房子買賣過(guò)戶流程還是比較多的，首先需要準(zhǔn)備好過(guò)戶所需要的資料，其次去看一下房源，如果房源合適的話就可以簽訂給我房合同了，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，需要注意一下合同里邊的違約責(zé)任，因?yàn)檫@些都會(huì)影響到我們個(gè)人的利益。接下來(lái)買賣雙方就可以辦理過(guò)戶流程了，在辦理過(guò)戶流程的時(shí)候是需要繳納很多稅費(fèi)的，所以在購(gòu)房之前一定要準(zhǔn)備好足夠的資金，因?yàn)椴皇侵恍枰Ц妒赘毒涂梢粤?，還是有很多零零散散的錢要繳納。

其實(shí)房子買賣過(guò)戶的流程還是比較簡(jiǎn)單的，而且現(xiàn)在辦理房子過(guò)戶的人也是比較多的，所以房子買賣過(guò)戶的時(shí)候也是有一定的流程的。一般情況下是買賣雙方先看房，如果房子滿意的話，雙方再商討房子的最終價(jià)格，并簽訂買賣合同。簽完買賣合同之后就可以一同到房管局辦理網(wǎng)簽申請(qǐng)，網(wǎng)簽申請(qǐng)只要一通過(guò)，就可以繳納相關(guān)的稅費(fèi)并辦理房子過(guò)戶了。

其實(shí)房子買賣交易的流程也不是很復(fù)雜，一項(xiàng)一項(xiàng)慢慢來(lái)還是很簡(jiǎn)單的。首先就是先按照你們的資金預(yù)算還有房屋要求來(lái)挑選一些適合的房源，然后在分別去看一些這些房子的居住環(huán)境還有實(shí)際的情況。確定了自己要買的房子之后，就要和賣方進(jìn)行協(xié)商并且簽訂買賣合同。要注意，在簽合同之前，要看一些房子產(chǎn)權(quán)還有戶主的身份信息。然后簽合同的時(shí)候也需要有專業(yè)的人員見(jiàn)證才行。簽好合同之后，就可以約定時(shí)間辦理過(guò)戶了。

在過(guò)戶之前，雙方是要進(jìn)行簽約的，并且買家要先支付一定比例的定金，按道理來(lái)說(shuō)，這個(gè)錢是不可以退的，然后雙方要帶著簽好的合同、各自的身份證、原來(lái)的房產(chǎn)證等材料，到這邊的房屋管理中心進(jìn)行辦理，把材料提交上去，等待審核，快的話一天就可以審核完成，如果通過(guò)的話，把相關(guān)的費(fèi)用交一下，過(guò)戶就辦理完成了，然后等半個(gè)月的時(shí)間就可以拿到房產(chǎn)證。

首先，買賣雙方簽訂好購(gòu)房合同以后，將合同證據(jù)當(dāng)?shù)毓C中心，然后再去房管局填寫交易申請(qǐng)單，其次，去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納稅費(fèi)，在獲得完稅證明以后，買賣雙方就可以帶上資料去辦理過(guò)戶手續(xù)了，大概需要15~45天的時(shí)間。不過(guò)吧，二手房買賣屬于私人交易，購(gòu)房合同是由買賣雙方一起協(xié)商的，在制定合同內(nèi)容的時(shí)候，雙方的要求一定要寫得詳細(xì)一點(diǎn)。