如果你個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力好，肯定是全款購(gòu)房更好一點(diǎn)，分期付款是需要支付利息的，但是如果你個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限，那還是選擇分期付款好了，不過(guò)你需要注意時(shí)間，分期付款只可以分一年時(shí)間，在一年時(shí)間之內(nèi)，你需要支付全部的余款的。

其實(shí)吧，除了可以選擇分期付款以外，你還可以考慮按揭貸款的，當(dāng)前我國(guó)房貸有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，最高額度可以申請(qǐng)到500萬(wàn)元，同時(shí)可以分30年時(shí)間還款的。

付全款的優(yōu)點(diǎn)
1、付全款省錢
雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。
2、無(wú)債一身輕
付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
3、轉(zhuǎn)手容易
從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
付全款的缺點(diǎn)
1、資金壓力大
如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。
2、投資風(fēng)險(xiǎn)大
除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。
辦按揭貸款的優(yōu)點(diǎn)
1、花明天的錢圓今天的夢(mèng)
按揭貸款，也就是向銀行借錢，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資
從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關(guān)
辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)幫你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。
辦按揭貸款的缺點(diǎn)
1、背負(fù)債務(wù)
說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現(xiàn)
因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。