買房公攤面積怎么算
其實(shí)買房的公攤面積的話有他自己的計(jì)算公式的，公攤面積等于公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積，我們?cè)谫I房的時(shí)候一定要看清楚這個(gè)公攤面積。一般來講的話，公攤系數(shù)大概是在10%到20%，如果你買的房子是高層住宅的話，那就相當(dāng)高一點(diǎn)是20%到25%之間，這些公攤面積其實(shí)在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候上面都會(huì)寫明的，所以我們看購(gòu)房合同就行了。


2019-06-21

先用房子面積乘以得房率計(jì)算出房子的實(shí)際面積大小，在用總面積減去實(shí)際面積，就可以計(jì)算出公攤面積大小了，我國(guó)不同類型的房子，得房率標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。另外，在交房驗(yàn)房的時(shí)候，你一定要計(jì)算出房子的實(shí)際面積大小，看跟合同上面是否存在著偏差，
如果偏差面積較大的話，你是可以選擇拒絕簽收的，同時(shí)你還可以要求開發(fā)商對(duì)你進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

2019-06-17
公攤面積是指在一個(gè)小區(qū)內(nèi)，業(yè)主共同擁有的部分面積，比如樓道、電梯、公共綠地等。這部分面積在總建筑面積中占有一定比例。

首先，公攤面積的計(jì)算一般是依據(jù)小區(qū)的整體建筑面積來確定的。

其次，公攤面積的比例通常會(huì)在購(gòu)房合同中說明，一般是在房屋總建筑面積的基礎(chǔ)上按比例進(jìn)行計(jì)算。有的小區(qū)公攤率在10%-30%之間，具體比例會(huì)在選房時(shí)要仔細(xì)查看。

最后，公攤面積的影響因素還包括樓層、房型和建設(shè)時(shí)的政策，但主要是以開發(fā)商提供的信息為準(zhǔn)。在購(gòu)房后，你可以向物業(yè)索要相關(guān)文件，確保自己對(duì)公攤的理解正確。

如果有具體的小區(qū)可以詢問相關(guān)信息，或者咨詢專業(yè)人士幫助你進(jìn)行更準(zhǔn)確的測(cè)算。
2024-07-31
一般情況下，買房的公攤面積大概是占房屋總面積的10%，也就是說如果你能購(gòu)買的是100平方米的房子的話，有10平方米的都是不能算的。其實(shí)計(jì)算公攤面積的公事還是挺多的，所以就比較麻煩。公攤面積實(shí)際上就是公攤系數(shù)和套內(nèi)建筑面積相乘所得的數(shù)據(jù)。公攤面積又會(huì)到另一個(gè)數(shù)學(xué)公式，本人也不是比較了解，所以想要計(jì)算公攤面積還是有點(diǎn)麻煩的。
2019-07-02

其實(shí)買房公攤面積的計(jì)算還是比較簡(jiǎn)單的，首先房子的建筑面積是用套內(nèi)建筑面積加上公攤面積的總和。公攤系數(shù)用總公共分?jǐn)偯娣e除以套內(nèi)總建筑面積就可以得到了。一般這個(gè)公攤面積包括以下這些內(nèi)容，比如說電梯井，這個(gè)是按照電梯形狀來決定的。然后就是管道井，這是各種管道的空間，各種方向都是包括在里面的。樓梯間也包含在其中。

2019-06-24
在買房的時(shí)候最好自己算一下買房的公攤面積，要是這個(gè)房子公攤面積太大的話，那最好不要購(gòu)買，這樣購(gòu)買下來是非常不劃算的。樓盤都是有一個(gè)自己的公攤系數(shù)的，在購(gòu)買房子的時(shí)候可以咨詢一下那邊的銷售人員房子的公攤系數(shù)具體是多少。房子的公攤面積是用公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積，可以咨詢一下相關(guān)的數(shù)據(jù)，然后就可以自己進(jìn)行計(jì)算了。現(xiàn)在國(guó)家對(duì)公攤面積都是有相關(guān)的規(guī)定的，如果超過一定的規(guī)定的話，建議也不要購(gòu)買。
2019-06-19
在買房的時(shí)候都要計(jì)算一下我們實(shí)際房屋的面積，很多人對(duì)公攤面積了解的比較少，樓房公攤面積是可以按照樓房總面積乘以公攤系數(shù)這個(gè)計(jì)算方式來算出來的，這是一種理論的計(jì)算方式，但是從表面上看比較準(zhǔn)確，通常是無法計(jì)算出來的，因此我們?cè)谟?jì)算公攤面積的時(shí)候，通常是按照樓房的10%到25%來取舍。 一個(gè)樓房的公攤面積，包括公共門廳，走廊，電梯，垃圾道，消防通道，空調(diào)機(jī)房，配電室等等，都屬于公攤面積。
2019-06-18

