很多人認(rèn)為房貸利率是需要計算的，其實不是呢，這個利率是銀行規(guī)定的呢。因此每個銀行的利率都是不一樣的呢，不過房貸的基準(zhǔn)利率是有國家規(guī)定的呢，所有銀行的基準(zhǔn)利率都是一樣的，都是在這個基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或者下調(diào)呢。深圳的房貸利率，需要到具體的銀行去咨詢哦。例如現(xiàn)在工商銀行的上浮情況和建設(shè)銀行的上浮情況就是不一樣的呢，具體的房貸利率也是不一樣的呢。

其實現(xiàn)在在深圳買房不需要知道房貸利率計算公式，現(xiàn)在有很多房貸計算器，你只要在手機或電腦的瀏覽器上面輸入房貸計算器，就會出現(xiàn)很多房貸計算器，然后你點進(jìn)去，根據(jù)房貸計算器上面的問題，填好貸款金額、貸款年限、貸款年利率、還款方式等，最后點擊計算，就會直接給你算出貸款總額、還款月數(shù)、每月還款額、支付的總利息等，非常方便。個人覺得用直接用房貸器比你自己算起來方面和全面。

深圳房貸利率是不要計算的，房貸利率都是國家規(guī)定好的，是不需要我們個人來計算利率是多少的。如果你想計算貸款的利息的話，可以在網(wǎng)上百度一下房貸計算器，輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息就可以得出最后的結(jié)果，使用還是非常方便的，或者在手機上下載一個房貸計算器，操作方法也是一樣的，房貸計算器可以幫我們估算貸款之后每個月還的錢是多少，使用還是非常方便的。

你可以直接在百度里搜索深圳房貸利率計算器，這時候頁面里就會有很多關(guān)于房貸計算的鏈接，到時你可以選擇適合自己的點擊進(jìn)去就可以啦，然后輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)就會自己算出結(jié)果，方法還是挺方便的被！建議你找知名度高一點的，比如58同城、趕集網(wǎng)、房天下等，這些網(wǎng)站里計算的結(jié)果更加準(zhǔn)確一些。當(dāng)然啦，你也可以在手機里下載一個房貸利率計算器，同樣都是很方便的。

其實深圳的房貸利率計算公式是：利息率=利息量÷本金÷時間×100%，你可以將數(shù)值代入就可以計算出你想要的結(jié)果了。其實如果你要計算房貸利率的話，我還有個簡單的方法，你直接在網(wǎng)上搜索房貸利率計算器，然后根據(jù)上面的提示填入數(shù)值，直接點擊計算，就會有結(jié)果。這種方法的話既簡單又方便，總之你兩種方法都可以試試的，看你個人喜好。

據(jù)我了解，在深圳商業(yè)貸款的話，大概的基準(zhǔn)利率，五年以上是5.65%，5年以下是5.5%。一般的計算公式都是每月的本息加上每月的本金等于每月還款的金額，每月的本金減去累計還款金額，乘以月利息就等于每月的本息，一般的房貸利率計算出來，每個月還款的額度是不會變的，利率還是會隨著剩余的本金減少再減少的，現(xiàn)在每個銀行的房貸計算器還是非常好用的。

具體的計算公式有兩種，分別是等額本息和等額本金。1、等額本息公式:每月還款額＝貸款本金*月利率*(1＋月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)公式中，全是固定的數(shù)，所以還款額度是固定的。2、等額本金公式:每月還款額＝貸款本金/總還款月數(shù)＋(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。其中： 累計已還款本金＝貸款本金/總還款月數(shù)*已還款月數(shù)。等額本金優(yōu)點：無論提前還款還是一直月供下去，等額本金所付的利息都會較少，因為是按照你欠的本金計算利息的，你每月都還了本金，利息就越收越少。等額本息優(yōu)點：每月還款一樣，相對壓力不大。你可以參考下。