梅江屬于天津市的，這邊查看了一下梅江二手房的情況，今年3月份的房價(jià)均價(jià)差不多是28517元左右一平米，總體還是在呈現(xiàn)上漲趨勢的。去年11-12月期間，梅江二手房的價(jià)格出現(xiàn)了一次很大的回落，價(jià)格下跌的比較大了，但隨即在今年1月份的時候有迅速的回升過來，到目前為止，梅江二手房的價(jià)格進(jìn)本已經(jīng)恢復(fù)到去年4月份的價(jià)格，這個價(jià)格也是近一年的最高價(jià)了，所以整體來看漲勢還是挺可觀的。 

梅江二手房目前二手房均價(jià) 34696 元/平方米，從去年10月份到現(xiàn)在，這邊的房價(jià)是處在價(jià)格下跌的勢態(tài)中，從二手房網(wǎng)上了解到，梅江有94個小區(qū)對外銷售，價(jià)格最貴的是位于梅江珠江道的鳳水園，目前均價(jià)在48024元/平方米，價(jià)格較便宜的是青林大廈，目前均價(jià)在16586元/平方米。房源比較多的是北大資源閱城，目前有687套房源在售，價(jià)格在23586元/平方米；香水園，目前有265套房源在售，價(jià)格在36053元/平方米。

最近幾年的時間，天津梅江二手房的價(jià)格是越來越貴了，因?yàn)槊方壳靶路康膬r(jià)格較高，也是很多人都開始購買二手房，
二手房的價(jià)格要比新房便宜很多，目前均價(jià)每平米在32000元左右，房價(jià)正處于上升的狀態(tài)。不過吧，未來的一段時間沒登，二手房的價(jià)格應(yīng)該不會再上漲了，房價(jià)會處于下跌的狀態(tài)，因?yàn)槟壳懊方址康膬r(jià)格偏高，而且出售的二手房較多。

梅江地區(qū)的二手房現(xiàn)在依然是比較貴的。比如位于河西梅江九華山路的風(fēng)水園樓盤，這是一個學(xué)區(qū)房，位置是非常的繁華，而且安全系數(shù)非常高，現(xiàn)在這個樓盤里面的二手房對外售價(jià)是每平米36,000塊錢到37,500塊錢左右，建造時間是2005年，這個樓盤的質(zhì)量非常好。再比如梅江黑牛城道的純正里，該樓盤的這段時間是1992年，屬于磚混結(jié)構(gòu)，如果資金不是特別充裕的話，選擇這個樓盤里面的二手房是挺合適的，均價(jià)每平米是26,000塊錢到26,300塊錢左右。

梅州市梅江區(qū)的二手房近期是猛跌的狀態(tài)，現(xiàn)在購買十分的劃算呢?，F(xiàn)在正在出售的房子價(jià)格如下：萬達(dá)華府   梅江-梅江-金燕大道,近客都大道，正在出售136平米的房子，價(jià)格是7106元每平米，總價(jià)是97萬元人民幣；奧園半島一號   梅江-梅江-學(xué)海路,近113鄉(xiāng)道，正在出售100平米的房子，價(jià)格是8200元每平米，總價(jià)是82萬元人民幣；東山合一   梅江-梅江-東山大道,近東風(fēng)路，正在出售110平米的房子，價(jià)格是8000元每平米，總價(jià)是88萬元人民幣。

梅江1月二手房均價(jià) 35416 元/m2，梅江12月二手房均價(jià) 35416 元/m2，環(huán)比上月上漲 0.24% ，同比去年同期上漲 0.71% 。從去年2月到去年6月，梅江二手房房價(jià)保持不變，房價(jià)均價(jià)每平方35200元；從去年6月到去年8月，梅江二手房房價(jià)持續(xù)增長，漲到均價(jià)每平方35416元；從去年8月到現(xiàn)在，梅江二手房房價(jià)又開始保持不變，房價(jià)均價(jià)每平方35416元。個人覺得現(xiàn)在梅江的二手房房價(jià)還是比較穩(wěn)定的，也不是很貴。

梅江是在天津市的河西區(qū)，現(xiàn)在梅江的二手房的房價(jià)是在每平米34572 元，這里的房價(jià)在下跌了很長一段時間以后，這個月的房價(jià)是在慢慢的回溫了呢，我個人覺得梅江的二手房還是比較貴的，當(dāng)時對于想在梅江購買房子的人來說的話，現(xiàn)在是一個購買房子的最佳時機(jī)，我在這里可以推薦幾個環(huán)境不錯的小區(qū)：芳水園、半島豪庭、世紀(jì)梧桐公寓、世紀(jì)梧桐公寓。

