我們現(xiàn)在買了房子，這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)年限可能有70年，再短一點(diǎn)的可能就是40年。
時(shí)間在發(fā)展，終歸有到期的，而其實(shí)這個(gè)房子在拿到我們手上的時(shí)候，原來(lái)都有70年時(shí)間，已經(jīng)沒(méi)有這么長(zhǎng)時(shí)間了。
因?yàn)樗臅r(shí)間真正開(kāi)始計(jì)算，是從開(kāi)發(fā)商拿到這個(gè)土地的時(shí)候就開(kāi)始計(jì)算的。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商是在2016年的時(shí)候拿到這塊地的，中間他有三年的時(shí)間，你在2019年買到了這個(gè)房子，最后只有67年的產(chǎn)權(quán)。
2019-10-29
我們應(yīng)該知道房屋產(chǎn)權(quán)的年限是按照土地的年限來(lái)計(jì)算的，無(wú)論咱們的房子產(chǎn)權(quán)年限是40年或70年，都要根據(jù)土地取得資格的那一刻開(kāi)始計(jì)算。
如果當(dāng)前咱們購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)是70年而房產(chǎn)所占用的土地則在兩年前就已經(jīng)開(kāi)始使用了，那就要根據(jù)開(kāi)發(fā)商取得土地資格的那一刻開(kāi)始計(jì)算。嚴(yán)格的來(lái)說(shuō)，我們住在這個(gè)房屋里面并不會(huì)達(dá)到70年之久，更應(yīng)該參考的是土地的年限時(shí)間。
一般來(lái)講70年的大產(chǎn)權(quán)房屋大概住68年左右是比較合理的，因?yàn)檫€有兩年的建筑時(shí)間。
2019-11-01
房屋產(chǎn)權(quán)年限通常是從你購(gòu)買房屋的時(shí)間開(kāi)始算起，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)是指房屋的權(quán)屬證明文件上標(biāo)注的日期。在中國(guó)，很多情況下，購(gòu)房者在支付首付款后，房屋的產(chǎn)權(quán)年限就會(huì)開(kāi)始計(jì)算，并且房產(chǎn)證上會(huì)明確標(biāo)注房屋的有效使用年限。請(qǐng)注意，按揭貸款的期限和房屋的產(chǎn)權(quán)年限并不完全相同，購(gòu)房者需要關(guān)注相關(guān)的法律條款和政策。
2024-07-27
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房屋的產(chǎn)權(quán)年限其實(shí)是土地使用的年限，這個(gè)時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商獲取到土地的使用權(quán)開(kāi)始計(jì)算的，例如開(kāi)發(fā)商獲取土地的時(shí)間是2015年，而你購(gòu)買房子的時(shí)間是2019年，如果購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)年限是70年，那么以剩余的使用年限就只有66年了。
當(dāng)66年之后產(chǎn)權(quán)到期了，你要補(bǔ)交土地的使用權(quán)稅。如果房子的產(chǎn)權(quán)年限是40年的，那么剩余的年限就更短了。
2019-11-07
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現(xiàn)在購(gòu)買的房子都有產(chǎn)權(quán)年限的，產(chǎn)權(quán)年限是從我們領(lǐng)到房產(chǎn)證的那一天來(lái)算的，在房產(chǎn)證上也會(huì)有相關(guān)的日期，所以還是按照日期來(lái)計(jì)算會(huì)比較正確一點(diǎn)。
其實(shí)這只是房屋的產(chǎn)權(quán)年限，我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候還會(huì)涉及到土地使用年限，土地使用年限是從取得這塊土地之日開(kāi)始算。
現(xiàn)在房屋的產(chǎn)權(quán)年限主要分為三大類，第1大類就是我們所說(shuō)的大產(chǎn)權(quán)，70年的，剩余的就是小產(chǎn)權(quán)40年跟50年的。
2019-11-29
szhzhxdwl
擅長(zhǎng)地板、衛(wèi)浴、櫥柜和吊頂
現(xiàn)在商品房的產(chǎn)權(quán)年限有70年的，有50年的，這個(gè)根據(jù)房子所在的土地性質(zhì)決定的。
一般人買房都要看房子的產(chǎn)權(quán)年限，尤其是買賣二手房，尤其重要，這個(gè)涉及到房子的價(jià)格。
那么房子的產(chǎn)權(quán)年限，應(yīng)該是從開(kāi)發(fā)商拍賣到這個(gè)土地的那天開(kāi)始，然后開(kāi)始建房，一般都在3年，所以，等我們買到房子時(shí)，實(shí)際產(chǎn)權(quán)年限不到70年。
2019-11-12
gegenvwu
房間格局設(shè)計(jì)衣帽間設(shè)計(jì)愛(ài)好者
大家都清楚我國(guó)建造的房屋是有一定產(chǎn)權(quán)年限的，最長(zhǎng)的產(chǎn)權(quán)年限是在70年，產(chǎn)權(quán)的年限計(jì)算方式并不是從我們拿到房屋鑰匙的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，而是從開(kāi)發(fā)商建造房子的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算的。
如果你不清楚自家房屋的產(chǎn)權(quán)年限還剩余多少年，你可以拿出房產(chǎn)證看一下，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上面有寫明房屋建造的時(shí)間，要是說(shuō)房屋建造的時(shí)間是在2015年，產(chǎn)權(quán)年限是在70年，那么房屋剩余的使用年限大概是在55年。
2019-11-06
其實(shí)從開(kāi)發(fā)商拿到這塊土地，然后獲得了房子的建筑同意書(shū)之后就開(kāi)始計(jì)算了，所以說(shuō)有的房子雖然說(shuō)產(chǎn)權(quán)是70年代，但是實(shí)際上從這個(gè)時(shí)候開(kāi)始到你實(shí)際拿到房子中間其實(shí)還有好幾年的時(shí)間。
那么在這樣的情況下，其實(shí)你拿到手的時(shí)候，房子的產(chǎn)權(quán)并沒(méi)有那么久。
不過(guò)現(xiàn)在這種產(chǎn)權(quán)就算到期了也是沒(méi)有什么關(guān)系的，只要你去辦理一下續(xù)期，然后重新繳納一下土地的相關(guān)費(fèi)用，就可以繼續(xù)使用了。
2019-10-31
有情緒的企鵝
