二手房買賣稅費(fèi)主要有1、契稅：普通住宅（90平方米以下），稅率是1%；普通住宅（90平米以上），稅率是1.5%；非普通住宅或商業(yè)房，稅率是3%。2、個(gè)人所得稅：具體交多少稅和房屋使用年限有關(guān)，如果是5年以上的房屋，就不需要交了。3、合同的印花稅：按房屋成交總價(jià)的0.05%收取。4、營業(yè)稅：按房價(jià)的5.5%計(jì)算，5年以上也是免征的。5、土地增值稅：按房屋成交總價(jià)的0.05%計(jì)算，5年以上免征。6、其他各項(xiàng)費(fèi)用（如房屋交易手續(xù)費(fèi)、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等）

二手房交易的時(shí)候那肯定就是需要交稅的，現(xiàn)在過戶費(fèi)的種類也是有很多種的，包括契稅、增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等，這些稅由買賣雙方共同來承擔(dān)的，這個(gè)過戶費(fèi)是需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心去交的，到時(shí)你可以咨詢一下工作人員，看看以你的身份來計(jì)算，你需要交多少過戶費(fèi)。當(dāng)然啦，如果賣方當(dāng)時(shí)就有規(guī)定，所以得稅都由買方出的話， 那就沒有辦法啦。

二手房買賣需要繳納個(gè)人所得稅、契稅、增值稅、營業(yè)稅、印花稅和城市維修建設(shè)稅，不過其中個(gè)人所得稅不是一定要繳納的，如果房子的房產(chǎn)證超過2年以上，又是名下唯一的房產(chǎn)，個(gè)人所得稅是可以不用繳納的。另外，契稅繳納的比例也是不固定的，會(huì)隨著房子的面積大小而變化的，房子面積小于90平米，只需要繳納1%，要是超過90平米的話，就需要繳納1.5%-3%。

二手房在買賣的過程當(dāng)中涉及的稅費(fèi)可以說是相當(dāng)多的，接下來我就簡要著重講幾個(gè)二手房稅費(fèi)過程中，占比比較大的幾個(gè)稅。首先就是最關(guān)鍵的契稅，這個(gè)是按照房屋的大小收取的標(biāo)準(zhǔn)也各不相同，最多為5.6％。再者就是城市維護(hù)建筑費(fèi)與教育費(fèi)附加，好在這兩個(gè)稅收取的程度都并不多。最后就是個(gè)人所得稅了，個(gè)人所得稅依據(jù)房屋年限的不同，稅收指標(biāo)也有所不同。

二手房買賣稅費(fèi)涉及到以下這些內(nèi)容：1.印花稅，這個(gè)費(fèi)用不是所有人都需要繳納的，一般是按照產(chǎn)權(quán)來計(jì)算的，如果你的產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)超過兩年的話，那就不需要繳納這個(gè)費(fèi)用了。如果產(chǎn)權(quán)不足兩年的話，就需要按照5.55%的稅費(fèi)進(jìn)行繳納。2.契稅也是大家必須繳納的費(fèi)用，這個(gè)是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的，一般會(huì)有1%、1.5%和3%這三個(gè)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算的。