目前青島的平均房?jī)r(jià)是18300元每平米，較上個(gè)月是下跌的趨勢(shì)，但降幅不大。如果想在青島買(mǎi)房，我個(gè)人建議你去市北區(qū)和黃島區(qū)。黃島區(qū)4月份平均房?jī)r(jià)大概在20081元每平方，黃島區(qū)的優(yōu)勢(shì)是環(huán)境優(yōu)美，但可能周邊配套設(shè)施不是太全面。而市北區(qū)是青島的一個(gè)人口相對(duì)密集的一個(gè)區(qū)，現(xiàn)在平均房?jī)r(jià)大概在24875元每平米，優(yōu)點(diǎn)是配套設(shè)施成熟，生活方便，但環(huán)境方面比黃島區(qū)稍差一些。綜合以上，黃島區(qū)的房子看來(lái)是又便宜又好的。

青島近幾年的房?jī)r(jià)也是水漲船高，現(xiàn)在比較便宜的房子比如城陽(yáng)和即墨的新房，價(jià)格比較合適，升值空間也都很不錯(cuò)。即墨撤市劃區(qū)的文件已批復(fù)，再加上好幾個(gè)重點(diǎn)大學(xué)將在即墨設(shè)立分校，藍(lán)色硅谷區(qū)域也是重點(diǎn)發(fā)展的位置，很多國(guó)家項(xiàng)目都在那附近，未來(lái)發(fā)展規(guī)劃很可觀。且從即墨到嶗山的11號(hào)線輕軌預(yù)計(jì)年底通車(chē)，到市區(qū)僅需半小時(shí)。而城陽(yáng)一直在穩(wěn)定發(fā)展中，許多小區(qū)可以考慮。

我覺(jué)得平度區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜，而且房子質(zhì)量好，房?jī)r(jià)現(xiàn)在每平方米8574元左右，這邊的發(fā)展相對(duì)比較成熟，周邊的配套設(shè)施也很完善，特別是交通也很方便。如果你想在平度買(mǎi)房子的話，個(gè)人是非常推薦的呢，你可以考慮一下這邊的世紀(jì)花園，小區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)每平方81120元，性價(jià)比非常高呢，現(xiàn)在很多人都買(mǎi)這個(gè)小區(qū)的房子，性價(jià)比非常高。

黃島是青島房?jī)r(jià)最便宜的區(qū)域?，F(xiàn)在黃島的房?jī)r(jià)是在一萬(wàn)五左右呢，主要是島黃島的價(jià)格波動(dòng)是非常大的，很多時(shí)候房?jī)r(jià)都是起起伏伏的狀態(tài)，可以說(shuō)是非常不穩(wěn)定的，導(dǎo)致房?jī)r(jià)大部分時(shí)間都是下跌的狀態(tài)，并且黃島的經(jīng)濟(jì)水平?jīng)]有其他區(qū)域好，自然房?jī)r(jià)上漲的空間也是非常小的，如果以后黃島的經(jīng)濟(jì)水平往上提升的話，房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲的。

在青島買(mǎi)房還是很不錯(cuò)的，青島是一個(gè)旅游城市，你在這邊買(mǎi)房可以用來(lái)度假，還是很好的?，F(xiàn)在在青島買(mǎi)房是很好的時(shí)機(jī)，因?yàn)楝F(xiàn)在秦島的房?jī)r(jià)一直是在下跌的狀態(tài)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是這兩年來(lái)最便宜的時(shí)候，現(xiàn)在每平方米18296元。最便宜又好的地方，我認(rèn)為是中鐵華胥美邦這個(gè)小區(qū)，每平方米的售價(jià)是16778元，比均價(jià)低，而且周邊的生活設(shè)施很齊全，超市商場(chǎng)都有。

一般離市區(qū)比較遠(yuǎn)的小區(qū)房?jī)r(jià)都相對(duì)的低一些，距離市區(qū)越近房?jī)r(jià)會(huì)越高，目前青島房屋的參考均價(jià)也是在25071元每平米，市南區(qū)的價(jià)格基本都是在34220元左右每平米，市北區(qū)基本是在22034元左右每平米，李滄區(qū)的均價(jià)也是突破了兩萬(wàn)了，最貴的是嶗山區(qū)，是在38009元左右每平米。最便宜的就是膠州了，膠州的均價(jià)是在10000元左右每平米。您也可以在網(wǎng)上搜尋一下，做個(gè)參考。

個(gè)人覺(jué)得青島即墨的房?jī)r(jià)又便宜又好。即墨目前的房?jī)r(jià)在青島排名來(lái)看，并不算高。再加上即墨經(jīng)濟(jì)發(fā)展還可以，當(dāng)?shù)卦S多的民營(yíng)企業(yè)，是小商品集散地，即墨各方面發(fā)展比較平均。而且即墨也有旅游資源，即墨的溫泉比較有名，一度吸引了許多外來(lái)旅游的人。更是帶動(dòng)了即墨的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。所以即墨的房子在未來(lái)可能會(huì)上漲，現(xiàn)在買(mǎi)是最合適的時(shí)機(jī)。

就現(xiàn)在而言城陽(yáng)的價(jià)格還是比較便宜的約在14000~18000元每平米。黃島的價(jià)格約在12000~16000元每平米。膠州的價(jià)格約在14000~16000元每平米，其所在的地理位置都距市中心較遠(yuǎn)，但考慮到地鐵的建成與正在建設(shè)，后期的房間肯定還是有一定上漲的趨勢(shì)的，所以現(xiàn)在購(gòu)入該地區(qū)的房源還是很好，很劃算的，并且作為投資的話也會(huì)是一個(gè)很好的選擇。

