廣州1月二手房均價(jià) 32567 元/m2，廣州12月二手房均價(jià) 32088 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.49% ，同比去年同期上漲 13.86% 。近一年來(lái)，廣州房?jī)r(jià)最便宜的時(shí)候是去年2月份的時(shí)候，房?jī)r(jià)均價(jià)每平方29683元；從去年2月份到去年9月份持續(xù)增長(zhǎng)；然后從去年9月份到去年12月份持續(xù)下跌，跌到均價(jià)每平方32088元；去年12月份是近期來(lái)廣州房?jī)r(jià)最便宜的一個(gè)月，個(gè)人覺(jué)得在廣州買(mǎi)房要趁早。

廣州市的房?jī)r(jià)最近在上漲呢，最起碼要過(guò)半個(gè)月左右價(jià)格才會(huì)有所下降呢。建議多關(guān)注下這邊的房?jī)r(jià)走勢(shì)?，F(xiàn)在這邊的房子均價(jià)是32546元每平米呢。不過(guò)正在出售的房子中，也有價(jià)格比較便宜的房子，琶洲安置新社區(qū)   海珠-琶洲-磨碟沙大街9號(hào)，正在出售87平米的房子，價(jià)格是11264元每平米，總價(jià)是98萬(wàn)元人民幣；群星花園   增城-新塘-新塘大道中130號(hào)，正在出售85平米的房子，價(jià)格是11294元每平米，總價(jià)是96萬(wàn)元人民幣。

廣州的房?jī)r(jià)現(xiàn)在均價(jià)每平方米32200元左右，要說(shuō)廣州的房?jī)r(jià)什么時(shí)候便宜的話，再2018年年初的房?jī)r(jià)是最便宜的，房?jī)r(jià)在2018年年初的時(shí)候，均價(jià)每平方米29600元左右，廣州的房?jī)r(jià)在2018年1月份到9月份的房?jī)r(jià)就一直是處于緩慢上漲狀態(tài)的，10月份到12月份的房?jī)r(jià)是處于下跌狀態(tài)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)又是呈現(xiàn)上漲狀態(tài)，房?jī)r(jià)現(xiàn)在環(huán)比上月上漲了0.35%，根據(jù)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)就是最便宜的，2019年的房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)上漲的。

廣州房?jī)r(jià)受到政治因素的影響，房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始下跌了，房?jī)r(jià)目前正處于下跌的狀態(tài)，打算購(gòu)買(mǎi)房子的話，可以稍微等待一段時(shí)間的，購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格會(huì)更劃算一點(diǎn)。另外，如果打算在廣州購(gòu)買(mǎi)房子，但是個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限的話，你還可以選擇價(jià)格低一點(diǎn)的樓盤(pán)的，廣州在售的房源很多，但是房子價(jià)格是不固定的，有些樓盤(pán)的房子價(jià)格是很便宜的，每平米的價(jià)格都不到20000元。

現(xiàn)在廣州的房?jī)r(jià)就非常便宜，目前廣州的房子的平均價(jià)格是29423元/㎡，這個(gè)價(jià)格比去年同期低了很多了，但是這個(gè)價(jià)格相比上個(gè)月高了0.51%，照這個(gè)趨勢(shì)，我看這邊的房?jī)r(jià)是不會(huì)再下滑了，八成是還要漲的，如果是要在這邊購(gòu)買(mǎi)房子的話我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，康大龍祥匯、南沙星河丹堤、品秀星圖、綠湖國(guó)際城，這幾個(gè)地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)選擇房子。

廣州的房?jī)r(jià)去年年初的時(shí)候房?jī)r(jià)最便宜的，現(xiàn)在廣州的房?jī)r(jià)還是比較貴的，今年二月份二手房的平均價(jià)格差不多是32839元/平米，從去年三月份開(kāi)始，廣州的房?jī)r(jià)就一直處于上漲的趨勢(shì)中。現(xiàn)在廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是挺不錯(cuò)的，在這邊買(mǎi)房的人還是比較多的，如果你想在這邊買(mǎi)房的話，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)也挺不錯(cuò)的，后期房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)上漲的。要是想買(mǎi)房的話，還是要趁早購(gòu)買(mǎi)的。

