小區(qū)地下停車位出售是否合法,就要看看這個停車位是否有產權。
一般來講,小區(qū)的停車位向戶主出售都是有產權的,而且產權時間為20年,那么在這樣的一個情況下,物業(yè)與戶主形成的購售關系就是合法的。如果這小區(qū)的停車位并沒有產權,而小區(qū)物業(yè)將車位私自賣給業(yè)主,并開具一份私有的協(xié)議,那就是不合法的啦。小區(qū)業(yè)主有權利維護自己的利益,并進行舉報或投訴。
這個是需要看情況來判斷的,如果是開發(fā)商占用小區(qū)內公共區(qū)域、公共道路隨意劃定車位出售,那就是屬于違法行為了,業(yè)主是可以拿起法律的武器保護自己的合法權益的,可以直接起訴開發(fā)商的,并且可以將車位所得收益用于小區(qū)所有業(yè)主的。
但是如果車位是開發(fā)規(guī)劃中的停車位,那就不屬于違法行為了,開發(fā)商是有權力出售車位的。
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