老西門屬于上海市黃埔區(qū)呢，這邊購(gòu)買的二手房直接到黃埔區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶呢。過戶流程很簡(jiǎn)單呢，一定要再簽約購(gòu)房合同之后辦理，因?yàn)榉课葙?gòu)買合同是過戶中非常重要的一份材料。其他還需要帶上結(jié)婚證、身份證、戶口本，房產(chǎn)證等材料。辦理流程十分的快，提交材料之后就去繳費(fèi)，交完費(fèi)用，原來(lái)的戶主簽字就行，整個(gè)辦理流程，10分鐘就能完成了。

老西門房子過戶就是在當(dāng)?shù)?的房管局過戶啊，不過過戶前還有很多事情是需要做的，你要先簽訂一份二手房買賣合同，因?yàn)檫@是過戶必要的，如果沒有這份合同，你是無(wú)法過戶的。在簽完合同之后，還要去網(wǎng)簽的，這也是必須要走的流程。如果你想貸款，你還要去銀行辦理貸款手續(xù)，同時(shí)還要去交契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等，差不多是房?jī)r(jià)總價(jià)的8％。

老西門的二手房當(dāng)然是在老西門本地的房管局進(jìn)行二手房的過戶了，這是毫無(wú)疑問的一件事情的。畢竟根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，只有房管局才有資格進(jìn)行二手房的過戶的。而如果說(shuō)不知道老西門本地的房管局在哪里的話，這也不是一個(gè)問題的。只需要按照百度地圖或者說(shuō)是高得地圖，直接去搜索房管局，就能夠?yàn)槲覀冎苯訉?dǎo)航出我們想要到的地方的。

上海老西門二手房過戶是需要到房產(chǎn)局辦理過戶，現(xiàn)在辦理二手房過戶還是比較方便的，需要提前準(zhǔn)備好身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、結(jié)婚證明等材料，買賣雙方約定時(shí)間去房產(chǎn)局一起辦理，在辦理之前需要先繳納相關(guān)的稅費(fèi)，之后就可以直接去辦理，填寫相關(guān)的申請(qǐng)表格，并提交相關(guān)的材料，后期等審核通過就可以拿到新的房產(chǎn)證了，辦理還是比較容易的。

是需要去房產(chǎn)交易中心過戶的，并且提交雙方的所有資料，比如身份證、結(jié)婚證。戶口本。如果你是公積金貸款的話，還需要提供單位證明和銀行最近半年的賬單流水。賣家和買家雙方都需要到場(chǎng)。去交易中心預(yù)受理單，然后完成手續(xù)，上下價(jià)分別繳納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)額稅等等。差不多四個(gè)工作日后，主要看各個(gè)地區(qū)的處理速度。隔天就可以拿到證件。

我剛剛查詢了一下，老西門二手房去房產(chǎn)管理中心進(jìn)行過戶就可以了，一般需要買賣雙方同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)的，如果是賣方的話，你需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、個(gè)人有效的身份證件和戶口本等資料。如果是買方的話，你需要準(zhǔn)備個(gè)人和配偶的有效身份證件，單身的話則需要準(zhǔn)備單身證明。在這里需要提醒你的是，過戶一般需要準(zhǔn)備兩三萬(wàn)元過戶費(fèi)的。