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浪花兒

擅長(zhǎng)全屋凈水系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)

二套房貸利率相比較之前其實(shí)是有所提升的，根據(jù)現(xiàn)在的現(xiàn)代政策明確的指出了二套房的貸款利率。

在你家購(gòu)買第1套房子的時(shí)候，如果也是按照貸款的方式購(gòu)買的，那么在第2套購(gòu)買的時(shí)候，貸款的利率就會(huì)在原基礎(chǔ)之上增加10%，原來(lái)可能是4.9%的貸款利率現(xiàn)在要漲到5.3%。

當(dāng)然了，如果說(shuō)你一家第1套房子是以全款的形式購(gòu)買的，或者說(shuō)第1套房子已經(jīng)把貸款全部都繳清了，那你這個(gè)第2套房子最多的，房貸利率也只是4.9%。

2019-09-18

三米Y

二套房貸款利率通常較首套房高，具體利率會(huì)因各銀行及政策而異。一般來(lái)說(shuō)，二套房的貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-20%。這意味著如果基準(zhǔn)利率是4.9%，那二套房的利率可能在5.39%-5.88%之間。

此外，各地方政策可能會(huì)有所不同，有些地區(qū)的二套房購(gòu)房者可能會(huì)享受更低的優(yōu)惠利率，建議你咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或貸款機(jī)構(gòu)以獲得最準(zhǔn)確的信息。

2024-07-26

第一步_1723

擅長(zhǎng)瓷磚、櫥柜和壁紙窗簾

我國(guó)房貸利率不是固定的，就比如說(shuō)北京吧，二套房貸的利率為5.85%。

如果你想要知道房貸的利率，你可以到當(dāng)?shù)劂y行去咨詢的，房貸的利率可不是固定的，房貸的利率是會(huì)跟隨著銀行、貸款時(shí)間和方式變化的，我國(guó)當(dāng)前有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，這兩種貸款方式的利率是不一樣的，同時(shí)房貸利率還會(huì)隨著還款的時(shí)間而變化。

2019-09-26

Andy_3559

熟悉門窗及配件工藝和講解

國(guó)家為了控制房?jī)r(jià)上漲的速度，前幾年就已經(jīng)上調(diào)了二套房的貸款利率提高了10%左右，那么就意味著我們二套房的還款金額要比以前多，每個(gè)月至少多了2000元到3000元左右。
我身邊有好幾個(gè)中介朋友都說(shuō)國(guó)家還會(huì)在下個(gè)月上調(diào)房貸利率，所以想要購(gòu)買房子的還是要盡快購(gòu)買，否則后期不僅房?jī)r(jià)會(huì)上漲，而且貸款利率也會(huì)上調(diào)，就意味著我們買房投入的成本會(huì)更多了。

2019-09-25

春香

在購(gòu)買第二套房辦理銀行貸款的時(shí)候貸款利率肯定是比較高的，一般情況下購(gòu)買第二套房貸款利率都是要上浮10%左右，不過(guò)具體的利率還是要看各個(gè)銀行的規(guī)定的。根據(jù)2019年央行的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買第二套房貸款利率不能低于5.45%。根據(jù)實(shí)際的數(shù)據(jù)反映，現(xiàn)在二套房的貸款利率差不多是5.76%，二套房的貸款利率還是比較高呢，要是想辦理二套房貸款還是要保證自己有非常好的還款能力。

2019-09-26

KiVOS金威士得

地面墻面材料工藝和分析專家

二套房貸款的利率普遍都是要高一些的，在辦理二套房貸款的時(shí)候很多銀行的利率都是上漲了10%-15%左右，不過(guò)不同銀行的管理政策是不一樣的，在辦理之前最好是在當(dāng)?shù)囟嗯軒准毅y行咨詢一下。

能貸款到的金額越多自己承擔(dān)的購(gòu)房壓力就會(huì)越小，而且現(xiàn)在除了商業(yè)貸款以外也是可以辦理公積金貸款的，如果個(gè)人是有繳納住房公積金的，在辦理貸款的時(shí)候可以使用這種方式，可以享受到的優(yōu)惠就會(huì)更多。

2019-09-24

陽(yáng)1

這個(gè)其實(shí)是不固定的，因?yàn)榫唧w得看你貸款的方式以及貸款的時(shí)間了，不過(guò)二套房的貸款利率肯定是要比一套房的貸款利率高很多的。按照相關(guān)規(guī)定，二套房的貸款利率必須要比首套房的貸款利率高出來(lái)10%左右的。
如果說(shuō)我們是使用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買二套房，貸款的時(shí)間如果是十年，那么貸款的利率大概是在5.93%。一般公積金貸款的利率可能會(huì)更加便宜一點(diǎn)的。

