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擅長(zhǎng)地板、門窗、軟裝和輔材

買賣二手房的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用還是比較多的，作為購(gòu)房者來(lái)講，我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候，首先要支付房子的首付，如果購(gòu)買的房子在我們個(gè)人名下屬于第1套房，那么首付必須要超過(guò)房子成交價(jià)格的30%。
而且這筆資金是不可以到銀行申請(qǐng)貸款的，必須要提前準(zhǔn)備好。
在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，買方需要支付房子的契稅，印花稅個(gè)人所得稅等，這些費(fèi)用收取的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。

2019-11-29

SkyhasSnow

購(gòu)買二手房時(shí)需考慮的費(fèi)用主要有以下幾個(gè)方面：

1. **房屋交易費(fèi)用**：包括契稅、印花稅等。契稅通常為房屋成交價(jià)的1%-3%不等，視各地政策而定。

2. **中介費(fèi)**：如果通過(guò)中介購(gòu)買，需支付一定比例的中介服務(wù)費(fèi)，通常為房?jī)r(jià)的1%-3%。

3. **評(píng)估費(fèi)**：若貸款時(shí)需要評(píng)估，通常需支付評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用依評(píng)估機(jī)構(gòu)而定。

4. **公證費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)**：一些地區(qū)購(gòu)買二手房需要繳納過(guò)戶費(fèi)和相關(guān)公證費(fèi)用。

5. **貸款相關(guān)費(fèi)用**：包括貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。不同銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。

6. **裝修和維修費(fèi)用**：購(gòu)買時(shí)可以考慮根據(jù)房屋情況，預(yù)留一些預(yù)算用于裝修或維修。

總體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)提前了解各項(xiàng)費(fèi)用，并做好預(yù)算，以免影響資金安排。

2024-08-02

海蘭

購(gòu)買二手房需要支付契稅、印花稅、城市維修建設(shè)稅、工本費(fèi)，賣家則需要承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅、公證費(fèi)等費(fèi)用的，說(shuō)實(shí)話，二手房交易需要繳納的費(fèi)用還是比較多的。

另外，二手房交易的費(fèi)用是不固定的，是根據(jù)房子的價(jià)格和房子的面積大小來(lái)決定的，當(dāng)前契稅的繳納比例是會(huì)隨著房子面積大小變化的，再加上房子的價(jià)格不固定，二手房交易費(fèi)用肯定也是不一樣的。

2019-11-19

去年買了頭盔

擅長(zhǎng)燈飾照明材料采購(gòu)

首先買房子我們肯定要找中介公司的，如果找中介公司，那么我們就涉及中介公司的中介費(fèi)。如果我們想便宜一點(diǎn)的中介費(fèi)或者正規(guī)一點(diǎn)的，我們一定要找相對(duì)大點(diǎn)且知名度高的中介公司。中介公司一般都會(huì)給我們算好所有的費(fèi)用，包括中介費(fèi)，稅費(fèi)和各種手續(xù)費(fèi)，所以我們一定要在合同中明確，中介公司不會(huì)再收取其它的費(fèi)用。另外我們買房的首付款和后面的貸款費(fèi)用也要算在預(yù)算中。

2019-11-29

麗莎

買二手房的時(shí)候需要準(zhǔn)備很多的費(fèi)用，因?yàn)楝F(xiàn)在二手房的價(jià)格動(dòng)輒就是幾百多萬(wàn)。如果你是選擇向銀行去申請(qǐng)貸款，你最起碼需要準(zhǔn)備首付錢。
現(xiàn)在在一些小城市，可能需要準(zhǔn)備幾十萬(wàn)的首付，但是在大城市買房子，首付錢最起碼也需要準(zhǔn)備100多萬(wàn)。
另外在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，需要繳納稅費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用會(huì)根據(jù)買房子的價(jià)格來(lái)決定，一般情況下，也需要準(zhǔn)備三、四萬(wàn)元。

2019-11-28

蘇粵

在二手房子的交易過(guò)程當(dāng)中，產(chǎn)生的費(fèi)用還是比較多的，主要是一些稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)以及評(píng)估費(fèi)。
首先我們來(lái)說(shuō)一下稅費(fèi)，主要是包括4種稅，1%~3%的契稅，5.8%的營(yíng)業(yè)稅，1%的增值稅和1%的所得稅。
另外就是手續(xù)費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用需要按照房子的面積來(lái)算，一平方米是交6塊錢；登記費(fèi)一宗是80塊錢；評(píng)估費(fèi)是評(píng)估價(jià)格乘以0.5%。

2019-11-14

安靜先生

在你想要放下的那一刻，想想為什么當(dāng)初堅(jiān)持走到了那里

大家通過(guò)中介公司購(gòu)買二手房除了相關(guān)的稅費(fèi)之外，另外還需要支付一定的中介費(fèi)用。
現(xiàn)在購(gòu)買二手房的人比較多，不過(guò)二手房的稅費(fèi)還是挺多的，稅費(fèi)包括契稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，增值稅和印花稅等等，除了稅費(fèi)之外還需要支付工本費(fèi)，用公本費(fèi)用差不多只有100元。
不過(guò)購(gòu)買二手房也是有一定的好處的，有的二手房購(gòu)買年限已經(jīng)超過(guò)三年或者是五年，那就可以少付很多稅費(fèi)。

2019-11-07

中間人是也

二手房在過(guò)戶的時(shí)候需要支付的費(fèi)用還是比較多的，個(gè)人所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等等都是需要支付的，如果是找中介公司買房，那么還需要支付相應(yīng)的中介費(fèi)用才行。

房子在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，房地產(chǎn)交易中心的工作人員都會(huì)開(kāi)具稅務(wù)單，根據(jù)稅務(wù)單的金額支付費(fèi)用就可以了，這些費(fèi)用都是必須支付的，如果拒絕支付房產(chǎn)稅費(fèi)，也是無(wú)法辦理過(guò)戶業(yè)務(wù)的。

2019-11-07

義成

二手房的費(fèi)用分為兩個(gè)方面，第一個(gè)就是你們的房款，這個(gè)是需要支付給賣方的。你們可以想盡辦法跟賣方討價(jià)還價(jià)，給自己爭(zhēng)取最大的優(yōu)惠。
第二個(gè)就是過(guò)戶費(fèi)用，稅費(fèi)都是有固定的計(jì)算方式的，所以你們都必須如數(shù)繳納。在辦理過(guò)戶的時(shí)候，工作人員會(huì)幫你們把稅費(fèi)計(jì)算出來(lái)的，你們直接付錢就好了。
除了稅費(fèi)以外還有工本費(fèi)，工本費(fèi)就很便宜了，在100元左右吧.

2019-11-06

小蘿卜_9295

擅長(zhǎng)衛(wèi)浴、暖氣和管件

購(gòu)買二手房肯定是需要將資金準(zhǔn)備充足的，因?yàn)楝F(xiàn)在的二手房?jī)r(jià)格是越來(lái)越貴了，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)需要承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力也越來(lái)越高，想要購(gòu)買二手房肯定是需要將首付款準(zhǔn)備齊全，剩余的款項(xiàng)可以通過(guò)貸款的方式支付。
另外現(xiàn)在購(gòu)買二手房是需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過(guò)戶的，辦理過(guò)戶的時(shí)候也需要產(chǎn)生一定的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，這些費(fèi)用都是需要繳納的。

2024-06-28

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