最近昆明的房價也沒有瘋漲啊，說是瘋跌還可以，現(xiàn)在昆明的房子的平均價格是12656元/㎡，相較于去年下跌了很多，近幾個月還在下跌，照這個趨勢來看，這邊的房價短時間內(nèi)是不會上漲的，要等緩過這段時間才有可能，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區(qū)，綠地東南亞中心、俊發(fā)空港城、碧桂園璟臺，這幾個地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個人的情況來選擇房子。

我查看了一下，現(xiàn)在昆明的二手房房價雖然是在下跌，但是整個2018年，昆明的二手房房價一直都是處于上漲趨勢的， 上漲的幅度也是比較明顯的呢。其實現(xiàn)在昆明的二手房房價瘋漲也是有原因的啦，首先就是現(xiàn)在全國的房價都是處于上漲趨勢的；其次是因為現(xiàn)在昆明當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展是很快速的；然后就是現(xiàn)在購買昆明房子的用戶是越來越多啦。

主要是昆明現(xiàn)在的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特別好，每年到昆明旅游的朋友很多，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的越好，老百姓的收益就越高，價格自然湖一直上漲的，現(xiàn)在昆明的房價已經(jīng)漲到12262元每平米，只要昆明的人流量一直提升，房價肯定還會上漲的，查詢到當(dāng)?shù)氐姆績r走勢圖，昆明的房價已經(jīng)連續(xù)上漲1年多了，這1年多以來，昆明的房價沒有任何下跌的傾向。

昆明市的房價瘋漲，特別是去年該地區(qū)的房價一直是持續(xù)上漲的狀態(tài)呢。我覺得是因為市場因素的影響呢。昆明市近兩年的發(fā)展十分的不錯，經(jīng)濟實力強，因此房價不斷的再增長。另外還跟當(dāng)?shù)氐馁彿啃枨笥兄艽蟮年P(guān)系，去年房子數(shù)量少，客源多，大家都搶著買房子呢，因此導(dǎo)致了這邊的房價上升。本月這邊的房價是下跌的呢，因為近期的購房需求少了，房價才下跌了。

從5月份之后，昆明房價就一直處于暴漲的狀態(tài)，截止到目前為止，房價依舊還呈現(xiàn)的是上升趨勢，這個可能跟新購房政策有一定的關(guān)系，很多人都擔(dān)心購房要求會變得越來越高，于是就開始瘋狂的購買房子，購房人數(shù)變多以后，房子價格肯定是會開始上漲的。不過你要是打算在昆明購買房子的話，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇樓盤的，現(xiàn)在昆明不同的樓盤房子價格都是不一樣的。

昆明的房價之所以上漲這么快，是因為昆明近幾年的經(jīng)濟發(fā)展和人權(quán)的生活條件都是越來越好，并且每年有很多的外地人口在昆明這邊買房發(fā)展。房子是出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，房價自然就上漲了。昆明的交通設(shè)施也是越來越完善。昆明現(xiàn)在是一個旅游勝地。旅游資源是非常豐富的，吸引了外來游客的人員，人流量多了，房價也就自然上漲了。

昆明房價瘋狂上漲的原因主要是由于現(xiàn)在昆明作為一個生態(tài)旅游圣地，尤其是自然旅游資源是非常豐富的呢，吸引了很多外來游玩的人員，隨著人流量的上漲，房價肯定也是會上漲的呢，而且現(xiàn)在昆明的交通設(shè)施也越來越完善了，很多投資家覺得坐等升值的機會是非常大的，所以大量的購買昆明的房子，隨著買的人越來越多，房產(chǎn)中介也開始抬漲房價了呢。

說起昆明的房價最近一段時間的瘋漲確實是吸引了不少人的關(guān)注，而至于說昆明的房價會出現(xiàn)瘋漲的原因，可以說很大程度上還是與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平有關(guān)。當(dāng)然不僅僅說是因為昆明這個城市的經(jīng)濟發(fā)展帶動起房價，還有則是在政策上的注重程度。畢竟昆明自古以來就是作為一帶一路經(jīng)濟當(dāng)中的核心城市，這也就使得不少企業(yè)都會選擇在此地入駐。大量的外來人口又保障了昆明的消費能力，這也就使得昆明的房價出現(xiàn)了瘋漲。

昆明房價暴漲只是指一部分區(qū)域，這部分區(qū)域是有限售政策的，所以很多人都會選擇去其他的區(qū)域購買房子，總結(jié)來說就是昆明的平均房價是在上漲的。你要是想在昆明購買房子的話，可以考慮一下新希望白麓城，房價大概是在12800元左右每平方米，這個樓盤是比較靠近大型超市的，意思就是購買東西會比較方便。或者說你可以考慮一下萬科魅力之城，房價大概是在13700元左右每平方米。

據(jù)我所了解到的，其最近昆明的房價瘋漲還是很有理由的，首先是因為現(xiàn)在很多城市都是實行限購政策，而且昆明還沒有，所以到導(dǎo)致了很多人都將目標轉(zhuǎn)向這邊，從而導(dǎo)致了它的房價供不應(yīng)求，所以房價自然就上漲的很高。其次就是因為這邊在近幾年發(fā)展的越來越好，交通也更加的發(fā)達，更加的加劇了這種情況，所以它的房價不瘋漲都是很難的。