2019-09-23

零下1_4019

熟悉裝修施工工藝

想要貸款購(gòu)買房子肯定是要了解當(dāng)?shù)氐姆抠J利率的，目前如果想要購(gòu)買第二套房子，貸款的利率是在原先的基礎(chǔ)上增加了10%，所以說(shuō)購(gòu)買二套房需要支付的利息還是比較多的呢。另外現(xiàn)在可以貸款購(gòu)買房子的方式有商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩種類型的貸款利率也是不一樣的，如果是通過(guò)商業(yè)貸款的方式，二套房的利率會(huì)上漲到5.3%。如果是通過(guò)公積金貸款的方式，二套房的利率會(huì)上漲到3.95%。

2019-09-23

檳克斯

宜家風(fēng)家具采購(gòu)小達(dá)人

現(xiàn)在買房子的人還是比較多的，如果你家原來(lái)已經(jīng)擁有一套房子了，那么還要購(gòu)買一套房子，那么現(xiàn)在購(gòu)買的這套房子就屬于二套房了，如果你購(gòu)買二套房也是需要到銀行去貸款，那么二套房貸款的利率是4.9%。
所以我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，心里一定要有個(gè)底，首先你可以計(jì)算一下，你這個(gè)房子是多少錢，然后你需要到銀行貸多少款，貸款的利率是多少，然后根據(jù)你自己的實(shí)際情況來(lái)做決定，能不能購(gòu)買房子。

2019-09-30

人在旅途_7575

裝修怎樣監(jiān)工，別花了時(shí)間，沒(méi)看出一點(diǎn)名堂來(lái)

很多大城市都是有限購(gòu)政策的，所以就只有本地戶口的朋友才可以購(gòu)買第2套房子。你們要是想要貸款購(gòu)買第2套房子，利率肯定是會(huì)進(jìn)行上漲的。會(huì)在原來(lái)利率的基礎(chǔ)上上漲10%。
這樣算下來(lái)，你的經(jīng)濟(jì)壓力其實(shí)還是比較大的。我可以給你們一個(gè)建議，盡可能的多支付一些首付，這樣就可以減少你的貸款金額了，后期的利息也會(huì)少很多。你們可以結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力考慮一下。

2019-09-23

苞米地里的大叔

房間格局設(shè)計(jì)衣帽間設(shè)計(jì)專家

現(xiàn)在不管你是在哪個(gè)城市，如果你現(xiàn)在買的是你名下的第二個(gè)房子，那么利率肯定是要比第一個(gè)房子高的，目前好像是說(shuō)在原來(lái)的基礎(chǔ)上上浮1.1。
假如你現(xiàn)在用的是普通的商業(yè)貸款，那么在原來(lái)的基礎(chǔ)上乘以1.1倍之后，你如果是在一年之內(nèi)把貸款還清的那么利率就是在4.675%，在一年到五年之內(nèi)還清的就是5.225%。如果超過(guò)五年才能夠還清，那么就是5.39%。
所以說(shuō)這樣的一個(gè)利率其實(shí)還是比較高的。

2019-09-23

紫水晶_5159

擅長(zhǎng)軟裝搭配和室內(nèi)照片設(shè)計(jì)

很多購(gòu)房者都有向銀行申請(qǐng)房貸的經(jīng)歷,一般首套房是按照銀行基準(zhǔn)利率執(zhí)行的,受限購(gòu)限貸政策影響,各大銀行對(duì)二套房貸款利率優(yōu)惠力度不同,通常情況下,二套房貸款利率是在首套房基礎(chǔ)上上浮10%。

比如,你向銀行申請(qǐng)房貸,選擇商業(yè)貸款方式,這要是你的首套房,你的貸款利率是4.75%-4.9%,這要是你的第二套住房,貸款利率就是5.225%-5.39%。

2024-06-28

藝陽(yáng)

從2011年1月起，國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍。根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7．205％。

2024-06-29

遠(yuǎn)遠(yuǎn)

我們?cè)谫I房子的時(shí)候，心里一定要有數(shù)，就是要知道你這個(gè)房子是買的第一套房還是第二套房。
而在現(xiàn)在我們?cè)谫I房子的時(shí)候，比如說(shuō)你之前買過(guò)房子，但是后來(lái)賣掉了，但是在銀行如果有貸款記錄，你再買房子，就算你的第二套房子。
那這套房子，因?yàn)樯婕暗揭粋€(gè)貸款利率的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，如果你是采用公積金貸款，這個(gè)貸款利率是會(huì)提升的，是原來(lái)貸款利率的一倍以上。

2019-09-18

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