我所了解的情況是分期付款買房拿產(chǎn)權(quán)證和一次性付全款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過你需要再辦一個什么他項(xiàng)權(quán)證放在銀行。因?yàn)槟憬桡y行的錢買房，銀行不能不抵押你東西吧，這個證明就是的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有約定，若你購買的是期房，在房子購買三個月以內(nèi)辦理；如果你購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂后的三個月內(nèi)辦理。

其實(shí)分期付款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到客戶手的時(shí)間，通常來說，如果購房合同沒有約定，如購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證；如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。本人貸款買房80天左右拿證。具體還是看當(dāng)?shù)卣吆豌y行政策。

分期付款買房和全款買房能拿到房產(chǎn)證的時(shí)間是一樣的，最好是您先去相關(guān)的地方辦理抵押的手續(xù)，如果你想買房的話可以先進(jìn)行貸款，然后要提前認(rèn)購，好讓中介給你選房源，再接這簽約看好合同是否經(jīng)過雙方的同意，然后想做好自己貸款的方式，辦理貸款需要的手續(xù)，最后去驗(yàn)收房子的質(zhì)量還有環(huán)境等一些因素，如果你能全款買房也減少了您一些的生活壓力。

房產(chǎn)證辦理本來就很麻煩的，還得交費(fèi)用，各種跑手續(xù)最后還得等著發(fā)證。只要開發(fā)商是五證齊全，是可以辦理出房產(chǎn)證的。一般情況下，房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證，如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。一般都是只要貸款還完了，房產(chǎn)證就可以下來了。

分期付款買房，買完房之后就可以拿到房產(chǎn)證，并不需要交完貸款后才能拿到房產(chǎn)證。在售樓部買完房之后就可以辦理房產(chǎn)證并且可以當(dāng)天拿到房產(chǎn)證，如果需要辦理貸款的話，可以再向銀行申請貸款，同樣也可以用公積金買房貸款這樣買房的話都可以減少經(jīng)濟(jì)壓力。無論是全款買房還是貸款買房的話，房產(chǎn)證都是統(tǒng)一時(shí)間給的，在這上面并沒有先后的差別。

正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個工作日，若是貸款購房，當(dāng)全部材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。所以，如果你是分期付款買房的話，時(shí)間是比較久了，畢竟貸款買房需要審核，各個銀行 的時(shí)間也是不定的，不過，一般都不會超過一個月呢，如果你貸款買房，個人建議你用公積金貸款好。