現(xiàn)在昆明的二手房每平米的售價差不多是12261元，這個房價其實還是比較高的呢，現(xiàn)在的房價要比去年同期的時候上漲了21.19%，這個上漲的幅度也是比較大的。現(xiàn)在房價這么高，我覺得最主要的原因應(yīng)該就是現(xiàn)在當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展很好，然后購買房子的用戶也是越來越多啦，當(dāng)房子的供小于求的時候，那么房價上漲的可能性就會很大哦，你可以抓緊時間購買。

據(jù)我了解到的情況，昆明的房價并不高，可以說是非常便宜的，現(xiàn)在昆明出售的房子是非常多的，價格都是比較優(yōu)惠的，例如：保利陽光城翡麗公園，地址：昆明官渡-經(jīng)開區(qū)-石龍路，出售價平均在8218元每平米；和諧世紀(jì)，地址：昆明五華-北市區(qū)-紅興路，出售價平均在10502元每平米；華龍人家，地址：昆明五華-銀河片區(qū)-小康大道440號，出售價平均在9770元每平米；

昆明近兩年的時候，房價上漲的額度還是比較的，第一是因為昆明的經(jīng)濟發(fā)展一年比一年好了，房價上漲也是很正常的，第二就是因為炒房團(tuán)的原因，開發(fā)商為了將房子賣出更好的價格，就專門成立了炒房團(tuán)，所以房子的價格就被炒的越來越高了。不過現(xiàn)在政府已經(jīng)開始推行新的購房政策了，接下來的時間，昆明房價暴漲的現(xiàn)象會得到控制的，房價也會開始準(zhǔn)見穩(wěn)定下來的。

昆明的房價之所以會處于在一個較高的位置，可以說很大一部分原因都是受到了上海的影響。畢竟昆明作為上海周圍的一個城市，雖不說經(jīng)濟強勁，但氣候環(huán)境絕對宜人。這也就使得不少厭倦了上?？旃?jié)奏生活的人，都選擇來到昆明買房居住。而昆明的物價與上海豈能一樣，而昆明的開發(fā)商們也好像是注意到了這一點。這就使得昆明的房價有一定上漲的情況在里面。

昆明的風(fēng)景是特別好的，這個是毋庸置疑的，你要是也感興趣的話，可以考慮去當(dāng)?shù)乜纯?。就是因為這個方面，所以近兩年去那邊購買房子的人還算是挺多的，房價肯定會比較高。昆明地區(qū)好的房子是特別多的，比如說：恒大金碧天下，房價大概是在7600元左右每平方米，這個樓盤附近是有高端會所的，比如說：健身房、高爾夫球場等等，娛樂項目會比較多。

其實據(jù)我從網(wǎng)上所了解到的，昆明的房價之所以這么高還是很有理由的。首先是因為隨著國家的開發(fā)昆明在近幾年發(fā)展的還是相當(dāng)不錯的，交通也越來越發(fā)達(dá)，所以導(dǎo)致它現(xiàn)在的人口流量變大了，對于房子的需求也更多，由此可見它的房價變高是必然的。當(dāng)然還是有其他原因的，如果你想知道更多的話，建議你可以自己到網(wǎng)上去看看，上面有很多相關(guān)資訊。