土地流轉(zhuǎn)后，土地的所有權(quán)依然屬于原來(lái)的土地所有者，流轉(zhuǎn)只是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承包方。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地流轉(zhuǎn)的方式有多種，比如租賃、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等，但土地的所有權(quán)不會(huì)改變。流轉(zhuǎn)期間，承包方可以對(duì)土地進(jìn)行合理利用和管理，但最終所有權(quán)仍歸原土地?fù)碛姓?。想了解更多關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的具體規(guī)定，可以查閱相關(guān)法律或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

劃撥土地和出讓土地主要有以下幾個(gè)區(qū)別： 1. **土地性質(zhì)**：劃撥土地通常是指國(guó)家為了公共利益，直接將土地?zé)o償劃撥給特定單位使用，如政府、事業(yè)單位等；而出讓土地則是國(guó)家以有償方式將土地使用權(quán)出讓給個(gè)人或企業(yè)。 2. **交易方式**：劃撥土地不需要支付土地出讓金，使用單位只需承擔(dān)維護(hù)及相關(guān)管理費(fèi)用；出讓土地則需要通過(guò)競(jìng)標(biāo)或協(xié)議出讓?zhuān)Ц兑欢ǖ耐恋厥褂脵?quán)出讓金。 3. **使用期限**：劃撥土地一般有較長(zhǎng)的使用期限，甚至無(wú)期限，但前提是必須用于指定用途；出讓土地一般有明確的使用年限（如70年、50年），之后使用權(quán)歸國(guó)家。 4. **轉(zhuǎn)讓限制**：劃撥土地在使用和轉(zhuǎn)讓上會(huì)受到一定限制，必須符合公益用途；而出讓土地在合法合理的情況下，可以被轉(zhuǎn)讓或抵押。 總體來(lái)說(shuō)，劃撥和出讓土地的主要區(qū)別在于費(fèi)用、使用目的、管理方式和法律限制等方面。

劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)主要有以下幾個(gè)方面的區(qū)別： 1. **取得方式**：劃撥土地使用權(quán)是由政府將土地?zé)o償或低價(jià)劃撥給單位或個(gè)人，通常用于公共利益，比如學(xué)校、醫(yī)院等。而出讓土地使用權(quán)則是政府通過(guò)招拍掛等方式，將土地以一定價(jià)格出售給開(kāi)發(fā)商或個(gè)人，屬于有償轉(zhuǎn)讓。 2. **使用期限**：劃撥土地使用權(quán)的使用期限一般較長(zhǎng)，通常為永久或較長(zhǎng)年限，而出讓土地使用權(quán)則有具體的使用年限，常見(jiàn)的是70年、50年等，根據(jù)土地用途不同而異。 3. **轉(zhuǎn)讓限制**：劃撥土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)有一定的限制，通常需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)的審批。而出讓土地使用權(quán)在使用期限內(nèi)，可以進(jìn)行市場(chǎng)交易，但也受到相關(guān)法律法規(guī)的約束。 4. **用途限制**：劃撥土地使用權(quán)通常要求用于特定的公益用途，不可以隨意改變；而出讓土地使用權(quán)在用途上相對(duì)自由，只需遵循土地出讓合同中的約定。 總體來(lái)說(shuō)，劃撥與出讓土地使用權(quán)的區(qū)別主要在于取得方式、使用期限、轉(zhuǎn)讓限制以及用途限制，理解這些區(qū)別有助于更好地進(jìn)行土地相關(guān)的規(guī)劃和開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

土地出讓金是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受讓方向出讓方支付的一種費(fèi)用。這種費(fèi)用通常由國(guó)家或地方政府收取，用于補(bǔ)償土地出讓的損失和城市發(fā)展的相關(guān)支出。主要分為以下幾點(diǎn)： 1. **性質(zhì)**：土地出讓金屬于一種行政收費(fèi)，主要是政府出讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)收取的費(fèi)用。 2. **計(jì)算方式**：土地出讓金的計(jì)算通?；谕恋氐拿娣e、地理位置、土地性質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素，具體的標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)政策而有所不同。 3. **用途**：獲得的土地出讓金通常用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展以及社會(huì)福利等方面，旨在提升城市整體發(fā)展水平。 總體來(lái)說(shuō)，土地出讓金是涉及土地資源合理配置及利用的重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在土地交易中起著至關(guān)重要的作用。

土地轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，它可以包括土地買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押等方式。通過(guò)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋氐氖褂脵?quán)由原持有人轉(zhuǎn)移至新持有人，從而使新持有人獲得該土地的使用、收益和開(kāi)發(fā)權(quán)。在中國(guó)，土地是國(guó)有的，個(gè)人只擁有土地的使用權(quán)，因此土地轉(zhuǎn)讓往往涉及到相關(guān)的法律程序和手續(xù)。此外，轉(zhuǎn)讓的土地用途、面積、位置等因素也會(huì)影響其價(jià)值和交易流程。

土地出讓金是指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓給個(gè)人或單位時(shí)，所收取的費(fèi)用。這筆費(fèi)用一般由地方政府收取，通常用于土地的征用、開(kāi)發(fā)和管理等支出。出讓金的金額依據(jù)土地的使用性質(zhì)、面積、位置等因素而定。簡(jiǎn)而言之，土地出讓金是土地市場(chǎng)交易中的重要組成部分，涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市建設(shè)等多方面的經(jīng)濟(jì)與政策問(wèn)題。

土地可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w情況取決于土地的性質(zhì)（如國(guó)有土地、集體土地等）以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)。首先，國(guó)有土地通常可以在滿(mǎn)足一定條件下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批。其次，集體土地的轉(zhuǎn)讓相對(duì)復(fù)雜，涉及到集體經(jīng)濟(jì)組織的審批和成員的同意。此外，土地轉(zhuǎn)讓還需關(guān)注是否有抵押或其他權(quán)利限制。如果你有具體的轉(zhuǎn)讓需求，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或?qū)I(yè)的法律人士。

土地確權(quán)問(wèn)題涉及法律和行政手續(xù)，首先需要確認(rèn)你的土地權(quán)利情況。如果你認(rèn)為你的土地確權(quán)存在問(wèn)題，可以按照以下步驟處理： 1. 收集證據(jù)：收集與土地相關(guān)的所有文件，包括土地使用證、購(gòu)買(mǎi)合同、歷史交易記錄等。 2. 咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士：找律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，了解具體的法律條款和維權(quán)路徑。 3. 提交申請(qǐng)：向相關(guān)土地管理部門(mén)（如國(guó)土資源局）提出異議或申訴，請(qǐng)求重新審查土地確權(quán)情況。 4. 依法維權(quán)：根據(jù)通知和指示，采取必要的法律措施，如起訴或調(diào)解等。 5. 關(guān)注政策動(dòng)態(tài)：留意國(guó)家和地方對(duì)土地確權(quán)的政策變化，以便及時(shí)調(diào)整自己的維權(quán)策略。 合理維護(hù)自己的權(quán)利是非常重要的，確保處理得當(dāng)，保護(hù)好您的合法權(quán)益。