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貝兒

雖然認(rèn)購書所涉及到的范圍比較廣泛，尤其像房產(chǎn)方面使用認(rèn)購書的現(xiàn)象比較常見，但不得不承認(rèn)，像這樣的認(rèn)購書其實(shí)不具備法律效力。
大家在購買房產(chǎn)之前，開發(fā)商都會跟客戶簽訂一份房產(chǎn)認(rèn)購書，其實(shí)這樣的房產(chǎn)認(rèn)購書等同于一份購房權(quán)的協(xié)議，這樣的協(xié)議起到了一個(gè)約束性的作用，為的是讓雙方不在達(dá)成買賣合同之前有違約的現(xiàn)象。但實(shí)際上，法律上是不認(rèn)可認(rèn)購書的，因此購房合同具有法律效力，而認(rèn)購書則不具有。

2019-11-04

Lullaby催眠

擅長廚衛(wèi)電器、家用電器采購

認(rèn)購書在未經(jīng)雙方簽字的情況下是不具備任何法律效力的，但假如說房地產(chǎn)開發(fā)商和你本人一旦在認(rèn)購書上簽字了之后肯定就是會具備法律效力的，所以我們在簽訂認(rèn)購書之前一定要仔細(xì)的去閱讀每一項(xiàng)條款，避免認(rèn)購書上出現(xiàn)不平等的條約，因?yàn)樵诤炗喼竽呐履惆l(fā)現(xiàn)了不平等的條約，也是百口莫辯的。

萬一出現(xiàn)了這種問題，哪怕你拿起法律的武器去維護(hù)自身利益，那么敗訴的幾率也會非常的高，畢竟在準(zhǔn)備認(rèn)購書的時(shí)候開發(fā)商肯定也是下足了功夫的。

2020-01-15

ljhiuyytf

擅長施工進(jìn)度把控

只要簽訂的雙方有民事行為能力，能夠注意自己的行為負(fù)責(zé)任，那么我們的認(rèn)購書是具備法律效力的。
房地產(chǎn)開發(fā)商在跟我們簽訂正式的買賣合同之前，需要先簽訂一個(gè)認(rèn)購書或者是訂房協(xié)議，然后購房者需要根據(jù)合同的規(guī)定來繳納相關(guān)的費(fèi)用，主要是確保我們后期不會反悔。
如果在這方面出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，可以根據(jù)認(rèn)購書里面的條款來協(xié)商，發(fā)生利益沖突的時(shí)候，也能夠維護(hù)我們的利益。

2019-11-19

含羞金飛達(dá)

熟悉門窗及櫥柜工藝和講解

認(rèn)購書是具有一定的法律效力的，但是這種認(rèn)購書也是要看條款的，如果里面的條款明顯存在不合理的條款或者是霸王條款，那么一旦出現(xiàn)糾紛，這個(gè)認(rèn)購書就沒有特別的作用了。

大家在簽訂認(rèn)購書的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀一下，如果有不了解的條款我們一定要及時(shí)咨詢相關(guān)的人士。

另外，我們還要看一下，認(rèn)購書里面對定金的規(guī)定，如果認(rèn)購書里面明確寫了定金是不可退的，那么這個(gè)時(shí)候，我們就要謹(jǐn)慎簽訂了。

2019-11-06

廣西四爺

認(rèn)購書是有法律效應(yīng)的，房屋認(rèn)購書是在你簽訂正式的買賣房屋合同之前簽訂了一個(gè)文件，這個(gè)也算是你們雙方當(dāng)事人一起簽訂的一個(gè)購房初步認(rèn)同書。而且這期間你肯定有交定金或者預(yù)付房款之類的金錢交易，那么法律上就會認(rèn)定這個(gè)認(rèn)購書是房屋買賣合同的擔(dān)保手段。

換個(gè)角度來說，如果你們雙方當(dāng)事人由于各種無法定責(zé)任的原因，導(dǎo)致正式的房屋買賣合同沒有簽訂，只簽了個(gè)認(rèn)購書，那么收你定金的一方，應(yīng)該還要把這個(gè)定金歸還給你。

2019-11-04

Everpink??

