馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)近十年來(lái)一直處于上漲狀態(tài)，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)的發(fā)展一直持續(xù)上升，人均消費(fèi)水平不斷提高，加上外來(lái)人口的不斷入住房子的需求量也不斷增高，房?jī)r(jià)也是隨著人們的需求在不斷增高。近兩年的房子的房?jī)r(jià)處于漲幅平緩但還是比周邊的國(guó)家房?jī)r(jià)漲幅要高處很多。馬來(lái)西亞國(guó)際學(xué)校較多，但是吉隆坡就有30所，很多家長(zhǎng)來(lái)馬來(lái)西亞拿綠卡來(lái)讓孩子到這里讀書一直到高中，為了將來(lái)讓孩子考上國(guó)際名校，所以房子還會(huì)在上漲的。

縱觀這兩年，其實(shí)馬來(lái)西亞吉隆坡的房?jī)r(jià)還是處于上漲趨勢(shì)的呢，整體上來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲的幅度還是比較大的，現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲也是有原因的，首先就是現(xiàn)在購(gòu)買這邊房子的用戶是越來(lái)越多啦，特別是國(guó)外的用戶買房比較多；其次房?jī)r(jià)的上漲空間也是比較大的，所以根據(jù)目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看的話，近期馬來(lái)西亞吉隆坡的房?jī)r(jià)應(yīng)該還是會(huì)上漲的。

個(gè)人覺得不會(huì)上漲了。馬來(lái)西亞吉隆坡的房子4月均價(jià)大概是30000元/㎡，跟去年同期相比上漲了不少，但是近幾個(gè)月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，馬來(lái)西亞吉隆坡的房?jī)r(jià)有所下跌，但是下跌的幅度不大，照這個(gè)趨勢(shì)來(lái)看，這邊的房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)上漲的，這個(gè)房?jī)r(jià)跟國(guó)內(nèi)一線城市的房?jī)r(jià)差不多。當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)選擇房子。

馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)過(guò)去十多年一直在持續(xù)上漲中。雖然最近兩年漲價(jià)的速度緩慢了很多，但是比起周圍的國(guó)家來(lái)說(shuō)，漲幅還是比較高的。隨著東南亞漸漸變成世界工廠，大量外國(guó)公司涌入開設(shè)分廠，外籍工作人員的不斷增加，住房需求量也慢慢增加，房?jī)r(jià)也在慢慢隨之增長(zhǎng)。但是這種增長(zhǎng)并不如炒房帶來(lái)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)快，大多數(shù)人已經(jīng)習(xí)慣了最近幾年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)，馬來(lái)西亞吉隆坡的房?jī)r(jià)也是會(huì)上漲的。

就咱看來(lái)馬來(lái)西亞吉隆坡再教育資源方面來(lái)說(shuō)是很吸引對(duì)于注重孩子教育的家長(zhǎng)的。從硬體設(shè)備、人民收入及居住環(huán)境這三方面，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個(gè)最宜居的城市，同時(shí)成為世界經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率最高城市前20名。同時(shí)，興建馬來(lái)西亞到新加坡的高速鐵路，通車后從吉隆坡到新加坡只需90分鐘，屆時(shí)將吸引大量新加坡居民到物價(jià)水平低的大馬居住。隨著吉隆坡計(jì)劃的有序?qū)嵤?，未?lái)幾年，吉隆坡的房?jī)r(jià)上漲空間會(huì)更大。

馬來(lái)西亞相對(duì)于國(guó)內(nèi)貸款手續(xù)更簡(jiǎn)單，物業(yè)方面也是很人性化的。吉隆坡房?jī)r(jià)是會(huì)上漲的，目前看來(lái)2000年至2015年房?jī)r(jià)上漲了百分之127，年平均增長(zhǎng)8.4%，吉隆坡的房?jī)r(jià)更是上漲了172%年平均增長(zhǎng)11.4%。2016年房?jī)r(jià)位居亞洲之首！另外馬來(lái)西亞人口的暴增和物質(zhì)的需求將來(lái)馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)上漲的，吉隆坡的也是不例外的大吉隆坡計(jì)劃也會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。。吉隆坡就是亞洲房產(chǎn)的一匹黑馬！

我覺得馬來(lái)西亞吉隆坡的房?jī)r(jià)還會(huì)再上漲，因?yàn)榧∑率邱R來(lái)西亞最國(guó)際化的城市，而且又是旅游和購(gòu)物的熱門城市，所以平時(shí)去那邊旅游的人是非常多的，那么肯定會(huì)吸引很多的消費(fèi)者去那邊買房，那么房?jī)r(jià)自然而然就會(huì)上漲了。但因?yàn)楫吘故窃趪?guó)外買房，所以最好還是要注意安全，最好是可以去找當(dāng)?shù)鼐用窕蛘弋?dāng)?shù)氐穆蓭熥稍?，詢?wèn)一下基本情況和買房的技巧等等，對(duì)買房是有好處的。

馬來(lái)西亞吉隆坡的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)上漲的，現(xiàn)在馬來(lái)西亞吉隆坡的房?jī)r(jià)就已經(jīng)比去年同期要高上不少了，近幾個(gè)月還在上漲，上漲的幅度不大，照這個(gè)趨勢(shì)來(lái)看，馬來(lái)西亞吉隆坡的房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)應(yīng)該是不會(huì)再下跌了，會(huì)繼續(xù)上漲一段時(shí)間，如果是要在這邊購(gòu)買房子的話我可以推薦幾個(gè)小區(qū)，凱賓斯基、新山 Citadines, Medini公寓、安居麥哲倫.雙子，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)選擇房子。

我的觀點(diǎn)是還會(huì)上漲。報(bào)告顯示，目前馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)排名第99，出租收益排名為全球第6。雖然目前馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)在全球的房?jī)r(jià)排行榜上并不算靠前，但從增長(zhǎng)率上看，馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)每年都在以大約5%到8%的增長(zhǎng)率增長(zhǎng)，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)回報(bào)率還是很高的。另一方面，政府還推出了“大吉隆坡計(jì)劃”，計(jì)劃至2020年，吉隆坡地區(qū)人口將大幅度增長(zhǎng)，從現(xiàn)有的600萬(wàn)增至1000萬(wàn)人，這就更促進(jìn)了馬來(lái)西亞吉隆坡房?jī)r(jià)的大幅度增長(zhǎng)。