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劍幫

出售房子賣家需要支付個人所得稅和增值稅，其余的費用都是由買家來承擔，不過要是房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年時間，又是個人名下唯一的房產(chǎn)，個人所得稅是可以不用繳納的，如果有一個條件不符合，個人所得稅都是必須要繳納的。

不過要是打算出售二手房，一定要確認房子不存在任何的債務糾紛，同時還必須要房主本人親自出售，房子存在債務糾紛是不可以進行出售的。

2019-10-10

冰冰

其實現(xiàn)在很多人可能覺得你賣房子也不需要交稅，這個其實是一種錯誤的觀點，因為你買房子的時候，你得到了一部分的錢那么忙，國家是要對你所得的這個收入進行征收稅款的，一般來說你需要交的是有兩種稅。
一個就是個人所得稅，這個稅的稅率是1%，但是這個稅也是可以不用交的，假如你這個房子是你的唯一一套房子，并且你買這個房子的時間也已經(jīng)超過5年了，那么就可以免交了。
還有一個就是營業(yè)稅，這個是要按照5.6%的稅率來交的，同樣的滿了5年之后也是可以免著。

2019-10-16

所謂伊人_6333

擅長驗房、定制類家具、櫥柜衣柜

賣二手房的時候是需要支付一些稅費的，一般在我們出售二手房的時候，賣家主要就是要支付一些個人所得稅，增值稅還有印花稅和營業(yè)稅。
不過也有部分人在出售二手房的時候，會要求所有的稅費都由買家來承擔，比如說我們經(jīng)常會在一些二手房的出售網(wǎng)站上面看到這樣的廣告信息，就是該戶主要求凈得100萬。這個意思也就是說在出售這個二手房的時候，賣家是不會支付任何費用的，其中就包含了中介費在內(nèi)，出售了這個二手房以后賣家自己要凈得100萬，其它的費用都由買家支付。

2019-10-08

暏武職人

裝修經(jīng)濟重在思考，裝修經(jīng)濟重在動腦。

賣房子的時候確實需要交的稅務相對比較多一些，但是實際上也得根據(jù)你家這個房子的特殊情況來解決稅務上的問題。因為在一定程度之上，是可以避免個稅與增值稅這兩種的。

不得不說的是，你在賣房子的時候必須要繳納這個房子的房產(chǎn)稅，那么如果說你在這個房子里面沒有足夠規(guī)定的時間，并且你這個房子也不是自己名下唯一房產(chǎn)，那個稅與增值稅是必不可少的兩種。相反，如果這是你名下唯一房產(chǎn)，也住了很久，那么現(xiàn)在出售房產(chǎn)就可以規(guī)避個稅與增值稅。

2019-10-08

伯格和

賣房子時需繳納的稅主要包括：

1. **個人所得稅**：如果賣方在房屋售出時獲得了盈利，超過法定免征額后，需要繳納個人所得稅。一般情況下，如果房屋持有時間超過五年，并且是家庭唯一住房，可以免征個人所得稅。

2. **增值稅**：自2016年5月1日起，房屋交易不再征收營業(yè)稅，但在一定條件下，買賣雙方需要繳納增值稅。新房銷售增值稅是按銷售額計算的，二手房通常是按照評估價值或者成交價格的百分比計算。

3. **契稅**：契稅由買方承擔，但在一些情況下，賣方可約定承擔部分或全部契稅。

4. **土地增值稅**：如果賣方是企業(yè)賣出土地或房屋，需按照法律規(guī)定繳納土地增值稅。

上述稅種因地區(qū)政策不同而有所差異，建議在交易前咨詢專業(yè)人士或相關部門以了解具體要求。

2024-07-27

碧海藍天

都說油漆假貨最多，但是我有一雙看油漆的火眼金睛

賣房子需要交的費用還是挺多的，其實也就是增值稅啊，營業(yè)稅啊，個人所得稅啊，印花稅之類的。而這些費用其實針對的都是一些以商品的方式對外出售房子需要繳納的稅務，如果說這個房子是你自己的唯一房產(chǎn)，那這些費用其實可以在達到一定標準以后減免很多。

比如說這是你自己名下唯一的房產(chǎn)，而且你在這個房子里面已經(jīng)住了5年的時間，而這樣的情況對外出售的時候，就并不能作為商品房的形式出售了，所以這些費用其實是可以減免的。