現(xiàn)在購(gòu)買房子，一般都是有公攤面積的哈。其實(shí)買房的公攤面積計(jì)算方法非常簡(jiǎn)單的，首先用樓房總面積乘以公攤系數(shù)，就是公攤面積了，每個(gè)房子的公攤面積系數(shù)大概是10%到25%左右。每個(gè)樓盤的公攤系數(shù)也是不一樣的，建議你最好是去咨詢一下你當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門，他們對(duì)這方面會(huì)有一個(gè)詳細(xì)的介紹的，這樣你也能夠得到更加準(zhǔn)確的信息了哦。

2019-06-18
我們買房的時(shí)候都要計(jì)算一下得房率，其實(shí)對(duì)公攤面積了解的比較少，這也屬于個(gè)灰色地帶。所謂樓房公攤面積是可以按照樓房總面積乘以公攤系數(shù)這個(gè)計(jì)算方式來算出來的，這是一種理論的計(jì)算方式，但是從表面上看比較準(zhǔn)確，但是，通常是無法計(jì)算出來的。因此我們?cè)谟?jì)算公攤面積的時(shí)候，通常是按照樓房的10%到25%來取舍。 一個(gè)樓房的公攤面積，包括公共門廳，走廊，電梯，垃圾道，消防通道，空調(diào)機(jī)房，配電室等等。
2019-06-18
一般情況下，買房的公攤面積大概是占房屋總面積的10%，也就是說如果你能購(gòu)買的是100平方米的房子的話，可能有10平方米是屬于公攤面積的。其實(shí)計(jì)算公攤面積的公事還是挺多的，所以就比較麻煩。公攤面積實(shí)際上就是公攤系數(shù)和套內(nèi)建筑面積相乘所得的數(shù)據(jù)。而公攤系數(shù)計(jì)算又需要另外一個(gè)數(shù)學(xué)公式，所以想要計(jì)算公攤面積還是有點(diǎn)麻煩的。


2019-06-26

一般來說在你買房子的時(shí)候，其實(shí)合同中是會(huì)把這個(gè)房子的公攤部分的大小清楚的列出來的，而且每個(gè)樓盤的公攤系數(shù)不一樣，一般使用這個(gè)樓盤的面積乘以這個(gè)系數(shù)，然后就能得到這個(gè)樓盤的公攤面積是多少了。如果你這個(gè)小區(qū)的公攤部分比較大的話，那么實(shí)際上你買的這個(gè)套間內(nèi)，你能夠使用的空間就會(huì)比較小，但是如果公攤部分越大，你這個(gè)樓盤的設(shè)置也會(huì)更加高檔。

