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美飾美家

擅長業(yè)主施工方矛盾處理

很多人可能都不知道什么是專項維修基金，其實所謂的專項維修基金就是我們通常所說的大修維修基金，或者是公共住宅房維修基金。
現(xiàn)在我們在買新房子的時候都是要繳納專項維修基金的，這個維修基金主要就是用來維護小區(qū)的一些公共設備。以前專項維修基金是比較多的，不過自從改革了政策以后，現(xiàn)在繳納專項維修基金一般都是每平米40元到70元左右。

2019-10-10

素芬

專項維修基金是指為了物業(yè)管理和公共設施的維護而設立的專項資金。它主要用于住宅小區(qū)內公共設施的維修、更新和保養(yǎng)。通常，這筆資金由業(yè)主在購買房產時繳納，且會定期進行補充。

1、基金的使用：該基金可以用于公共區(qū)域的電梯、樓道、綠化等設施的修繕及必要的改造。業(yè)主在物業(yè)管理公司的申請下，可以使用這些資金。

2、基金的管理：專項維修基金通常由房地產開發(fā)企業(yè)設立，后續(xù)轉交給物業(yè)公司管理，確保資金的合理使用和透明度。業(yè)主委員會可以參與監(jiān)督，確保每一筆費用都有合適的支出依據(jù)。

3、聯(lián)系物業(yè)管理：如果對專項維修基金的操作和具體使用有疑問，可以直接聯(lián)系所在小區(qū)的物業(yè)管理公司了解相關政策和使用情況。

總體來說，專項維修基金在保障小區(qū)公共設施的正常運作方面發(fā)揮著重要作用。

2024-07-30

fun711

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專項維修僅僅在購買房子的時候都是必須要繳納的，維修基金主要是用來維修小區(qū)的一些公共設備的，性質跟物業(yè)費是差不多的。

專項維修基金的費用也不貴，一般每平米繳納40-70元左右吧，目前這筆費用是必須要繳納的，如果后期房子出現(xiàn)了問題，是可以申請這筆費用來維修的，如果不繳納維修基金，后期工作人員是不會幫你維修房子的。

2019-11-13

Badmanmsf

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我們在辦理房產證的時候，除了要繳納一些稅費，還要繳納專項維修基金，其實專項維修基金就是我們所說的公共維修基金，我們后期在居住的過程當中，房子如果出現(xiàn)一些質量問題，我們都可以申請這筆費用來維修。
這是國家這個規(guī)定房主必須要繳納的費用之一，我個人覺得這筆費用還是要繳納的。
專項維修基金的費用也并不是很多，每平方米的價格大概是40元到60元左右。

2019-10-28

專門舉報

專項維修基金是每一位業(yè)主都需要繳納的，這個基金是用來維護你們小區(qū)的公共設施的，所以每個人都應該承擔這一份責任。一般都是需要繳納給小區(qū)的物業(yè)人員的，他們是幫忙代收的。
這個費用也不會特別高的，每平米應該是在20元至40元之間，大家一定要記得按時去繳納哦。要是你不繳納這筆資金，后期你的房子出現(xiàn)任何的問題，物業(yè)人員也是有權利不進行維修的。

2019-10-25

澤文

專項維修基金的繳納標準是不同的，不同地方對于專項維修基金的繳納政策都是存在一定性的差異，在我個人所在地繳納專項維修基金的時候，是按照每平方30元到50元左右的標準去繳納的，假如說你現(xiàn)在購買的是100平方左右的房子，那么專項維修基金大概繳納的標準是在3000元到5000元的這個范圍。
具體的繳納政策還是要到當?shù)氐姆抗芫诌M行了解的。

2019-10-24

tzhlover

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大家在購買新房的時候，開發(fā)商都會收取專項維修基金。我一開始對專項維修基金不是很了解，在當?shù)氐挠嘘P部門咨詢到專項維修基金就是小區(qū)維修公共設備的費用。
我認為繳納這個費用還是比較合理的，因為小區(qū)后期出現(xiàn)任何問題，開發(fā)商都會及時處理。還有就是專項維修基金的費用并不是很高，了解到專項維修基金的費用都是根據(jù)房屋的面積來計算的。

2019-10-24

裕洲

你在購買房子的時候也是要繳納這個專項維修基金，這個費用是繳納給開發(fā)商，只要你是購買房子，就會產生這個費用，要是你的房子在后期出現(xiàn)什么問題，他們也是會幫你去進行處理，這個還是非常方便的。
你可以去跟當?shù)氐拈_發(fā)商進行了解，他們也是會告知你詳細的信息，要是對你的資料審核沒有問題，就可以在當?shù)刭徺I這個房子，你就可以用來進行居住。

2019-10-18

萬夏萌

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專項維修基金是我們拿房子的時候必須要交的一筆費用，這個費用并不是特別多，也就是每平米大概在50塊錢左右，當然不同的物業(yè)他收取的標準是不一樣的，那么我們100平米的房子大概要收到5000塊錢左右的專項維修基金。
但是專項維修基金并不是每次都要交的，我們只有在拿新房子的時候才要交專項維修基金。大家要了解一下這個常識。

2019-10-14

超群

買房子的人都知道有一個專項維修基金是必須要交的，因為在后期，如果房子質量出現(xiàn)了問題，有一定的保修期，這時候你可以向開發(fā)商去反應，開發(fā)商就有義務來幫你維修，所以這就是交專項維修基金的好處。
一般來說，專項維修基金的費用還是比較高的，他會按照你買的房子價格來決定，買的房價越高，你的維修基金也會交的越多。但是這筆錢交了之后會有很多的好處。

2019-10-08

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