2024-06-29

琳香

在賣房子的時候我們肯定也是需要繳納相關稅費的，而這筆費用也是由買方和賣方雙方共同承擔的，其中包括了房屋的增值稅，印花稅，個人所得稅，契稅等費用。
不同城市的稅費繳納標準也是不一樣的，所以我們在繳納稅費的過程當中，可以咨詢一下房管局工作人員的相關政策，最好是在繳納稅費之前做好充分的資金準備，這樣才能更快的辦理完房屋過戶手續(xù)。

2019-10-17

晶晶

國家是有明確規(guī)定的賣房子辦理過戶的時候都是需要支付相應的稅費，現(xiàn)在需要繳納的稅費有個人所得稅契稅，營業(yè)稅，印花稅等等。
這些稅費的計算方式都是不同的，在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心了解到這些稅費都是根據(jù)房屋的面積，年限，總價來計算。所以大家在出售房子的時候，一定要明確告知買家，在辦理過戶的時候需要繳納相應的稅費。

2019-10-18

林林漫沐

擅長地板、木門和廚電

賣房子所要交的稅費就是契稅，營業(yè)稅，個人所得稅和增值稅了。當然如果我們是買的新房子，那么是不需要交后面的幾個稅費的，只要交契稅就可以了，而且如果買的面積不是很大，所要交的契稅也是比較少的。
我個人的建議是房子不需要買大可以選擇多買幾套，比如說我買一套200平米的房子還不如買兩套100平米的房子。這是我個人的觀點。

2019-10-14

金字塔的蝸牛發(fā)孔明

擅長陽光房搭建設計和工藝

我們買房子的時候需要交的稅要比賣房子的稅多很多。賣房子可能只是交一個交易費用還有一定的契稅，其中汽水是在買房子和賣房子的時候占絕大一部分的稅務。
賣房子是根據(jù)戶型的大小來衡量契稅的多少契稅，有個百分比是1%或者3%，有的可能是4%，比如一套房子是200萬，那么你需要交的契稅可能就是1萬到2萬元，費用還是挺高的。

2019-10-29

天天向上_7851

背景墻照片裝飾墻規(guī)劃小達人

在我們買房子的時候，都知道需要繳納一定的稅費，那我們在賣房子的時候也是需要繳納一定的費用的。
但是具體多少并不是固定，還是要看房子的面積來決定和產(chǎn)權的時間，目前需要繳納的稅費包括個人所得稅，還需要繳納營業(yè)稅和契稅，印花稅還有登記費，一般這些費用沒有多少，大概在200元左右就可以。但要是我們的房子已經(jīng)到達了一定的年限，有可能營業(yè)稅和個人所得稅這塊是不需要繳納的，所以作為賣方所承擔的稅費也是比較多的。

2019-10-16

竹子裝飾專業(yè)家裝

現(xiàn)在賣房子也是需要交稅的，只要你是二手房進行交易的都是需要交稅的，只不過交稅他也沒有固定的金額，只有一個比例，比如說現(xiàn)在我們知道最多的就是個人所得稅，還有附加稅以及現(xiàn)在的印花稅營業(yè)稅等等，這些都是需要賣方來進行繳納的。個人所得稅，他會按照你的盈利部分20%或者是房款的1%來收取的，當然啦，還有中介費用也是需要共同承擔的。

2019-10-21

8yING

擅長施工工藝，報價，投訴處理

如果你買房子了，那么是有許多稅費需要繳納的，其中就有契稅，契稅繳納多少是按照你總房價來做決定的，假如你的房子總價是100萬，你的房子是150平方米的，那么契稅就是按照3%來繳納的，那么這個續(xù)費就是3000元了。
所以在買房子的時候還是會產(chǎn)生一些稅費的，除了契稅，還有其他的稅費，比如說印花稅，個人所得稅，增值稅等等，而且這些稅費的稅率是各不相同的。

2019-10-12

微微一笑

軟裝搭配中有一個一定要考慮的問題就是顏色

賣房子的時候需要繳納的稅費是比較多的，首先在賣房的時候肯定是需要繳納契稅的，契稅也是需要跟卻房子的面積來定的，如果你房子的面積越大，那么需要繳納的契稅肯定就越多。
除了需要繳納契稅之外，還需要找那其他的稅費，具體的稅費需要看你房子的實際情況，而且去當?shù)氐姆抗芫洲k理的時候，工作人員也會告知你需要繳納的具體稅費是多少。

