在購買二手房時要注意一些問題，比如要看清產(chǎn)權(quán)人的信息，如果房產(chǎn)證只有賣家一人的名字，要清楚這是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)，如果是后者，必須夫妻雙方都同意才能出賣；如果是雙方配偶的名字，需要雙方都簽字；另外，要看清房產(chǎn)證附加部分是否有抵押登記專用章，如果有此章沒有抵押注銷章，說明此房屋有抵押；其次要看清房產(chǎn)證登記時間，主要是為了看房屋購買有沒有滿五年；還有一點(diǎn)，注意看下房屋是否在出租，以免發(fā)生不必要的糾紛。

北京二手房交易確實(shí)是有很多要注意的地方的，首先就是你要看二手房信息是不是真實(shí)的，還需要讓賣方提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。其次就是如果交定金的時候，需要簽合同的。然后就是合同里要寫明詳細(xì)的條件，包括如果哪一方違約應(yīng)該怎么償還等等。最后到房產(chǎn)中心去辦理過戶手續(xù)，過戶的時候需要交相關(guān)的稅費(fèi)的，到時要注意買賣雙方應(yīng)該各自承擔(dān)的繳稅額是多少。

我覺得在北京出售二手房 ，如果你是賣家，應(yīng)該注意以下方面，首先要找信譽(yù)比較好的房產(chǎn)中介公司，這樣才能順利的把你的房子賣出去，并且賣出好的價格，再一個就是你要向房產(chǎn)中介公司提供詳細(xì)的房源信息，比如房子的面積，價格，地理位置，還有你的房子與其他房子的優(yōu)勢等。在交易的過程中，一定要與買房簽訂房屋買賣合同，要求買方繳納定金。