縱觀整個(gè)2018年，其實(shí)青島的二手房房?jī)r(jià)一直是處于下跌趨勢(shì)的，所以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)就是最便宜的，每平米售價(jià)差不多是18306元。其實(shí)現(xiàn)在青島這邊的二手房小區(qū)是有很多的，但是每個(gè)小區(qū)的售價(jià)是不一樣的，目前又便宜又好的小區(qū)有中冶圣喬維斯、永合碩輝苑、康大風(fēng)和日麗、中鐵華胥美邦、金日紫都、萬(wàn)達(dá)維多利亞灣、保利百合花園等等都是很不錯(cuò)的。

青島要說(shuō)哪里的房?jī)r(jià)便宜還好的話可以看下月亮灣，月亮灣的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)也很便宜，房?jī)r(jià)現(xiàn)在大概是每平米9800元左右，位于旅順開(kāi)發(fā)區(qū)濱港路，小區(qū)現(xiàn)在相對(duì)來(lái)說(shuō)比較成熟，周?chē)呐涮自O(shè)施很齊全完善，交通也很方便。青島平度市和萊西市的房?jī)r(jià)，相對(duì)來(lái)說(shuō)也都比較便宜，房?jī)r(jià)現(xiàn)在大概是6000元左右每平米。青島即墨的房?jī)r(jià)對(duì)于青島市區(qū)來(lái)說(shuō)不算太貴，房?jī)r(jià)現(xiàn)在每平方米13000元左右。從青島的房屋銷(xiāo)售走勢(shì)圖上來(lái)看，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一直處于上漲狀態(tài)。

我覺(jué)得青島便宜又好的房子是在即墨的藍(lán)色硅谷，這里我比較喜歡的小區(qū)是魯信和璧花園，這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)是在每平米20839 元，這個(gè)小區(qū)是在藍(lán)色硅谷的核心地段，而且這個(gè)小區(qū)采用的都是環(huán)保的材料，生活在這里吃喝玩樂(lè)還是比較方便的，主要是這里的風(fēng)景比較美麗，生活在這里能好好的享受生活，你可以去這個(gè)小區(qū)看看，目前這個(gè)小區(qū)出售的比較好的戶型是116平米到136平米。

現(xiàn)在青島的房?jī)r(jià)還是比較貴的，在這邊買(mǎi)房的話，還是需要一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的。目前青島二手房的平均價(jià)格差不多是18308元/平米，從去年開(kāi)始，這邊的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)著下跌的趨勢(shì)，如果你想在這邊買(mǎi)房的話，我覺(jué)得還是非常不錯(cuò)的選擇，在售的二手房還是非常多的，要是打算購(gòu)買(mǎi)的話，我覺(jué)得永合碩輝苑還是非常不錯(cuò)的，這邊的房?jī)r(jià)也很便宜，二手房的質(zhì)量也很好，還是非常值得購(gòu)買(mǎi)的。

在去年2018年年末部分城市釋放了房?jī)r(jià)松綁的信號(hào)，還有很多聲音表示買(mǎi)房正當(dāng)時(shí)，房?jī)r(jià)可能再次上漲。但當(dāng)前青島的房?jī)r(jià)下跌是有目共睹的。

我們只能根據(jù)數(shù)據(jù)來(lái)看青島各區(qū)房?jī)r(jià)，主要選房的話還是要結(jié)合題主自己的自身需求。

市南3月房?jī)r(jià)34323元/㎡

市北3月房?jī)r(jià)24436

嶗山3月房?jī)r(jià)41449

李滄3月房?jī)r(jià)22047

城陽(yáng)3月房?jī)r(jià)15395

黃島3月房?jī)r(jià)15554。

即墨3月房?jī)r(jià)12755

膠州3月房?jī)r(jià)10321

平度3月房?jī)r(jià)8563

萊西3月房?jī)r(jià)6929

又便宜又好可以說(shuō)是一個(gè)比較高的要求的，畢竟這樣的一個(gè)房子基本上都被別人給買(mǎi)走了。而青島現(xiàn)在剩下的二手房里面，比較符合你這個(gè)要求的，我想只有青島世紀(jì)花園的一個(gè)二手房了。它現(xiàn)在的一個(gè)二手房只不過(guò)是在12000元一平左右的價(jià)格，這樣的一個(gè)房?jī)r(jià)算得上是青島這個(gè)地方，房?jī)r(jià)比較便宜的一個(gè)地方了，而且它的地理位置也還可以算是不錯(cuò)的。

如果打算在青島購(gòu)買(mǎi)房子的話，但是個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限的話，那你可以到黃島、城陽(yáng)、平度這幾個(gè)地方購(gòu)買(mǎi)房子的，房子的價(jià)格要相對(duì)的便宜一點(diǎn)。當(dāng)然了，這幾個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較為落后，房子具備的升值空間也就不是很大，要是打算購(gòu)買(mǎi)房子的話，那么地理位置偏低的樓盤(pán)、交房時(shí)間較早的樓盤(pán)和小產(chǎn)權(quán)的房子千萬(wàn)不要選購(gòu)，基本上是不具備任何升值空間的。