2019-06-17
買房公攤面積是這樣計(jì)算的，首先房子的建筑面積是用套內(nèi)建筑面積加上公攤面積的總和。公攤系數(shù)用總公共分?jǐn)偯娣e除以套內(nèi)總建筑面積就可以得到了。一般這個(gè)公攤面積包括以下這些內(nèi)容，比如說電梯井，這個(gè)是按照電梯形狀來決定的。然后就是管道井，這是各種管道的空間，各種方向都是包括在里面的。樓梯間也包含在其中，設(shè)備間也屬于公攤面積。
2019-06-18
在我們買房子的時(shí)候，也都是會(huì)需要去承擔(dān)公攤面積的。公攤面積，它的計(jì)算方式還是比較復(fù)雜的，而且在我們買房的過程中，可能也會(huì)因?yàn)楣珨偯娣e會(huì)產(chǎn)生一些糾紛。公攤面積，它是跟公攤系數(shù)，還有套內(nèi)建筑面積有關(guān)系的，像我們平常見到的電梯間，樓梯口，這些都是要計(jì)算在公攤面積里面的。不過在我們買房之前，開發(fā)商也會(huì)告訴你公攤面積是多少。
2019-06-17
其實(shí)買房公攤面積的計(jì)算方法特別的簡(jiǎn)單，我們可以使用每個(gè)單元參加公攤建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以算出每套房子的公攤面積了。很多人可能覺得公攤面積越小越好，因?yàn)楣珨偯娣e比較小的話，我們實(shí)際的使用面積就會(huì)變大，但是其實(shí)不是這樣的，如果一個(gè)小區(qū)里面的公攤面積太小的話，那么就代表著這個(gè)小區(qū)里面配套的公共設(shè)施規(guī)模也是非常小的。
2019-06-19
公攤面積非常好算啊，就是看看你們這個(gè)小區(qū)里面到底是1梯3戶還是1梯4戶了。要是一批三戶的話或者1梯2戶的話，那么公攤面積相對(duì)來說會(huì)稍微大一些，而1梯4戶的公攤面積會(huì)比較小一些，但大多像1梯4戶這樣的房子都是雙套樓梯。 那么公攤面積其實(shí)包含的就是公共部分和樓梯間部分的面積，假如說你們這個(gè)房子的公攤面積一共加起來是60平米，1梯4戶的情況之下就是每一家占用15平米。
2019-06-17
現(xiàn)在開發(fā)商建筑出來的商品房肯定是有公攤面積的，所以在購(gòu)買房子的時(shí)候，絕大多數(shù)用戶都會(huì)咨詢銷售人員，這個(gè)房子的得房率是多少？一般得房率是在85%左右，如果低于85%，那這個(gè)房子購(gòu)買就不太劃算了，證明公攤面積比較大，自己套內(nèi)房子的面積就比較小。公攤面積一般是用公攤系數(shù)乘以這個(gè)房子套內(nèi)建筑的面積，所以公攤面積越大，套內(nèi)面積相對(duì)來說就越小。
2019-06-17
很多的人都知道在購(gòu)買房子的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一個(gè)公攤面積，但是大家對(duì)于公攤面積的計(jì)算方法卻不是特別清楚的。公攤面積的計(jì)算方法是拿小區(qū)總共的分擔(dān)面積除以套內(nèi)建筑面積再乘以小區(qū)的總戶數(shù)，不同樓層的住戶所要承擔(dān)的公攤面積也是不一樣的，比如說總樓層是在6層的話，公攤面積大概是在建筑面積的10%，如果說是11層樓的話，公攤面積大概是建筑面積的15%。
2019-06-17
相關(guān)問題
公攤面積取消原來買房的怎么辦
關(guān)于公攤面積取消的問題，如果在購(gòu)房合同時(shí)明確了公攤面積，已經(jīng)付過相關(guān)費(fèi)用，那么這部分的權(quán)益應(yīng)該受到保護(hù)。 首先，建議你查閱購(gòu)房合同，確認(rèn)是否有關(guān)于公攤面積的具體約定。 其次，如果你對(duì)最新的政策調(diào)整有疑慮，可以向開發(fā)商或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢，了解是否會(huì)對(duì)你已購(gòu)房產(chǎn)生影響。 最后，如果你認(rèn)為權(quán)益受到侵害，可以考慮尋求法律幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。通常情況下，問題的解決需要依據(jù)相關(guān)法律和合同條款。
購(gòu)房取消公攤面積
在購(gòu)房時(shí)，公攤面積一般是指小區(qū)內(nèi)公共部分的面積分?jǐn)偨o各戶的部分。這在商品房買賣中是比較常見的做法，但如果你希望取消公攤面積，可能需要與開發(fā)商協(xié)商或者查看購(gòu)房合同中的相關(guān)條款。 首先，公攤面積的存在是受到相關(guān)政策法規(guī)的影響，完全取消可能不太現(xiàn)實(shí)，但可以考慮以下幾點(diǎn)： 1. 選擇全獨(dú)立的房屋：一些新建項(xiàng)目會(huì)提供獨(dú)立小面積房型，通常不涉及公攤。 2. 議價(jià)時(shí)提出要求：與開發(fā)商溝通，了解公攤比例是否可以降低或免除。 3. 實(shí)地考察：查看一些樓盤的公攤設(shè)計(jì)是否合理，選擇公攤相對(duì)較小的項(xiàng)目。 建議在購(gòu)房前，多做比較和咨詢，以確保自己的權(quán)益。
買房120公攤面積是多少