梅江在梅州市，其實(shí)你要看梅江的二手房行情你可以網(wǎng)上搜一下，一目了然的，畢竟現(xiàn)在是信息化的時代。這邊給你看了一下梅江的二手房一直處于下跌的狀態(tài)，從2018年的8月份，每平方米售價(jià)7719元，到現(xiàn)在2019年4月份每平方米售價(jià)5688元，下跌了2000元左右，你要是買房自己住的話現(xiàn)在是很好的時候，畢竟價(jià)格低了，你花的錢就少了，你要是投資不建議你買。

天津河西梅江二手房現(xiàn)在的行情還是不錯的，其實(shí)這邊的房價(jià)從2018年的8月份就一直保持在35416 元/m2，雖然房價(jià)保持的很平衡，但是我覺得這邊的二手房以后應(yīng)該是會上漲的，所以我個人是很推薦你買這邊二手房的。要是你想買的話，我覺得你可以優(yōu)先考慮一下半島藍(lán)灣別墅、新梅江錦秀里、景尚嘉郡、天津全運(yùn)村、新梅江雅境花語城等等。

先說戶型，以前梅州的房子都喜歡做成大套，所以就算單價(jià)不貴，可總價(jià)卻還是很高。前幾年開盤的樓盤大部分是140-150平米以上，170-180平米甚至200平米以上的都很常見。一直到鴻都帝景灣開盤，出現(xiàn)了不少120平米左右的戶型，才算是有了“小戶型”。最近開始預(yù)售的幾個歸讀公園附近的樓盤，據(jù)說推出了80-90平米左右的小戶型，但由于其地段好，單價(jià)很高，所以總價(jià)還是居高不下。二手房的情況就不好說了，因?yàn)槭抢铣菂^(qū)，老房子的情況各不相同，便宜的也有很便宜。但是，去年12月碧桂園在江北買下了2塊地，準(zhǔn)備建小區(qū)。碧桂園的小區(qū)開價(jià)多少還是個迷，未來幾年江北的房價(jià)是否有大的起伏，也是個未知數(shù)。

之前我有對天津梅江二手房的行情有所了解，目前梅江二手房的房價(jià)大概在三萬多每平方米，還是比較貴的，雖然比前幾月的房價(jià)有所上漲，但是你如果看了一整年的房價(jià)趨勢，你會發(fā)現(xiàn)，其實(shí)整體的天津二手房房價(jià)是處于下跌的。你如果想要購買梅江的二手房的話，我建議你可以現(xiàn)在就去購買，因?yàn)橹螅績r(jià)還是會上漲的，所以，現(xiàn)在是一個不錯的機(jī)會。

天津河西梅江二手房現(xiàn)在的平均售價(jià)是32387元每平米，這里的房價(jià)還是比較貴的，而且還是在以緩慢的速度繼續(xù)增長，所以你還是可以選擇購買的。這里很多的樓盤還是不錯的，比如說天津全運(yùn)村，這個樓盤性價(jià)比特別高，這里距離地鐵6號線的梅林路站比較近，升值空間比較大。華夏津典漣水園也不錯，是比較好的湖景房，適合購買。

天津梅江2月份的二手房均價(jià)在35416每平米，和上個月的梅江二手房房價(jià)對比上漲了0.24%。和去年的這個時間段的房價(jià)對比上漲了0.61%。就光看最近這個幾個月的梅江二手房的價(jià)格走勢圖來看，我覺得梅江二手房的價(jià)格一直都是趨于穩(wěn)定的，所以我覺得梅江二手房現(xiàn)在購買的話也是可以的，因?yàn)槊方址康膬r(jià)格照目前來看也不有會大幅度的上漲趨勢。

天津梅江現(xiàn)在的二手房行情倒是出乎人們的意料，那就是天津梅江的二手房房價(jià)走勢一直都是處于在房價(jià)上漲的情況當(dāng)中的。但是盡管它出乎意料，可這個二手房的行情可不是一個好消息的。不過我個人是覺得梅江的二手房房價(jià)突然莫名其妙的上漲，應(yīng)該只是一時間的情況而言。用不了多久，梅江的二手房房市的情況應(yīng)該就會恢復(fù)至正常的水準(zhǔn)的。

天津梅江二手房的房價(jià)還是比較貴的，今年一月份二手房的平均價(jià)格差不多是34861元/平米，近一段時間這邊二手房的房價(jià)呈現(xiàn)下跌的趨勢，并且房價(jià)下跌的幅度還是比較大的?，F(xiàn)在梅江這邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越好，當(dāng)?shù)匦枨筚彿康娜吮容^多，后期肯定還是可以帶動房價(jià)的上漲的。如果你想購買的話，我覺得比較不錯的有芳水園、半島豪庭、世紀(jì)梧桐公寓、名都新園等等。