按揭的房子也是有房產(chǎn)證的，但是因?yàn)槭前唇业?，房產(chǎn)證是抵押在銀行那邊的，如果是要拿回房產(chǎn)證的話(huà)，是需要你先把貸款的費(fèi)用全部還清的，如果是沒(méi)有還清，銀行是不會(huì)把房產(chǎn)證還給你的，其實(shí)貸款還是很方便的，能夠減輕你的經(jīng)濟(jì)壓力，你只要每個(gè)月記得按時(shí)還款就可以了，如果是想要貸款的話(huà)，可以去當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行了解，到時(shí)候是要填寫(xiě)申請(qǐng)表的。

按揭貸款的房子是有房產(chǎn)證的，如果想貸款買(mǎi)房銀行肯定是會(huì)要求你出示房產(chǎn)證的，在買(mǎi)家與賣(mài)家辦理好房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)之后，等待3-7個(gè)工作日，然后就可以在銀行申請(qǐng)貸款，我們需要攜帶的證件包括了個(gè)人征信證明，銀行賬單流水，購(gòu)房合同，個(gè)人身份證，結(jié)婚證，戶(hù)口簿等，再提交申請(qǐng)之后，銀行會(huì)對(duì)你的信息進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后就可以貸款了。

按揭的房子是有房產(chǎn)證的，想要貸款買(mǎi)房的前提就是必須要出示房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)后，一般3個(gè)工作日就可以拿到新的房產(chǎn)證，但是需要把房產(chǎn)證提交到銀行辦理貸款，在銀行申請(qǐng)貸款，需要出示個(gè)人征信證明、工作收入流水、購(gòu)房合同等等，銀行會(huì)根據(jù)你的情況，審核你是否有償還貸款的能力，你要征信好有穩(wěn)定收入肯定能通過(guò)審核的。

正在貸款的房子是可以申請(qǐng)辦理的，并且也是能夠辦理下來(lái)的。通常情況下，在過(guò)戶(hù)之后只要你把這個(gè)房子的尾款付清的話(huà)，那么你就可以去申辦，并且很快可以辦下來(lái)，最多一個(gè)星期就可以。但是由于你這個(gè)房子的貸款還沒(méi)有還清，所以說(shuō)這個(gè)房產(chǎn)證現(xiàn)在還不能給你，是作為抵押放在銀行這邊的，然后跟你把這個(gè)房子的貸款還清了之后，銀行才會(huì)把這個(gè)房產(chǎn)證還給你。

按揭貸款的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，一般情況下我們?nèi)ャy行辦理按揭的時(shí)候，房產(chǎn)證都會(huì)抵押在銀行。如果說(shuō)你想提前還款，拿回房產(chǎn)證的話(huà)，也是需要提前向銀行進(jìn)行申請(qǐng)的，申請(qǐng)的辦法可以通過(guò)向銀行柜臺(tái)人員進(jìn)行申請(qǐng)。但銀行確認(rèn)你有資格提前還款的話(huà)會(huì)給你撥打電話(huà)，當(dāng)你接到電話(huà)之后就可以準(zhǔn)備還款的金額，還要帶上購(gòu)房合同，個(gè)人身份證以及其他的相關(guān)證明。