當(dāng)前貸款利率低的銀行有農(nóng)村商業(yè)銀行和浦發(fā)銀行,貸款的利率正常都要比其他的銀行低。
但是吧,這兩家銀行貸款的要求特別的嚴(yán)格,同時(shí)貸款的額度也要比其他銀行低很多,如果打算申請(qǐng)貸款,建議你先去銀行進(jìn)行咨詢(xún),確定沒(méi)有任何的問(wèn)題以后再去簽字。
另外,貸款的利率會(huì)隨著還款的時(shí)間變化的,還款的時(shí)間越長(zhǎng),需要支付的利息就會(huì)越高的,在決定還款的時(shí)間的時(shí)候,建議不要超過(guò)15年以上。
等額本息的還款,等額本息的還款,就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息,直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每月要還的總數(shù)都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都會(huì)發(fā)生變化。
等額本金還款,等額本金還款方式則指每月等額償還本金,貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同,隨著每月本金的減少而遞減,隨著還款次數(shù)的增多,利息由多逐漸減少。
同樣以貸款20萬(wàn)元20年還清為例,按年利率7.47%算,第1個(gè)月還款為2078.33元,以后每月遞減,后一個(gè)月還清時(shí)還款838.52元。支付總利息為150022.5元,還貸總額為350022.5元。
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