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路人甲

地暖墻暖施工和材料專家

廣州二手房交易的時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)是非常多的，我是在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心了解，需要繳納的稅費(fèi)有：契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等等，這些稅費(fèi)都是按照房屋的面積和年限計(jì)算的，辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候是必須繳納的，這是國(guó)家明確規(guī)定的，如果不繳納稅費(fèi)的話，就不可以辦理房產(chǎn)證，每套房子的稅費(fèi)都是不同的，沒(méi)有固定的金額。

2019-08-08

monique

在廣州二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾項(xiàng)：

1、增值稅：如果賣(mài)方是個(gè)人，且持有房產(chǎn)時(shí)間不滿兩年，則需要繳納增值稅，稅率為交易價(jià)的5%。持有超過(guò)兩年的則免征增值稅。

2、個(gè)人所得稅：賣(mài)方需根據(jù)房產(chǎn)增值部分繳納個(gè)人所得稅，通常為成交價(jià)的1%或增值部分的20%，也可以選擇免稅條件的房產(chǎn)，不同情況視乎持有時(shí)間及房屋類型而定。

3、契稅：買(mǎi)方需繳納交易額的1%到3%的契稅，具體稅率依據(jù)房屋類型和買(mǎi)方情況決定。首套房的契稅率往往較低。

4、房屋評(píng)估費(fèi)：根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值收取，評(píng)估費(fèi)用一般由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定。

5、交易服務(wù)費(fèi)和公證費(fèi)：若通過(guò)中介交易，由中介收取的服務(wù)費(fèi)用，以及公證過(guò)程中的費(fèi)用。

建議在實(shí)際交易前，咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者稅務(wù)相關(guān)部門(mén)，以確保了解最新政策和具體的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2024-08-03

mirandar

擅長(zhǎng)裝修安防類用品按照和講解

現(xiàn)在不僅在廣州購(gòu)買(mǎi)二手房要交稅，在其他的地方購(gòu)買(mǎi)二手房都是要交稅的，首先就是繳納契稅，然后還有交易稅，測(cè)繪費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)以及取證費(fèi)，然后還有個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅等等。如果你自己不太清楚也沒(méi)有關(guān)系，在房產(chǎn)局的時(shí)候工作人員會(huì)告知您需要繳納多少金額的，因?yàn)樗麄兝U納的時(shí)候也是要按照比例來(lái)繳納的，并沒(méi)有固定的金額。

2019-09-12

酒可醒茶

廣州二手房在交易買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候是需要交稅費(fèi)的，目前需要繳納的稅費(fèi)種類有很多，包括契稅，交易稅，增值稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，城建稅等等，其中契稅是根據(jù)房子面積來(lái)繳納的，也就是說(shuō)面積越大需要繳納的費(fèi)用也就越高。然后交易費(fèi)一般一平米需要交納3塊錢(qián)。還有個(gè)人所得稅要看房子是不是滿五唯一的，如果是那么個(gè)人所得稅這一塊就是可以免交的，到時(shí)交納的費(fèi)用會(huì)少很多。

2019-08-16

dawn曙光

地板、地面墻面材料工藝和分析專家

在廣州購(gòu)買(mǎi)二手房交易的時(shí)候，我們需要繳納的稅費(fèi)主要包括契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，而且這些費(fèi)用都是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的起，每項(xiàng)費(fèi)用都是有自己的收取標(biāo)準(zhǔn)，就拿契稅來(lái)說(shuō)吧，它的收取標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房子的面積來(lái)的，面積越大繳納的契稅就會(huì)越多，契稅的比例是1%到3%，如果房子的年齡符合一定的要求，是可以免收個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的，印花稅是比較少的，所占的比例只有1%。

2019-08-13

cyx198991

專注鉆研不同施工工藝

在廣州買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅費(fèi)，跟在其他城市都是差不多的，比如說(shuō)契稅、印花稅、個(gè)稅等等。買(mǎi)方跟賣(mài)方需要承擔(dān)的稅費(fèi)種類都是不一樣的，雙方都是需要繳納一些稅費(fèi)的哦，反正你房子的面積越大，需要繳納的稅費(fèi)越來(lái)越多。一般契稅是在1%~3%之間，在你辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，房管局的工作人員都會(huì)幫你把稅費(fèi)計(jì)算出來(lái)的，你自己直接交錢(qián)就可以了。

2019-08-13

大設(shè)計(jì)師咬金

我是陳峰，是一個(gè)問(wèn)答的KOL賬號(hào)

廣州二手房交易的時(shí)候，稅費(fèi)其實(shí)是分成了4個(gè)，主要類目來(lái)說(shuō)的。那么這4個(gè)當(dāng)中有兩個(gè)是必不可少需要繳納的，一個(gè)是房子的契稅，另一個(gè)是房子的印花稅。還有兩個(gè)在可以達(dá)到一定條件的情況下，不需要繳納，一個(gè)是營(yíng)業(yè)稅，一個(gè)是個(gè)人所得稅。如果說(shuō)你這個(gè)房子是你自己名下的唯一一套房產(chǎn)，并且你在這個(gè)房子里面確實(shí)已經(jīng)住夠了5年以上，那你在出售這個(gè)房子的時(shí)候，這兩個(gè)費(fèi)用就不用交。

2019-08-13

記青

在廣州購(gòu)買(mǎi)二手房是會(huì)產(chǎn)生一些交易稅費(fèi)的，交易稅費(fèi)主要包括個(gè)人所得稅，契稅，營(yíng)業(yè)稅，增值稅，印花稅等等，這些稅費(fèi)都是必須要交納的，另外在交稅費(fèi)的時(shí)候也要看房子的面積，還有購(gòu)買(mǎi)年限等等，二手房購(gòu)買(mǎi)年限超過(guò)5年在交交易稅費(fèi)的時(shí)候就可以不用交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，另外，二手房的面積比較大的話，那需要交的交易稅費(fèi)也是非常多的，二手房的交易稅費(fèi)是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的。

2019-08-09

CuiL_2574

衛(wèi)浴潔具工藝和材料挑選專家

首先買(mǎi)房子必須要交契稅的，這些是買(mǎi)家要交的錢(qián)，不同的城市，只是契稅的比例不一樣，廣州的二手房契稅大概一到三個(gè)點(diǎn)，不管是二手房，還是新房，都要交的。其次還有營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是好幾個(gè)稅種加在一起的，買(mǎi)家賣(mài)家都要交，但賣(mài)家的房子如果滿了五年，并且是唯一一套住房的話，可以不用交營(yíng)業(yè)稅，否則營(yíng)業(yè)稅賣(mài)家也要交的。另外還有印花稅，印花稅便宜，幾乎可以忽略不計(jì)。

2019-08-12

芮果子

地板、門(mén)窗、軟裝和輔材類專家

廣州這邊的二手房在交易的時(shí)候產(chǎn)生的稅費(fèi)是比較多的，比如說(shuō)有契稅，個(gè)人所得稅，印花稅，營(yíng)業(yè)稅，增值稅等等。繳納這些稅費(fèi)我們是要去房管局辦理手續(xù)的，而且這些稅費(fèi)基本上都是按照總房?jī)r(jià)的百分比來(lái)繳納的，也就是說(shuō)在廣州這邊交易二手房的時(shí)候，最后這個(gè)房子的成交總價(jià)越高，那么需要支付的稅費(fèi)也就會(huì)越多，假如說(shuō)你通過(guò)中介公司交易的話，還要支付一個(gè)中介費(fèi)。

2019-08-08

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