我們在購買房子的時候，房子總面積是包含了公攤面積和實際面積在里面的，公攤面積也就是指的公用建筑面積，
一般正常情況下，多層建筑的得房率為88%，高層建筑的得房率為72%，辦公樓得房率為55%。當(dāng)然了，房子的得房率也不是固定的，在購買房子的時候，房子的得房率一定要以開發(fā)商所講的為準(zhǔn)，
還有在交房的時候，一定要記得測量房子的面積。

現(xiàn)在購買房子的時候，每個小區(qū)都是會有公攤面積的。公攤面積的費用是小區(qū)的各個業(yè)主所要共同承擔(dān)的費用，因為是公共區(qū)域，而公攤面積主要是包括走廊、門廳、樓梯間、消防通道、電梯、設(shè)備間、地下室等等區(qū)域，不過這些區(qū)域的面積一定是要符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，不然就是不合格的，那么我也是不建議你購買的。所以在買房的時候一定了解公攤面積。

公攤面積就是小區(qū)內(nèi)部業(yè)主公用的設(shè)施占地面積，這些面積需要所有的業(yè)主一起承擔(dān)的，公攤面積主要就是一些管道井，電梯井，樓梯間等等?，F(xiàn)在不管哪個小區(qū)里面的房子其實都是有公攤面積的，一般情況都是高層的房子公攤面積比較高，大家在選擇房子的時候，一定要多多了解公攤面積，現(xiàn)在公攤面積的計算也是比較簡單，可以在買房的時候讓工作人員幫其計算。

公攤面積還是比較好理解的，而且現(xiàn)在購買房子的時候，每個小區(qū)都是會有公攤面積的。公攤面積的費用是小區(qū)的各個業(yè)主所要共同承擔(dān)的費用，因為是公共區(qū)域，而公攤面積主要是包括走廊、門廳、樓梯間、消防通道、電梯、設(shè)備間、地下室等等區(qū)域，不過這些區(qū)域的面積一定是要符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，不然就是不合格的，那么我也是不建議你購買的。所以在買房的時候一定要將房子的公攤面積了解清楚。

公攤面積指的就是公共面積，比如說樓梯，電梯，過道，設(shè)備間這些地方就是包含在公攤面積里的，現(xiàn)在開發(fā)商再買房的時候也是包含了公攤面積的費用的，而這個費用也是必須要給的，關(guān)于它的規(guī)定也是有所不同的，公攤面積的多少也是取決于不同情況的，如果你想購買高層房子，那么就做好多付公攤面積費的準(zhǔn)備，高層的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)在25%左右。