房子買賣都要經(jīng)過中介的，經(jīng)過中介了，中介為你跑腿，服務(wù)交易，那么就會跟買賣雙方收取一筆費用。不同的城市，收取的中介的費用是不一樣的，它是以房屋的成交價為基礎(chǔ)。那么來說說上海這個城市的費用，到目前為止，上海二手房交易的費用，收費標(biāo)準(zhǔn)提高了，從原來的2%上調(diào)至3%，其中買房子的人要給2%，賣房子的人要給1%的手續(xù)費。

對于中介費的費用，主要城市國家沒有制定，統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。上海在2015年的時候，物價局規(guī)定的，是取消了房地產(chǎn)中介服務(wù)費。但是上海地區(qū)還是實行的二手房中介費率是2%的費用，一般在實際操作中，買賣雙方各承擔(dān)1%。

在上海找一個中介公司進行交易二手房這個費用的收取比例應(yīng)該是在1%或者1%以上，最多不超過1.5%。

一般的中介公司都是私人企業(yè)，包括現(xiàn)在很多網(wǎng)上的APP也都是有這樣的一些功能，我們可以在網(wǎng)上找到APP進行交易二手房，那么這個中間產(chǎn)生的中介費用由網(wǎng)絡(luò)APP收取。而像這樣的網(wǎng)絡(luò)，APP收取的中介費用要比實體店稍微低那么一點，最低應(yīng)該是在0.8%，最高應(yīng)該不超過1%。

大家都知道上海的發(fā)展情況是非?？斓?，而且在上海買房子的人也是比較多的，因為上海經(jīng)濟發(fā)展的好，所以上海的房價是比較高的，一般情況下，上海的新房房價不是在5萬以上的。

由于新房的房價有點高，所以現(xiàn)在購買二手房的人還是比較多的，一般情況下，二手房的價格要比新房便宜一點，那么我們在買二手房的時候，是要通過中介買房是要收取一部分費用的，上海二手房的中介費是按總房價的3~5%來收取的。

1、二手房的中介服務(wù)費用是由房地產(chǎn)的中介服務(wù)機構(gòu)的按收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取了，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)的中介服務(wù)收費實行的明碼標(biāo)價的制度，中介的服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或交費的地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)了等等。

2、中介費多數(shù)按照交易的房屋難易程度分層繳費，但是中介會將的房屋交易都化成繁瑣復(fù)雜的交易，的房屋收取的都是一樣的費用。

3、現(xiàn)行中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價的2－3％，也是分成兩部分費用來分別計算的，較多的部分是房屋在中介進行交易收取的服務(wù)費用，剩余的小部分是保障服務(wù)費。

4、還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0.5％做為中介費。

在上海通過中介公司購買二手房，是需要支付一定的中介費用的，正常情況下，中介一般會收取房費的三個點作為中介費用，比如說二手房價值100萬元，你大概需要支付3萬元的中介費用。

但是吧，現(xiàn)在有些中介公司會根據(jù)房子的價格來決定收取的比例的，如果房子價格超過200萬元以上，中介公司可能會收取4個點到5個點的服務(wù)費用的，總而言之，就是房子的價格越貴，收取的比例就會越高。