高層17樓不太受歡迎可能有幾個(gè)原因。 首先，很多人覺得越高的樓層越好，但17樓剛好在中間，很多購房者會選擇更高的樓層，比如頂層，這樣能享受更好的視野和空氣質(zhì)量。 其次，部分購房者對高層的電梯使用感到擔(dān)憂，尤其是在高峰期，等待電梯的時(shí)間可能較長。 再者，樓層越高，樓價(jià)一般更貴，而相對而言，17樓的性價(jià)比可能不如某些低層或高層來得吸引人。 最后，樓層的風(fēng)水說法也可能影響一些買家的選擇，部分人偏愛特定的樓層。 綜合來看，雖然17樓有其優(yōu)點(diǎn)，但因上述原因，市場需求相對較少。

靠近馬路的17樓高層，受到噪音影響的可能性較大，尤其是在繁忙的路段。一般情況下，高樓的噪聲會比低樓層小一些，但如果窗戶和隔音設(shè)施不夠好，噪音依然會影響生活。建議考慮選擇雙層玻璃窗、加裝窗簾等隔音措施，盡量減少噪音干擾。此外，也可以實(shí)地觀察一下周圍的交通狀況和噪音源，來做出更合適的判斷。

小高層和高層各有優(yōu)缺點(diǎn)，選擇時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮： 1、**通風(fēng)和采光**：小高層一般較低，通常在6-11層，因而有更好的通風(fēng)和采光，夏天不容易太熱；高層一般在12層以上，雖然視野好，但有時(shí)通風(fēng)和采光受到影響。 2、**噪音**：小高層相對更安靜，尤其是遠(yuǎn)離馬路的情況下；高層會受到風(fēng)聲、空調(diào)和其他高樓居住者活動的影響，噪音可能更明顯。 3、**安全性**：小高層一般較易逃生，尤其在極端情況下；而高層雖然配備了消防設(shè)施，但緊急情況時(shí)逃生時(shí)間會更長。 4、**物業(yè)管理**：高層通常配備更先進(jìn)的設(shè)備和完整的物業(yè)服務(wù)，安全性和生活便利性更高；小高層物業(yè)管理相對簡單。 5、**價(jià)格**：小高層的房價(jià)通常較為親民，適合首次置業(yè)；而高層由于位置和配套設(shè)施，價(jià)格可能更高。 總體來說，選擇時(shí)要根據(jù)個(gè)人的需求和預(yù)算來考量。如果你在乎睡眠和安靜，小高層可能更好；如果追求視野和生活便利，高層則是不錯(cuò)的選擇。

小高層和高層的升值潛力受多種因素影響，包括地段、樓盤品質(zhì)、配套設(shè)施等。 首先，通常小高層的總樓層較少，一般為6至11層，適合喜歡低層生活的人群，采光和通風(fēng)條件普遍較好，有助于提升居住舒適度。 其次，高層樓盤一般有更好的視野，適合追求現(xiàn)代生活方式的年輕人，尤其在市中心地段，其升值潛力可能更大。 再次，市場需求上，部分投資者會更青睞于高層物業(yè)，特別是在交通便利、商業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)。 所以，無法簡單地說哪個(gè)升值潛力更大，需要具體分析。最好結(jié)合具體的市場行情和樓盤特點(diǎn)來評估。

小高層和高層的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1. **建筑高度**：小高層一般指的是建筑層數(shù)在6至11層之間的住宅，而高層則是指12層及以上的建筑。 2. **結(jié)構(gòu)特點(diǎn)**：小高層樓板較薄，整體結(jié)構(gòu)相對簡單，使用的材料和設(shè)計(jì)通常較為常規(guī)；高層建筑則需要考慮更復(fù)雜的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和材料，以確保安全和穩(wěn)定。 3. **居住密度**：由于高層建筑的樓層更多，單位面積內(nèi)的居住單元數(shù)量也相應(yīng)增多，因此高層建筑的居住密度普遍高于小高層。 4. **配套設(shè)施**：高層建筑通常會配備電梯，而小高層可能只在較高的樓層設(shè)有電梯。這也影響了住戶的出入便利性。 5. **通風(fēng)與采光**：小高層由于層數(shù)較少，通常能比高層更好地利用自然通風(fēng)和采光，但這也與其周圍環(huán)境、建筑朝向有關(guān)。 總的來說，選擇小高層還是高層應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求、周邊環(huán)境及生活便利性來綜合考慮。

根據(jù)中國的建筑標(biāo)準(zhǔn)，18層的建筑一般被視為高層建筑。小高層通常指的是6層到11層的建筑，因此18層已經(jīng)超出了小高層的范圍。高層建筑通常具有更復(fù)雜的設(shè)計(jì)和安全要求，包括電梯、消防設(shè)施等。

選擇高層還是小高層實(shí)際上取決于個(gè)人的居住需求和喜好。 首先，高層建筑通常視野開闊，采光好，適合喜歡享受城市景觀的人。 其次，小高層的居住環(huán)境相對安靜，樓層不高，方便日常出入，尤其適合有老人或小孩的家庭。 再者，高層一般配備更先進(jìn)的電梯系統(tǒng)，但在高峰時(shí)間可能會出現(xiàn)等電梯的情況，而小高層則不容易出現(xiàn)這種情況。 最后，不同的小區(qū)、項(xiàng)目建筑品質(zhì)、綠化和配套設(shè)施等也是選擇時(shí)需要考慮的重要因素，根據(jù)自己的需求進(jìn)行綜合評估。

選擇獨(dú)棟高層還是連體高層主要取決于你的需求和生活方式。 首先，獨(dú)棟高層通常提供更好的隱私性，住戶之間的距離較遠(yuǎn)，居住體驗(yàn)更為舒適，且獨(dú)棟設(shè)計(jì)有時(shí)能享受更好的視野。 其次，連體高層的最大優(yōu)勢是空間利用率高，通常每層的住戶較多，規(guī)劃設(shè)計(jì)可能更為緊湊，適合需要相對較多房間或預(yù)算有限的家庭。 再次，從物業(yè)管理上看，連體高層的管理可能更加便捷，常常形成一個(gè)相對緊密的社區(qū)，鄰里關(guān)系也可能更好。 最后，要考慮到周邊的配套設(shè)施、交通便利程度以及未來的升值潛力。這些因素都會對選擇產(chǎn)生影響。 總體來說，選哪個(gè)更好，還是要根據(jù)個(gè)人的生活方式、預(yù)算和未來的需求來決定。希望這些能幫助到你！