個人感覺如果是北京戶口的話，直接可以購買自己的戶口所在地的房子。如果是外地人在北京購房的話，需要年齡在18-60歲的自然人,具有比較良好的掙錢能力，家里比較富有,是需要很多額外條件的，首先你要有暫住證，還需要連續(xù)繳納五年的社保,而且要有戶籍藤本，在京購房審批表、抵押公證書，要是需要借貸的話還需要更多的條件，需要有擔保人。

在北京購買房子需要滿足的條件是比較多的，北京的房價特別貴，這意味著你的經(jīng)濟條件一定要非常好。在滿足了經(jīng)濟條件之后，需要滿足的是政策條件。政策方面比較嚴格，如果有北京戶口會方便很多，但是如果你是打工的，首先需要你需要交納一定時間的社會保障，還需要提供北京的暫住證，暫住證必須要在有效期內(nèi)。只要滿足了這些條件，再加上你的個人證明就可以買房子了。

如果你是外地用戶，想在北京買房的話，那首先你需要在當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作和固定的收入；其次單位需要繳納社保，還要滿五年之后才可以；我覺得最主要的還是自己的經(jīng)濟條件啦，因為現(xiàn)在北京的房價是很高的，即使是繳納首付款，那也需要準備不少的資金；如果是外地用戶，那么你只能在北京購買一套房子。如果你想貸款買房的話，那還需要準備好相關(guān)的材料，到時銀行會審核的。

如果你想在北京買房的話，條件還是比較苛刻的呢。如果你是外地戶口，必須在本市連續(xù)交滿五年納稅證明，或在本市連續(xù)滿五年的社會保險證明，而且要有本市合法有效的暫住證，購房者在本市無住房，若已婚，夫妻雙方在本市無住房。如果在本市外貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

你要是打算在北京這個地方買房，那么除了需要足夠的錢之外，還得先滿足落戶的這一個要求才能夠去購買的。而至于說落戶的條件是什么，那么就是得在北京這個地方工作生活滿兩年以上，并且在這段時間內(nèi)有按時交納社保，才能夠去買房的。當然了，你有了這個資格之后，還得去參加一個搖號。畢竟北京它的購房群體數(shù)量是非常多的。