小區(qū)改造與拆遷是完全不同的兩種說法，要么這個小區(qū)達(dá)到了危房標(biāo)準(zhǔn)，需要執(zhí)行現(xiàn)在的改造政策，那就是改造。如果目前這個小區(qū)已經(jīng)影響了市政部門的開發(fā)，必須要做拆除，那就是要拆遷。

當(dāng)然了，這個一切說法都必須是建立在政策執(zhí)行的基礎(chǔ)之上，要不然普普通通一個小區(qū)，你說改造就改造，那肯定是不太現(xiàn)實(shí)的。只有相關(guān)部門下達(dá)了文書之后才有準(zhǔn)確的消息，具體這小區(qū)是要拆遷還是要改造，都以文書為標(biāo)準(zhǔn)。

如果當(dāng)?shù)卣l(fā)布了小區(qū)改造的說明，后期拆遷的可能性還是比較大的，很多小區(qū)都是提前改造，改造好了之后，政府發(fā)出了拆遷的通知，土地的所有權(quán)是屬于國家的，所有政府是有權(quán)力推出拆遷的聲明。

但是合理拆遷政府都會給予相應(yīng)的賠償，只是每個城市賠償?shù)慕痤~都是不同的，一般拆遷通知都會提前一年發(fā)布，給老百姓一個緩沖時間，并且拆遷的賠償金額政府都會安排專業(yè)上門跟你溝通。

小區(qū)出現(xiàn)改造是不會在進(jìn)行拆遷的，因為改造之后在拆遷，這個花費(fèi)的資金也是比較大的，而且是屬于吃力不討好的事情，一般大家都是不會這樣做的。

要是出現(xiàn)改造就是說明這個小區(qū)是會進(jìn)行整改，也是要提升這個小區(qū)的環(huán)境和周邊的設(shè)施，對于居住在小區(qū)的居民也是比較有利的，這樣也是能夠給房子很大的升值空間，改造之后的好處是有很多的。