二手房出售要注意很多方面，因?yàn)槎址拷灰讎矣幸幌盗械囊?guī)定和稅收，一般包括了營業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅等，因此需要關(guān)注一下交易的政策，其中比較大的一筆錢就是房屋過戶所得的個(gè)人所得稅，這個(gè)稅一般來說如果是第一套房而且住了滿五年的話是不用繳納的，其他情況則需要繳納，因此建議你房子剛買的話可以過段時(shí)間再賣。

如果說是打算個(gè)人出售二手房的話，那么一定要找到一個(gè)好平臺(tái)。目前市面上可是存在著不少的中介平臺(tái)，每個(gè)平臺(tái)間抽取的利潤各不相同，所以說我建議樓主盡量選擇正規(guī)大平臺(tái)作為選擇。再者就是關(guān)于二手房的相應(yīng)信息都應(yīng)該準(zhǔn)備齊全，例如房屋產(chǎn)權(quán)證明與房產(chǎn)證之類的。這樣到時(shí)候出售的時(shí)候可以直接陪同購買人去銀行轉(zhuǎn)賬后就可以進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)交接了。

二手房出售的時(shí)候需要注意的地方主要有兩個(gè)。第一個(gè)就是在出售這套二手房的時(shí)候，一定得把這個(gè)二手房內(nèi)部做一個(gè)全面的清理，爭取給對(duì)方留下一個(gè)非常好的印象，如果這套房子里面亂七八糟的，那肯定別人看了以后會(huì)特別的抵觸。第二個(gè)方面就是得把這套二手房的內(nèi)部的大小問題，全部只給對(duì)方看，以免對(duì)方以后才去按揭手段支付首付款以后，后期出現(xiàn)比較麻煩的質(zhì)量解決適宜。