莆田二手房交易稅費是根據(jù)房子的面積大小、房產(chǎn)證時間和價格來計算的。二手房交易繳納的稅費比較多，但是其中個人所得稅和營業(yè)稅是可以不繳納的，契稅繳納的比例則是根據(jù)房子的面積大小變化的，只要房產(chǎn)證超過了5年的時間，營業(yè)稅和增值稅就是可以不用繳納的。不過你不必擔心不知道如何計算的，你在辦理過戶手續(xù)的時候，工作人員都是會幫你將費用計算好的。

莆田二手房交易稅費g的計算方式和全國各地二手房的稅費計算方式是沒有什么區(qū)別的。一般二手房過戶所交易的稅費是總房價的8.1%，也就是你的二手房評估價格乘以8.1%就等于所要交的稅費。現(xiàn)在的二手房交易契稅一般是按房屋的面積來計算的，例如90平米以內(nèi)的二手房所繳納的契稅是總房價的1%，90平到144平之間的是按總房價的1.5%，144平以上是按總房價的3%計算的。

莆田二手房交易稅費的計算方法就是，用二手房的評估價格乘以8.05%。你要是想在莆田地區(qū)購買二手房，建議你可以考慮一下萬科城，房價大概是在15430元左右每平方米，這個樓盤是特別靠近財富中心的，房子都是精裝三房，而且都是沒有入住的，房子的面積是在114平方米。大唐廣場，房價大概是在12406元左右每平方米，這個樓盤是在步行街附近，房子的視野都是比較好的，沒有任何遮擋。