靜安新城1月二手房均價 50232 元/m2，靜安新城12月二手房均價 50587 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.70% ，同比去年同期下跌 8.13% 。雖然靜安新城二手房均價還是比較貴的，不過靜安新城也有些稍微便宜的二手房。如：宏明雅舍，小區(qū)房價均價每平方43798元，環(huán)比下跌0.36％，在售房源數有74套，小區(qū)綠化到達37％；金居苑，小區(qū)房價均價每平方47883元，環(huán)比上漲0.23％，在售房源數有9套，總的來說都是挺貴的。

靜安新城是屬于上海閔行區(qū)的，一月份二手房的平均價格差不多是50320元/平米，這邊的房價還是比較貴的，去年這邊的房價是呈現下跌的趨勢的。靜安新城整體房價貴，但是也有便宜的二手房，像紅明一村二手房的平均價格差不多是47297元/平米，該小區(qū)交通便利，距離地鐵站近，而且周邊的配套也是很齊全的。另外靜安新城十二區(qū)二手房的平均價格差不多是48509元/平米，小區(qū)周邊有重點學校，性價比也是很高的。

靜安新城由12個區(qū)組成呢，現在1區(qū)的均價是50560每平米；2區(qū)的均價是48313元每平米；3區(qū)的價格是49540元每平米；4區(qū)的價格是49245元每平米；5區(qū)的均價是53684元每平米；6區(qū)的價格是52996元每平米，7區(qū)，8區(qū)，12區(qū)的價格都和6區(qū)的價格相差不大；現在出售中最便宜的應該是靜安新城2區(qū)的房子哦，有興趣的朋友可以去看看2區(qū)的房子，現在一些二手房網站上都有出售呢。

上海靜安新城二手房便宜的樓盤還是比較多的，比如說漕寶路上面就有很多便宜的樓盤，比如說九歌公寓，靠近地鐵，而且周邊的配套也比較齊全，居住還是很方便的，20平米房子的總價在95萬元左右。香樟苑也是不錯的選擇，這是全明戶型，旁邊也有地鐵，屬于輕軌房，總價還是比較低的，現在74平米房子的總價是300萬元，也是比較便宜的樓盤。

上海靜安新城漕寶路和紅明二村附近的二手房比較便宜，現在靜安新城的二手房子的平均價格是51099元/㎡，是比去年同期要低了很多的，但是這個月比上個月要高，高了差不多2.64%，照這個趨勢來看，靜安新城的二手房價近期應該不會下跌了，要再上漲的，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區(qū)，，這幾個地方的房子都還可以，靜安新城一區(qū)、大上海國際花園京都園、九歌花園。

如果打算在靜安新城過買二手房的話，但是個人經濟能力有限，你可以考慮靜安新城四區(qū)，靜安新城四區(qū)交房時間較早，所以目前房子價格比較便宜，均價每平米在50000元左右。另外，你在靜安新城購買二手房的話，是可以借助貸款來購買的，貸款流程跟新房是一樣的，現在我國有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，你可以根據自己個人的資質去挑選貸款方式。

現在上海靜安新城二手房的的價格還是比較貴的，但是因為小區(qū)位置比較好的緣故所以靜安新城二手房的價格也是一直都是居高不下。所以我還是比較建議你在靜安新城二手房周邊的一些小區(qū)咨詢一下價格。比如古北新城（一至四期）、新明星花園（一至三期）、龍柏新村、行南花園這些小區(qū)的價格打聽一些，選擇自己能夠接受的二手房的價格購買。

靜安新城是屬于上海市的，目前房子每平米差不多是50555元，但是整個2018年靜安新城的二手房房價是處于下跌趨勢的。然后靜安新城二手房小區(qū)也是有很多的，要是想購買便宜一點的，那均價只要不超過50555元就可以啦，比如紅明一村，目前每平米售價差不多是47746元；比如靜安新城三區(qū)，目前每平米售價差不多是49631元；再比如靜安新城十二區(qū)，目前每平米售價差不多是48403元等等。

從網上可以查到的最新數據來看，上海閔行區(qū)靜安新城這邊2019年1月份的二手房均價約為50555元每平米，環(huán)比去年12月還下降了0.06%。如果您想了解靜安新區(qū)這邊比較便宜的房源信息的話，可以給您推薦九歌公寓這邊的二手房，該處的二手房均價約為46000元每平米的樣子，且房屋多為精裝修，住宅靠近地鐵，交通出行是相當便利的，小區(qū)的配套設施也很齊全，您可以考慮看看。

上海靜安新城是個成熟的小區(qū)，上海靜安新城二手房房價最便宜的是靜安新城四區(qū)了，現在靜安新城四區(qū)的房價是51412元平方米，從交通方面講是非常便利的，出行是非常方便的，這邊的地段繁華，小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美，小區(qū)的物業(yè)管理也是很嚴格的，小區(qū)的綠化占地面積很大的，在這邊買房確實是個不錯的選擇。這個小區(qū)是非常不適合老人和小孩居住的。

上海靜安新城已經算是一個非常成熟的社區(qū)，現在上海靜安新城二手房房價平均在50504元每平米 ，查看了多家二手房網站上海靜安新城二手房出售信息，房價都是非常貴的，并沒有便宜的房子，價格都在48000到50000左右每平米，有些房子都超出了平均價格很多，我個人是不太建議買上海靜安新城二手房，現在購買是不劃算的，今年的價格是非常不穩(wěn)定的。

當下上海靜安新城最便宜的二手房應該就是在五區(qū)了，根據我了解到的情況來看，五區(qū)的二手房房價普遍都是在49000元一平的價格。當然雖然說五區(qū)的房價是挺便宜，但是從地段上來講的話并不是很好，屬于典型的沿街房。再加上靜安新城龐大的住戶群體，每天上班高峰期的時間會特別的吵鬧，在家里有孩子或者是老人的情況之下，五區(qū)的二手房是不建議購買的。