現(xiàn)在大部分的商品房都是70年產(chǎn)權(quán)的，如果70年產(chǎn)權(quán)時(shí)間到期之后，一般情況下政府會(huì)收回這個(gè)土地的，雖然房子是屬于你自己的，但是土地是屬于政府的，政府是有權(quán)收回的，但事實(shí)上政府并沒有收回過，還是會(huì)讓業(yè)主繼續(xù)居住的，而且不會(huì)收取任何的費(fèi)用。但現(xiàn)在絕大多數(shù)的房子居住不到70年，政府就會(huì)有新規(guī)劃的，可能會(huì)提前拆遷的，到時(shí)候也是會(huì)有拆遷補(bǔ)助的，其實(shí)對于拆遷的話大部分人都明白肯定是不虧的。

房屋產(chǎn)權(quán)到期解決的方法是非常簡單的，只要你手里有錢就可以解決了，到期以后到相關(guān)部門辦理續(xù)費(fèi)續(xù)約的手續(xù)就可以了。如果你購房的話，我個(gè)人建議購買70年產(chǎn)權(quán)的房子，這是普通住宅，需要繳納的稅費(fèi)是比較低的，如果是公寓或者是商用房的話，后期需要繳納的稅費(fèi)會(huì)很多，而且在居住的時(shí)候，需要繳納的水電費(fèi)、天然氣費(fèi)也會(huì)比普通住宅高出2倍的哈。

現(xiàn)在我們居住的商品住宅樓一般的產(chǎn)權(quán)年限是70年，如果70年產(chǎn)權(quán)時(shí)間到期之后，一般情況下政府會(huì)收回這個(gè)土地的，雖然房子是屬于你自己的，但是土地是屬于政府的，政府是有權(quán)收回的，但事實(shí)上政府并沒有收回過，還是會(huì)讓業(yè)主繼續(xù)居住的，而且不會(huì)收取任何的費(fèi)用。但現(xiàn)在絕大多數(shù)的房子居住不到70年，政府就會(huì)有新規(guī)劃的，可能會(huì)提前拆遷的，到時(shí)也會(huì)給居住的用戶補(bǔ)貼的。

其實(shí)不用太擔(dān)心，因?yàn)槿绻阗I的是普通的商品房的話，就算房屋到期之后，這個(gè)房子也是你的，可以繼續(xù)住的，不要繳納任何費(fèi)用，也不需要續(xù)期什么的，因?yàn)檫@類房子的產(chǎn)權(quán)是永久的。而且現(xiàn)在這類房子產(chǎn)權(quán)一般是有70年，如果你買的是新房的話是完全不用擔(dān)心這個(gè)問題的，如果是二手的話，也是可以繼續(xù)住的。所以說在買二手房的時(shí)候，一定要看一下這個(gè)房子的房齡已經(jīng)有多久了。