樓盤均價(jià),顧名思義就是樓盤的平均價(jià)格。它代表著一個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)位水平。因?yàn)樵谝粋€(gè)樓盤當(dāng)中,不同的樓房有著不同的價(jià)格,不同的樓層也會(huì)有不同的價(jià)格,不同的戶型也會(huì)有不一樣的價(jià)格。
樓盤均價(jià)就是按照每套樓盤的一個(gè)總銷售額除以總的建筑面積,這樣就是一個(gè)樓盤的均價(jià)。不過這個(gè)也沒有固定的算法,因?yàn)橐话愣际怯袠菍硬顑r(jià)的。均價(jià)就是整個(gè)房屋銷售的平均價(jià)格。但是樓盤均價(jià)不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值,他是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的。
其實(shí)呢樓盤均價(jià)的意思還是非常好理解的,也就是指這個(gè)地區(qū)或者說是城市的房?jī)r(jià)均價(jià)。也就是說是它所有的房?jī)r(jià)都加起來,再除以房子的數(shù)量得出的結(jié)果的、在國內(nèi)多數(shù)城市,房?jī)r(jià)的均價(jià)都是具有參考的價(jià)值在里面的。
在準(zhǔn)備購房預(yù)算的時(shí)候,只要是按照房?jī)r(jià)的均價(jià)來準(zhǔn)備,這個(gè)樣子就沒有任何問題了。但是在少數(shù)某些城市,因?yàn)榉績(jī)r(jià)之間差距懸殊的緣故,均價(jià)的參考性就下跌了很多了的,這樣子應(yīng)該相對(duì)來說還是挺好理解的。
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