首付款的話一般都是簽訂好購(gòu)房合同之后在支付給賣(mài)家，剩余的款項(xiàng)是在辦理好過(guò)戶手續(xù)支付。在支付首付款之前，你還需要支付給賣(mài)家定金，之后買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂購(gòu)房合同，但是在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確定合同內(nèi)容不存在任何問(wèn)題以后再去簽字，同時(shí)合同上面還需要一切費(fèi)用的支付時(shí)間和額度，這一點(diǎn)是必須要寫(xiě)在上面的。

購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，一定要先去了解一下購(gòu)買(mǎi)二手房的流程，還有就是相關(guān)注意事項(xiàng)，不然被騙的可能性是比較大的哦。一般來(lái)說(shuō)二手房首付款是在簽訂合同的時(shí)候給賣(mài)方的，尾款是在過(guò)戶的時(shí)候給的，但是在簽訂合同的時(shí)候也要看一下里面的違約責(zé)任，還有關(guān)于房子質(zhì)量的相關(guān)條例，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)二手房問(wèn)題比較多的就是質(zhì)量方面問(wèn)題了。

一般是在買(mǎi)家的銀行貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，雙方進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候，買(mǎi)家再將首付付給賣(mài)家。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合約的時(shí)候，買(mǎi)家是需要支付一定比例的定金的，貸款的話，銀行是先要對(duì)你的個(gè)人資料還有銀行信譽(yù)度進(jìn)行審核的，如果審核通過(guò)之后，后面的貸款才會(huì)發(fā)放下來(lái)。如果審核不通過(guò)的話，后面就沒(méi)有貸款。所以說(shuō)如果你在貸款還不確定的情況下給了首付的話，萬(wàn)一貸款申請(qǐng)沒(méi)有通過(guò)，再找賣(mài)家要定金和首付就比較麻煩了。

二手房的首付款只要在自己確定需要購(gòu)買(mǎi)了之后就是可以給賣(mài)方的，一般情況下賣(mài)方都是會(huì)主動(dòng)索要的，不過(guò)交收款的時(shí)候一定要有證明的，現(xiàn)在買(mǎi)房的話都是需要先交首付款的，但是還要注意給首付款的時(shí)候一定要確認(rèn)是戶主本人，避免后續(xù)發(fā)生一些矛盾還是很麻煩的。給完首付款之后簽訂了合同就可以去銀行申請(qǐng)房貸了，當(dāng)然了可以多詢問(wèn)幾家銀行看一下哪個(gè)利率比較劃算一些。

首付款一般是簽訂好購(gòu)房合同以后支付給賣(mài)家，剩余的款項(xiàng)是在辦理好過(guò)戶手續(xù)支付。另外，在支付首付款之前，你還需要支付給賣(mài)家定金，之后買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂購(gòu)房合同，但是在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確定合同內(nèi)容不存在任何問(wèn)題以后再去簽字，同時(shí)合同上面還需要一切費(fèi)用的支付時(shí)間和額度，這一點(diǎn)是必須要寫(xiě)在上面的。