不動產(chǎn)權(quán)證書是現(xiàn)在各個地方大力推行的制度，簡單的說就是房屋所有證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)證書上面。不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證還是有點(diǎn)區(qū)別的，不動產(chǎn)證上面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動產(chǎn)權(quán)證書其實就是房產(chǎn)證啦，是這兩年才改的，以前直接是房產(chǎn)證，而現(xiàn)在改成了不動產(chǎn)權(quán)證，其實意思還是一樣的。在購買的房子的時候，一定先要了解清楚了，這個房子是有房產(chǎn)證的還是沒有房產(chǎn)證的，如果是沒有房產(chǎn)證的房子，我是不建議你購買的，因為后期容易出現(xiàn)更問題。如果你有這個證書的話，那這個房子以后買賣交易也是很方便的。

不動產(chǎn)權(quán)證書是能證明你有權(quán)擁有這個不動產(chǎn)權(quán)的證明，每個人買房之后都要到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門去辦理這個證書，這個證書跟產(chǎn)權(quán)證是不一樣的，產(chǎn)權(quán)證是證明你對房子的擁有權(quán)，而這個證書你證明你有權(quán)享有這一項權(quán)利。目前國內(nèi)最先辦法不動產(chǎn)權(quán)證書的是江蘇的徐州和四川的瀘州這兩個地方。辦這個證的話可以保護(hù)你的財產(chǎn)權(quán)，之后有關(guān)這棟房子的所有交易行為都是受法律保護(hù)的。

不動產(chǎn)證書很多人以為就是房產(chǎn)證，其實不是的，不動產(chǎn)權(quán)證書其實是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的合體它包含了房產(chǎn)證的內(nèi)容。而且不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)容更加的詳細(xì)，除了有房產(chǎn)證該有的信息之外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容呢。這兩個證件的發(fā)證機(jī)關(guān)也是不一樣的呢，房產(chǎn)證是房地產(chǎn)管理局或者是人民幣政府發(fā)的，不動產(chǎn)權(quán)證書使用不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)放的呢。

不動產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。它一般在外頁會標(biāo)注登記的類型，比如說不動產(chǎn)登記抵押權(quán)或者異地登記等，然后內(nèi)頁則是規(guī)定了權(quán)利人、共有情況、使用期限、坐落情況等，上面的不動產(chǎn)單元號則是唯一的代碼，就跟人的身份證一樣，是房子的唯一查詢依據(jù)，所以拿到不動產(chǎn)權(quán)證書以后要妥善保存，丟失以后補(bǔ)辦很麻煩。