合肥房貸利率大部分銀行都上調(diào)了呢，因此現(xiàn)在買房的壓力是越來越大了呢。不過房貸的基準(zhǔn)利率是沒有改變的呢，不過現(xiàn)在每個銀行的利率浮動情況都是不一樣的哦，具體銀行的利率需要大家自己去銀行咨詢了呢。例如現(xiàn)在建設(shè)銀行的利率就是上浮的呢，而其他有的銀行是下調(diào)的。利率的高低還是比較重要的呢，直接影響到購房的成本呢，利率越高，利息就越多呢。

合肥房貸利率新規(guī)的主要內(nèi)容是上調(diào)了房貸利率，而且上調(diào)的幅度還是挺高的，目前合肥房貸利率首套上調(diào)15%，第二套房貸利率上調(diào)至少25%，合肥不同銀行政策也是不一樣的，如果確定需要貸款的話，可以先去銀行咨詢一下具體的利率是多少，有的銀行貸款政策還是挺嚴(yán)格的，有的已經(jīng)辦理過了的話，就沒辦法辦理第二套了?，F(xiàn)在貸款公積金貸款利率比較便宜，可以選擇公積金進(jìn)行貸款。

合肥房貸利率現(xiàn)在確實(shí)是出了新的規(guī)則，就是認(rèn)貸不認(rèn)房，只要你名下有過貸款的，那么之后貸款的話利率就會上調(diào)， 一般上調(diào)35%，這個上浮還是蠻高的呢。其中有些銀行政策更加嚴(yán)格一些 ，比如建設(shè)銀行，如果你有房貸還在還，再加上有房貸記錄的話，那么銀行就不會給你辦理貸款了。還有其它銀行，比如興業(yè)銀行、中行等等，是可以辦理貸款的，但是會根據(jù)二貸政策來實(shí)施。

合肥飯袋利率新規(guī)具體內(nèi)容可以這么理解：現(xiàn)在貸款的話要鑒定是不是二套房的標(biāo)準(zhǔn)，不再是以前有沒有購買過住房，而是有沒有過貸款記錄，也就是說如果有過貸款記錄的，購房貸款利率將上浮30%。除此之外，商業(yè)房貸5-30年利率打7折大概是4.16%，商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率在5.94%，公積金貸款5年以上利率在3.87%，公積金貸款1-5年利率在3.33%。

雖然說合肥最新的房貸利率政策的影響力非常大，但是對于那些正常購房的人而言是不受太大影響的。這一次合肥房貸利率的新規(guī)主要針對的還是那些離婚購房的購房者們，首套房的房貸利率上浮20％，而二套房的房貸利率上浮至了30％?？梢哉f這一次政策的修改過后，至少合肥的房市幾乎是不再可能出現(xiàn)離婚買房這樣傷風(fēng)敗俗的情況了，有益于房市的調(diào)控。

其實(shí)合肥房貸利率新規(guī)內(nèi)容還是比較復(fù)雜的。據(jù)我所知的到有，現(xiàn)在貸款的話要鑒定是不是二套房的標(biāo)準(zhǔn)，不再是以前有沒有購買過住房，而是有沒有過貸款記錄，也就是說如果有過貸款記錄的，購房貸款利率將上浮30%。除此之外，商業(yè)房貸5-30年利率打7折大概是4.16%，商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率在5.94%，公積金貸款5年以上利率在3.87%，公積金貸款1-5年利率在3.33%

目前合肥第一套房子和第二套房子的利率是不一樣的，相差的額度也特別的大，第二套房子的利率要比第一套房子的利率高很多，第二套房子的貸款利率是在第一套房子貸款的利率上增加10%。比如說，第一套房子貸款的利率是4.9%，第二套房子貸款的利率則為14.9%。另外，現(xiàn)在合肥有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，這兩種貸款的利率是不一樣的。