí)間是一年以內(nèi)的話，那么利率一般就是4.35%，如果貸款時(shí)間是五年以上的話，那么利率就是4.9%。

現(xiàn)在銀行貸款有兩種方式，商業(yè)貸款和公積金貸款，商業(yè)貸款一年以內(nèi)的貸款利率是4.35%，一年至五年的貸款利率是4.75%，五年到三十年的貸款利率是4.9%。公積金貸款五年以內(nèi)的貸款利率是2.75%，五年以上的貸款利率是3.35%。如果是購買第二套房的話，貸款利率都要上浮?，F(xiàn)在公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，如果要貸款的話，可以優(yōu)先選擇公積金貸款更劃算。

銀行貸款利率是4.9%，這個(gè)利率確實(shí)是比較高的，而且據(jù)我的了解，這還只是最低值。不同地區(qū)、不同銀行的利率都是不太一樣的，不管你是在哪邊購買房子，一定要先了解利率方面、購房政策方面。像那些大城市的銀行，利率都會(huì)在這個(gè)基礎(chǔ)上再上漲，比如說：蘇州地區(qū)，蘇州地區(qū)的大部分銀行都是上漲20%。所以如果是我的話，我會(huì)選擇去小城市購買房子，這樣子會(huì)更加有保障和劃算。

現(xiàn)在不同的銀行，不同的貸款方式，不同的貸款時(shí)間，貸款利率都是不一樣的。就拿房貸和信用貸款來講，現(xiàn)在房貸就有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，利率分別是3.25%和4.9%，而信用貸款的利率則在5.9%左右。另外，這兩種貸款的額度和需要滿足的條件也都是不一樣的，你在申請貸款的時(shí)候，需要根據(jù)自身的條件來選擇貸款方式，而不是根據(jù)利率來選擇貸款方式的。