2019-10-11

limo_1230

熟悉環(huán)保綠色裝修材料和相關政策

如果你是賣房，在賣房子的時候，也是需要向國家交納一些稅費的，其中就有契稅，這個也是由賣方來承擔。
如果你賣的房子面積比較大，比如說已經(jīng)達到了150平，價格假如是150萬，其中就需要交4萬多元的契稅。除此以外還需要交個人所得稅，營業(yè)稅。如果房產(chǎn)證已經(jīng)有了一定的年限，有可能營業(yè)稅和個人所得稅是不需要交的。所以作為賣方，所承擔的稅費也是比較的多。

2019-10-08

江米酒

趣味個性化兒童房設計愛好者

現(xiàn)在交易買賣二手房的時候都是需要交納相關稅費的，當然了稅費的多少并不是固定的，還要看房子的面積，也要看房子的地理位置，還有產(chǎn)權時間等等。
目前需要繳納的稅費包括個人所得稅，如果房子滿五年了，但不是唯一的這種情況個人所得稅就需要繳納房子總價的1%，接下來還需要交納營業(yè)稅，契稅，印花稅，還有登記費，一般登記費需要繳納200元左右。

2019-10-09

嗡啊惹

擅長木門、衛(wèi)浴、地板和窗簾

賣房子肯定也是需要繳納一些稅費的，在我們?nèi)ギ數(shù)氐姆抗芫洲k理過戶手續(xù)的時候，工作人員都會幫我們計算出來的，然后我們自己直接繳納費用就可以了。
你作為賣方，肯定是需要繳納個稅、印花稅等等的，你們家房子的面積越大，需要繳納的稅費也就越多。這筆資金你可要提前準備充足了哦，稅費是需要我們一次性繳納完畢的，可別出現(xiàn)錢不夠的情況。

2019-10-09

鏡中人水中月

基本上大家在購買房子或者是賣房子的時候都是需要交稅費的，在進行房子過戶的時候，這個稅費是由買賣雙方共同承擔的，賣房子需要交的稅費會稍微少一些，賣房子需要繳納個人所得稅，營業(yè)稅和印花稅等等。
但如果這個房子購買已經(jīng)超過5年，那賣家就不需要交納個人所得稅了，只需要交納營業(yè)稅和印花稅了，現(xiàn)在其實賣房的人挺多的，大家在賣房之前一定要了解清楚具體的稅費。

2019-10-09

海角一礁

賣房子需要繳納的稅費還是有很多的，你想要購買房子一定是要準備好充足的資金。
現(xiàn)在房子的稅費是有契稅，印花稅，營業(yè)稅，增值稅等，房子的面積是不一樣的，這個費用也是不一樣的，你可以直接去當?shù)氐姆抗芫诌M行聯(lián)系，工作人員也是會幫你進行計算，這樣你就能夠了解到具體的情況，這個房子的稅費也是一人一半的，你只要是支付自己的費用就可以了。

2019-10-16

薛玉華

擅長衣柜、窗簾和供暖類

按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了。

現(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔所有稅費，如果你要交自己那部分，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90平米以下1%，90-140平米是1.5%， 140平米以上是3% ；

然后是個人所得稅1% ，營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾年了，超過5年的房子就不用交任何稅了。

2024-06-29

海霞

我家最近賣了一套二手房，我家的房子滿五唯一，所以沒有需要繳納費用，因為達到這個條件是免交稅的。如果你家的房子沒有滿足這個條件是需要繳納費用的，需要繳納一個營業(yè)稅和個人所得稅哦。具體的收費標準你到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心進行咨詢繳納就可以了，在辦理過戶手續(xù)的時候需要繳納這些費用。不僅賣方需要繳納買方也是需要繳納相關費用的。

2019-10-09

陽洋14

目前不管是在哪個城市，出售房子都是需要交納房產(chǎn)稅的，而且需要交納的稅費種類還蠻多的，比如說需要交納個人所得稅，契稅，印花稅，增值稅，土地轉(zhuǎn)讓金等等。
在繳納這些稅費的時候，工作人員會根據(jù)你所出售的房子總價值和房子的面積，計算出不同稅費所需要交納的不同金額，如果想要盡快拿到房產(chǎn)證就必須要能夠及時的去交納房屋的所有稅費金額。

2019-10-09

壞孩子_8655

擅長裝修輔材輔料類采購

賣房子需要交的稅費有哪些種類還是要看你們的房子的具體情況。
如果是普通住宅，而且還是已經(jīng)滿了五年的，名下唯一的住宅，是不需要稅費的。而如果是滿五年，但是不是唯一住宅，就需要交1%的個人所得稅。如果不滿五年，不管是不是名下唯一的住宅，都要交5%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。當然，如果是非普通住宅的房子，情況也是不一樣的。

2019-10-28

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