首先呢二手房交易的確是需要支付契稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、工本費(fèi)等費(fèi)用，這些費(fèi)用是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的，至于具體的繳納額度，這個(gè)則是根據(jù)房子的價(jià)格和面積大小來(lái)決定的。

另外呢，個(gè)人所得稅并不是必須要繳納的，如果出售的二手房房齡已經(jīng)滿(mǎn)兩年的時(shí)間，又是名下唯一的房產(chǎn)，那么個(gè)人所得稅是可以不用繳納的，但是如果有一個(gè)條件不符合，那么個(gè)人所得稅都是必須要繳納的，你這邊可以到你當(dāng)?shù)氐牟块T(mén)去咨詢(xún)下。

 二手房交易需要支付契稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅、工本費(fèi)等費(fèi)用，這些費(fèi)用是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的，至于具體的繳納額度，這個(gè)則是根據(jù)房子的價(jià)格和面積大小來(lái)決定的。

另外，個(gè)人所得稅不是必須要繳納的，如果出售的二手房房齡已經(jīng)滿(mǎn)兩年的時(shí)間，又是名下唯一的房產(chǎn)，那么個(gè)人所得稅是可以不用繳納的，但是如果有一個(gè)條件不符合，那么個(gè)人所得稅都是必須要繳納的。

1、印花稅。

印花稅包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國(guó)家有免除印花稅費(fèi)，但是只限定子普通的個(gè)人住宅房，其他類(lèi)型的二手房依舊征收，稅率為百分之零點(diǎn)零五。

2、契稅。

主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn)，包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。

契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購(gòu)買(mǎi)房屋可以減半征收。

3、個(gè)人所得稅。

個(gè)人所得稅在交易的時(shí)候有不同的形式，有的是房產(chǎn)交易差額計(jì)稅，有的是房?jī)r(jià)總額計(jì)稅，我們需要根據(jù)具體的情況而定。如果房屋居住滿(mǎn)兩年，免征個(gè)人所得稅。

4、土地增值稅。

土地增值稅的稅率為百分之一。

土地出讓金是一種房屋交易的稅費(fèi)，這種稅費(fèi)并不常見(jiàn)，主要是對(duì)已購(gòu)公房征收的稅費(fèi)。

這種土地出讓是買(mǎi)方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內(nèi)。

5、綜合地價(jià)。

這種主要是針對(duì)國(guó)家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，這類(lèi)住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價(jià)的百分之十的稅費(fèi)，超過(guò)五年可以免除稅費(fèi)。

此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

二手房交易的費(fèi)用中，如果是通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)房屋，一般還要給中介費(fèi)，一般的費(fèi)用是百分之二。

這個(gè)價(jià)格可以協(xié)商。

二手房交易的過(guò)程中，需要收取的費(fèi)用有很多。除了包括房屋的價(jià)值費(fèi)用以外，還包括各類(lèi)稅費(fèi)，稅費(fèi)主要包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅以及附加稅。                                            

1、契稅。住宅90平方以下的，按1%收取;住宅90平方至144平方之間的，以1.5%收取；其余的不管是住宅還是非住宅都以3%來(lái)收取契稅。     

 2、個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證頒發(fā)5年內(nèi)銷(xiāo)售，按銷(xiāo)售價(jià)的1%征收個(gè)人所得稅，有的按銷(xiāo)售價(jià)與原銷(xiāo)售價(jià)差價(jià)20%征收個(gè)人所得稅，兩者二選一。房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，且是唯一住宅用房，可免征所得稅，這就是俗稱(chēng)的滿(mǎn)五唯一。第

3、印花稅。住宅90平方以下的，免征印花稅，其它按銷(xiāo)售價(jià)格0.05%征收。

二手房在交易的時(shí)候也是需要一定的費(fèi)用，最重要的是要看看這個(gè)二手房在對(duì)方手里是怎樣的一個(gè)情況。

如果你作為一個(gè)買(mǎi)方，可能你需要繳納的費(fèi)用是非常簡(jiǎn)單的，除了契稅之外，任何費(fèi)用都不需要出。但是賣(mài)房就不一樣了，賣(mài)房如果是形成了房產(chǎn)出售的這種情況需要去繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅，需要繳納個(gè)人營(yíng)業(yè)稅，需要繳納所得稅等等，這些都是必不可少的。