公攤面積的計(jì)算通常是根據(jù)樓棟的總面積、使用的總戶數(shù)來進(jìn)行分?jǐn)偟?。一般來說，120平方米的房子，公攤面積大約在15%到30%之間，具體數(shù)值取決于樓房的設(shè)計(jì)和物業(yè)管理。通常情況下，這意味著公攤面積可能在18到36平方米左右。如果想要準(zhǔn)確的公攤面積，建議查看購(gòu)房合同或者向開發(fā)商咨詢。
買房120公攤面積是多少
公攤面積的計(jì)算通常是根據(jù)小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和建筑設(shè)計(jì)來確定的，具體公攤比例各小區(qū)會(huì)有所不同。一般來說，公攤面積占總面積的比例在10%到30%之間比較常見。 1、若按10%計(jì)算：120平米的總面積，公攤面積大約為12平米。 2、若按30%計(jì)算：公攤面積大約為36平米。 建議您可以查看具體樓盤的相關(guān)文檔或者咨詢售樓處，以獲取準(zhǔn)確的公攤面積信息。
買房公攤面積怎么收費(fèi)
公攤面積的收費(fèi)通常是隨著房屋的實(shí)際使用面積和建筑面積來計(jì)算的。一般情況下，購(gòu)房者只需為實(shí)際使用面積支付相應(yīng)的房款，而公攤面積的費(fèi)用則由開發(fā)商在總價(jià)中進(jìn)行合理拆分。因此，公攤面積的具體收費(fèi)方式主要與以下幾個(gè)因素有關(guān)： 1、開發(fā)商定價(jià)：開發(fā)商在制定房?jī)r(jià)時(shí)會(huì)考慮公攤面積的成本，通常會(huì)把它分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的房款中。 2、所在樓層：有時(shí)不同樓層的公攤面積會(huì)有所不同，高層和多層住宅的公攤比例可能有所差異。 3、物業(yè)管理費(fèi)：公攤面積會(huì)影響后續(xù)的物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算，住戶需共同承擔(dān)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。 在購(gòu)房時(shí)，建議仔細(xì)查看購(gòu)房合同，確認(rèn)公攤面積的定義和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，也可以與開發(fā)商進(jìn)行溝通，以了解具體的收費(fèi)情況。
公攤面積怎么算
公攤面積主要是指在住宅小區(qū)內(nèi)，業(yè)主共同擁有但不屬于任何一個(gè)業(yè)主的建筑面積。這部分面積的計(jì)算一般涵蓋以下幾個(gè)方面： 1、**公共部分**：包括門廳、電梯間、樓道、設(shè)施管道等公共使用的區(qū)域，這些部分是所有業(yè)主共同使用的。 2、**比例分?jǐn)?*：公攤面積的計(jì)算通常按照每個(gè)業(yè)主所擁有的套內(nèi)面積占總建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。例如，如果一套房子的套?nèi)面積為100平米，而整棟樓的建筑面積為1000平米，公攤面積分?jǐn)偘凑?00/1000的比例來計(jì)算。 3、**公攤系數(shù)**：在購(gòu)房合同中，通常會(huì)提供一個(gè)公攤系數(shù)，表明公攤面積占總面積的比例?？梢酝ㄟ^這個(gè)公攤系數(shù)來了解你需要承擔(dān)的公攤面積。 4、**具體計(jì)算**：例如某住宅的總建筑面積為2000平米，公攤面積為400平米，那么每戶公攤面積 = 公攤面積 ÷ 總戶數(shù)，得出每戶需承擔(dān)的公攤面積。 總之，公攤面積的計(jì)算在各個(gè)小區(qū)可能略有不同，具體以物業(yè)和購(gòu)買時(shí)的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。
什么是公攤面積
公攤面積是指在住宅小區(qū)中，共同使用的部分建筑面積，這部分面積不屬于任何單獨(dú)的業(yè)主，而是由全體業(yè)主共同分擔(dān)的一種建筑面積。主要包括樓道、電梯間、設(shè)備間、公共衛(wèi)生間等。通常，公攤面積會(huì)在購(gòu)買房屋時(shí)按照一定的比例分?jǐn)偟矫總€(gè)業(yè)主的房產(chǎn)中。 首先，公攤面積的引入有助于合理分配小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。 其次，公攤面積通常會(huì)在房屋的買賣合同中明確列出，在購(gòu)房時(shí)需特別關(guān)注。 再次，公攤的比例因樓盤不同而有所差異，較好的樓盤公攤面積較小，業(yè)主可以享有更多的私有空間。 最后，在計(jì)算房屋總價(jià)時(shí)，公攤面積也是一個(gè)不可忽視的部分，影響實(shí)際的房屋使用成本。
什么是公攤面積?
公攤面積是指在一棟建筑物內(nèi)，所有業(yè)主共同使用的部分所占的總面積。這些部分通常包括樓梯、走道、電梯間、公共衛(wèi)生間、物業(yè)管理辦公室等。實(shí)際上，公攤面積的存在是為了將建筑物的公共設(shè)施和公共環(huán)境的耗用成本在所有業(yè)主之間合理分?jǐn)偂?一般來說，公攤比例會(huì)在購(gòu)房合同中明確標(biāo)示，購(gòu)房者需注意相關(guān)條款。公攤面積的多少會(huì)直接影響到房屋的使用面積和實(shí)際使用價(jià)值。

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