認(rèn)購書通常被視為一種具有法律效力的文件，特別是在房地產(chǎn)交易中。它能夠表明買賣雙方的意向，并在一定程度上約束雙方的行為。不過，認(rèn)購書的法律效力取決于其內(nèi)容是否滿足相關(guān)法律的要求，例如是否具備必要的條款，以及是否存在雙方的真實(shí)意思表示。在簽署認(rèn)購書之前，建議詳細(xì)閱讀條款，并在有疑慮的情況下咨詢專業(yè)律師，以避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2024-08-02

ccnimfcom

熟悉智能智慧家居領(lǐng)域

認(rèn)購書是有一定法律效力的，只要雙方在上面簽了字，就有一定的法律效力了，所以在簽字的時(shí)候一定要把里面的條款看清楚了，如果發(fā)現(xiàn)有不合理的條款，一定要提出來然后進(jìn)行修改，修改好了簽字也不晚。
我們在買房子的時(shí)候，是要跟開發(fā)商簽訂一份房屋買賣協(xié)議的，簽了房屋買賣協(xié)議，然后繳納了相關(guān)的首付款，那么這個(gè)房屋買賣就已經(jīng)達(dá)成了。
如果我們買房子的時(shí)候需要到銀行去貸款，就可以拿著相關(guān)的證件，到銀行去申請貸款了。

2019-12-30

夜翅孤鵬

認(rèn)購書是具有法律效力的，一旦雙方之間在認(rèn)購書上面簽字，這個(gè)合同就開始生效了，所以在簽字之前，一定要將合同當(dāng)中的條款閱讀清楚之后再簽字，如果發(fā)現(xiàn)有不合理的條約要及時(shí)的提出，并進(jìn)行修改，修改完成之后再簽字。
另外現(xiàn)在在購買房子之前，開發(fā)商大多都會和買方簽訂認(rèn)購書，但是認(rèn)購書和購房合同相比，它的法律效力會低一些。

2019-12-03

智琦

大家在購房的過程當(dāng)中也會需要簽訂很多的合同和協(xié)議，比如說大家在購房之前還是需要先簽訂認(rèn)購書的，買賣雙方在認(rèn)購書上面簽字蓋章之后就具有法律效力了。
只不過認(rèn)購書一定要在雙方自愿的情況下簽署才行，如果說認(rèn)購書當(dāng)中有一些條款是不符合實(shí)際情況的，那這個(gè)認(rèn)購書就不具有法律效力，而且簽訂認(rèn)購書也是要看房子的具體情況的，如果說這個(gè)房子是可以正常進(jìn)行交易的，那簽訂的認(rèn)購書肯定是有法律效力的。

2019-11-06

v呵呵噠v

在購買房子的時(shí)候，如果買方支付了一定金額的房款，那么賣家是會提供房屋認(rèn)購書的，只要認(rèn)購書的內(nèi)容是符合相關(guān)要求的，那么你所簽訂的認(rèn)購書就具有法律的效力。
如果賣方出現(xiàn)了一些違約的情況，那么你可以通過認(rèn)購書來維護(hù)自己的利益，如果你想辦理房產(chǎn)證或者是跟銀行申請貸款，那么必須要重新簽訂房屋的買賣合同，因?yàn)榉课莸馁I賣合同才是購房的重要文件。

2019-11-05

hj087521

室內(nèi)園藝設(shè)計(jì)陽臺設(shè)計(jì)專家

認(rèn)購書肯定是具有法律效力的，大家在跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂認(rèn)購書之前，一定要記得仔細(xì)的閱讀合同內(nèi)容，確保這份認(rèn)購書沒有不平等條約，然后再簽字。要是你并沒有在這里看到合適的房源，并且也沒有出現(xiàn)過任何違約的情況，那么房地產(chǎn)開發(fā)商是需要把這筆認(rèn)購金退還給你的。我覺得簽訂認(rèn)購書還是非常不錯(cuò)的，并不會對你們造成什么危害，大家還可以獲得優(yōu)先購買權(quán)。

2019-11-21

旭宙

這個(gè)當(dāng)然也是有一定的效力的，其實(shí)也就是在你們兩個(gè)人正式簽買房子的合同之前簽訂的一個(gè)文書。
在這個(gè)文件當(dāng)中會對你們的交易進(jìn)行一個(gè)初步的確認(rèn)，只要雙方已經(jīng)簽了字了，那么這個(gè)時(shí)候協(xié)議就已經(jīng)生效了。
在這個(gè)協(xié)議當(dāng)中會對你們簽合約的時(shí)間以及付定金的時(shí)間做出規(guī)定，如果說沒有能夠按照協(xié)議當(dāng)中的規(guī)定來簽合同，那么這個(gè)時(shí)候違反協(xié)議的一方就需要按照協(xié)議規(guī)定退還定金。

2019-11-06

風(fēng)從東方起

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很多人在買房子之前，可能他不會先簽訂購房合同，但是先簽署一個(gè)認(rèn)購書，其實(shí)這兩個(gè)在法律效益上面是有很大的差別。
如果你想這個(gè)合同是有法律效益的，最好還是簽購房合同，因?yàn)檎J(rèn)購書的法律效益不是那么的強(qiáng)烈。為了保障雙方的合法權(quán)益，還是直接簽訂購房合同。
但是有些人可能一開始還沒有想好，在這種情況之下你可以先簽訂認(rèn)購書，這里面的定金是可以退還的。

2019-11-28

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