近幾年來(lái)惠陽(yáng)區(qū)淡水鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)確實(shí)漲了不少呢，現(xiàn)在平均價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了13500多元每平米了哦，很多人都說(shuō)淡水的房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲，馬上就要突破2萬(wàn)。但是我覺(jué)得按照嘛，目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看是不可能的哦，今年惠陽(yáng)區(qū)淡水鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)還算平穩(wěn)，雖然有漲也有跌，但是漲跌的幅度不大。今年整體計(jì)算，房?jī)r(jià)才漲了400多元每平米，我覺(jué)得這是一個(gè)正常的上漲趨勢(shì)呢。

惠陽(yáng)淡水房?jī)r(jià)確實(shí)是蠻高的，目前這邊的房子均價(jià)每平米差不多是一萬(wàn)三千多元，而且整個(gè)2018年惠陽(yáng)淡水的房?jī)r(jià)都是處于上漲趨勢(shì)的。

房?jī)r(jià)這么高都是有原因的啊，首先現(xiàn)在全國(guó)的房?jī)r(jià)都在上漲，所以淡水的房?jī)r(jià)也在上漲；其次是因?yàn)閬?lái)惠陽(yáng)淡水的人是越來(lái)越多了，人口多了之后，對(duì)房子的需求量也是越來(lái)越大了，所以一旦出現(xiàn)房子的供小于求的時(shí)候，房?jī)r(jià)可定就會(huì)上漲的啦！

很簡(jiǎn)單的道理，因?yàn)檫@邊靠近深圳，現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)高的離譜，所以許多深圳的人過(guò)來(lái)買(mǎi)房子住，導(dǎo)致了許多房子都被搶購(gòu)一空，淡水的房?jī)r(jià)也隨著需求不斷的上漲，現(xiàn)在均價(jià)在1萬(wàn)多一平。淡水雖然小，但是像機(jī)場(chǎng)啊、高鐵站啊什么的都有，交通方面是不需要擔(dān)心的，這也是深圳那邊人過(guò)來(lái)買(mǎi)房子的原因之一，淡水又臨近政府，靠近政府的地段是未來(lái)發(fā)展的城區(qū)之一，肯定會(huì)受到重視，所以近幾年來(lái)淡水房?jī)r(jià)上漲了許多。

惠陽(yáng)淡水房?jī)r(jià)高的主要原因還是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展好了，物件也在一直的抬高，很多人選擇去投資房子，使得房?jī)r(jià)一次次的抬高，惠陽(yáng)近年來(lái)的發(fā)展一直是不錯(cuò)的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也是明顯的有上調(diào)的，統(tǒng)計(jì)下來(lái)當(dāng)?shù)氐娜肆髁恳彩欠浅４蟮?，人口增多，所以?gòu)房需求的人也會(huì)越來(lái)越高，需求量一大房?jī)r(jià)一定是會(huì)繼續(xù)上漲，所以按照現(xiàn)在這個(gè)趨勢(shì)，還是會(huì)有上漲房?jī)r(jià)的可能的！

我覺(jué)得惠陽(yáng)淡水房?jī)r(jià)之所以這么高，主要就是因?yàn)樽罱@兩年時(shí)間，惠陽(yáng)淡水的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越快，基本上已經(jīng)趕超了現(xiàn)在的二三線城市，所以說(shuō)房?jī)r(jià)也會(huì)跟著經(jīng)濟(jì)的腳步越長(zhǎng)越高。其實(shí)在兩年之前，惠陽(yáng)淡水的房?jī)r(jià)還沒(méi)有這么高，只不過(guò)是最近這兩年出現(xiàn)了一個(gè)大幅度的上漲走勢(shì)，才讓惠陽(yáng)淡水的房?jī)r(jià)達(dá)到了現(xiàn)在的每平米11000塊錢(qián)到12000塊錢(qián)左右。由此可見(jiàn)惠陽(yáng)淡水的房?jī)r(jià)高那么多也是有具體原因的。

我個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在惠陽(yáng)淡水房?jī)r(jià)高那么多是有多方面原因的，比如說(shuō)惠陽(yáng)淡水的誠(chéng)杰壹中心小區(qū)房屋質(zhì)量很好，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家特別嚴(yán)格要求建筑行業(yè)的材料，物業(yè)管理也很好，小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境特別不錯(cuò)，再加上周邊的各項(xiàng)設(shè)施配套也很齊全，誠(chéng)杰壹中心房?jī)r(jià)現(xiàn)在每平方米7000元左右，從整個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施和管理上來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)漲，由此可見(jiàn)惠陽(yáng)淡水的房?jī)r(jià)高那么多也是有具體原因的。

可以說(shuō)現(xiàn)在惠陽(yáng)淡水的房?jī)r(jià)之所以那么高很大程度上都是受到了炒房團(tuán)的影響，主要是因?yàn)榛蓐?yáng)先前房?jī)r(jià)并不高的緣故。這對(duì)于有點(diǎn)小錢(qián)的投資者而言自然是最合適的選擇，因?yàn)橥顿Y的風(fēng)險(xiǎn)相較于而言并那么大，至少還在能夠承受的范圍以內(nèi)。不過(guò)好消息就是隨著限購(gòu)政策的出臺(tái)，使得惠陽(yáng)淡水房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭得到了遏制，雖然說(shuō)短期內(nèi)在房?jī)r(jià)的體現(xiàn)上并不突出，不過(guò)我想隨著時(shí)間作用會(huì)漸漸出現(xiàn)的。

其實(shí)惠陽(yáng)淡水房?jī)r(jià)之所以高這么多還是有理由的，首先是因?yàn)楝F(xiàn)在這邊發(fā)展的越來(lái)越好，交通越來(lái)越發(fā)達(dá)，而房?jī)r(jià)就是是它最好的體現(xiàn)，其次就是因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市都開(kāi)始實(shí)行限購(gòu)政策，而且這邊還沒(méi)有，所以很多人都將目光轉(zhuǎn)向這里，導(dǎo)致現(xiàn)在這邊的房子處于供不應(yīng)求的局面，所以它的房?jī)r(jià)自然會(huì)高了很多。建議你也可以自己到網(wǎng)上去具體的了解了解。

因?yàn)楝F(xiàn)在交通很便利，離深圳很近，很多深圳人來(lái)投資買(mǎi)房。

淡水目前的房?jī)r(jià)大概是在13978元左右每平方米，這個(gè)價(jià)格在惠陽(yáng)地區(qū)確實(shí)是算比較貴的了。我覺(jué)得之所以價(jià)格會(huì)這么貴的原因，應(yīng)該是近兩年有很多的投資者都去淡水投資房子，所以導(dǎo)致房?jī)r(jià)越來(lái)越高了。你要是想去淡水那邊購(gòu)買(mǎi)房子，我覺(jué)得你可以考慮金輝優(yōu)步學(xué)府，因?yàn)橹車(chē)沫h(huán)境是很不錯(cuò)的，住在那邊平時(shí)還可以看到江景。而且交通也會(huì)比較方便，附近有地鐵和公交站臺(tái)。