在黃島買賣二手房的時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)，跟其他地區(qū)也是差不多的。主要有個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅，這三個(gè)稅費(fèi)分別是1%，5.5%和1%。但是如果你的房子已經(jīng)超過五年以上了，那么這些稅費(fèi)就是可以免掉的就不用交了，當(dāng)然還有一個(gè)必須交的就是契稅，契稅是按照房子的面積來繳納的，房子越大，那么所要交的契稅就越多。如果你不會(huì)計(jì)算的話，可以去銀行咨詢，到時(shí)候會(huì)有工作人員幫你計(jì)算的。

其實(shí)黃島二手房要交的稅費(fèi)還是比較多的，比如說：契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅、還有城市建設(shè)稅、還有工本費(fèi)、還有手續(xù)費(fèi)等等。具體的話需要根據(jù)你房子的面積，產(chǎn)權(quán)等情況來看的。其實(shí)不管在哪個(gè)城市交易二手房的話，我們都是需要交一定的稅費(fèi)的，而且稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，都是由國(guó)家規(guī)定的。假如說你想出售房子的話，你可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌?，他們?huì)告訴你具體繳納的費(fèi)用。

如果你是買方的話，要交的稅包括：1.契稅，這是根據(jù)買賣房屋的面積來計(jì)算的，房屋面積小于90平，首套房和二套房都只要交房屋總額的1%；超過90平，首套房按房屋總額的1.5%交稅，二套房交2%。2.印花稅，五塊錢一本。3.登記費(fèi)，自己住的房子每件80元，不是用于民住的話每件550元。賣方需要交的是個(gè)稅，按照房屋買賣總價(jià)的1%進(jìn)行計(jì)算。如果這個(gè)房子的時(shí)間超過5年，個(gè)人所得稅可以免交。

不管在哪個(gè)城市交易二手房的話，我們都需要交一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，都是由國(guó)家規(guī)定的。出售房子的時(shí)候交的稅費(fèi)主要跟房子的成交價(jià)格和房子的年齡有關(guān)。如果房子的房產(chǎn)年齡已經(jīng)超過5年的話，個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅就可以免交了，只需要交個(gè)印花稅，印花稅收取的標(biāo)準(zhǔn)是房子成交價(jià)格的1%。個(gè)人所得稅的費(fèi)用還是蠻高的。