廣州地區(qū)1月份的二手房均價(jià)約為32435元每平米，環(huán)比上月上漲了1.08%。該地的房?jī)r(jià)在年初的時(shí)候會(huì)比較便宜。2018年，廣州最低的房?jī)r(jià)就出現(xiàn)在年初2月份，當(dāng)時(shí)每平米的房屋售價(jià)約為29683元，2月份至9月份，房?jī)r(jià)就一直處于穩(wěn)步攀升的趨勢(shì)了，一度漲到每平米33455元。當(dāng)前也有不少熱門(mén)小區(qū)的房?jī)r(jià)有下跌的趨勢(shì)，比如嶺南新世界、富力桃園以及駿景花園。

目前廣州二手房的房?jī)r(jià)還是很貴的呢，現(xiàn)在一月份的時(shí)候，廣州市二手房房子每平米售價(jià)差不多是32418元，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要比上個(gè)月的32088元上漲了1.03%，可能上漲的幅度不是很大，但縱觀整個(gè)2018年的話，其實(shí)廣州二手房的房?jī)r(jià)都是處于上漲趨勢(shì)的，上漲的幅度也是很明顯的，之前房?jī)r(jià)最便宜的時(shí)候，應(yīng)該就是2018年年初的時(shí)候啦，那時(shí)候房子每平米售價(jià)差不多是29683元。

目前廣州的房?jī)r(jià)就是處于下跌的情況，下跌的幅度還是很明顯的，下跌的速度也是很快的，現(xiàn)在廣州的房?jī)r(jià)是29880 元/m2，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在當(dāng)?shù)夭皇亲钯F的，當(dāng)然也是不便宜的，今年整體上的房?jī)r(jià)是相對(duì)來(lái)講是比較穩(wěn)定的，上下波動(dòng)幅度不是太大的。我覺(jué)得按照目前的房?jī)r(jià)趨勢(shì)，這邊的房?jī)r(jià)還是會(huì)有所下跌的，因?yàn)檫@邊的房?jī)r(jià)是受到限購(gòu)政策的影響，對(duì)這邊的房?jī)r(jià)上漲是很大的作用。

廣州現(xiàn)在的房子價(jià)格是很貴的，全國(guó)排名第四名，均價(jià)每平米在42000元左右，就現(xiàn)在的房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，廣州房?jī)r(jià)短時(shí)間之內(nèi)是不可能下跌的，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還處于上升的狀態(tài)。要是打算趁房?jī)r(jià)下跌購(gòu)買(mǎi)房子的話，還是現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)會(huì)比較的劃算一點(diǎn)，后期房?jī)r(jià)下跌的話，也有可能會(huì)比現(xiàn)在高的，并且現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間越晚，貸款的要求就會(huì)變得越嚴(yán)格的，同時(shí)貸款的額度也較低。

根據(jù)目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)分析，廣州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)就是比較便宜的，今年廣州的房?jī)r(jià)走勢(shì)不太好，房?jī)r(jià)一直在下跌的趨勢(shì)，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)廣州的房子是非常劃算的，現(xiàn)在是年底，過(guò)年之前房?jī)r(jià)都是比較低的，主要是年前房子市場(chǎng)不景氣，大家都忙著辦年貨，購(gòu)買(mǎi)房子的朋友是非常少的，房?jī)r(jià)肯定會(huì)下跌很多，年前房?jī)r(jià)是不可能上漲的，可以考慮現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)。

廣州的房?jī)r(jià)相信下個(gè)月肯定會(huì)比現(xiàn)在便宜，因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)是在下跌的，幅度是在1.69%。廣州目前的最新房?jī)r(jià)差不多是在29432元左右一平米，廣州的新樓盤(pán)是特別多的，比如說(shuō)：碧桂園克拉廣場(chǎng)，房?jī)r(jià)大概是在14000元左右一平米，這個(gè)樓盤(pán)是在威爾登酒店旁邊的，戶型是商業(yè)住房，房子的面積雖然不大，不過(guò)房子的品質(zhì)起碼是很高的。或者說(shuō)可以考慮一下廣州國(guó)際空港中心，這個(gè)樓盤(pán)是在地鐵出口附近的。