二手房過(guò)戶的時(shí)候，我們需要繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)在收取的時(shí)候是需要根據(jù)房子的成交價(jià)格和房產(chǎn)證年限來(lái)計(jì)算的。其過(guò)戶費(fèi)主要包括以下幾項(xiàng)。契稅的收取比例是房子成交價(jià)格的1%-3%，房產(chǎn)證滿五年的二手房免征營(yíng)業(yè)稅。和個(gè)人所得稅，印花稅一般是收取房子成交價(jià)格的1%，根據(jù)目前晉江的房?jī)r(jià)，估算那邊二手房過(guò)戶費(fèi)大概需要5萬(wàn)左右。

晉江二手房過(guò)戶費(fèi)多少，看具體的情況而定，是需要經(jīng)過(guò)準(zhǔn)確的計(jì)算的呢。一般二手房需要繳納的費(fèi)用有相關(guān)的稅費(fèi)和一些雜七雜八的手續(xù)費(fèi)呢。買方通常需要繳納的稅費(fèi)是契稅，賣方需要繳納的是個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。這些稅費(fèi)的稅率是不一樣的呢，房子的面積越大，房子的評(píng)估價(jià)值越高，這些稅費(fèi)就越高哦。具體多少過(guò)戶的時(shí)候，工作人員會(huì)給你計(jì)算好的。例如價(jià)值100萬(wàn)的房子，大概需要繳納3000多元的費(fèi)用吧。

晉江二手房在辦理過(guò)戶的時(shí)候那是需要繳納過(guò)戶費(fèi)的，但是具體繳納多少，這個(gè)就不固定啦，到時(shí)還需要看這個(gè)二手房的房子面積，一般情況下，房子的面積越大那么需要繳納的過(guò)戶費(fèi)也會(huì)越貴，相反的，房子的面積越小過(guò)戶費(fèi)也會(huì)越低；然后要看一下房子是不是滿五唯一，如果是的話，契稅就可以免交的。如果你購(gòu)買了一套100萬(wàn)元的房子，那么需要繳納的過(guò)戶費(fèi)差不多就是2000元左右吧！

晉江二手房過(guò)戶費(fèi)是這樣計(jì)算的，如果你家房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年的話，90平米以下的房子需要按照6元每平米的交易手續(xù)費(fèi)，然后營(yíng)業(yè)稅及附加是免征收的，如果這是你唯一的產(chǎn)權(quán)的話，那個(gè)人所得稅是不需要繳納的，如果還有其他房子的話需要按照1%繳納個(gè)人所得稅。因?yàn)椴煌孔拥那闆r都是不一樣的，所以你需要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。