我們在簽訂租房合同的時(shí)候只要不是月租房一般最低也會(huì)簽訂一年的合同，付款方式最普遍的就是押一付三了，其實(shí)不管你是簽訂的什么樣的付款方式，如果你提前違約了房租都是不退的，有的合同上會(huì)注明如果租賃一方違約，那么在房東房子沒有再次租出去之前押金是不予以退還的，押金也就作為了你的違約金，一次來彌補(bǔ)房東空房的損失。

所以，在簽訂租房合同前一定要和中介或者房東協(xié)商清楚，避免后面給自己帶來損失，建議如果知道自己不能夠住的長久可以選擇月租房，這樣就算你沒有住到滿月?lián)p失也不大，而且月租房的押金基本都是可以退還的。

這主要看你們當(dāng)時(shí)簽訂的租賃合同上是怎樣約定的，一般情況下，在簽訂的租賃合同里，對于押金條款都會(huì)有明確的說明，押金是一個(gè)月的租金，如果您要提前退租，押金就不退了。

如果您們約定的是提前一個(gè)月通知房東，您在中途退房前一個(gè)月已經(jīng)通知到房東，房東就沒有權(quán)利扣押金。

如果租賃合同中對于提前退租違約金沒有具體規(guī)定，雙方可以通過互相協(xié)商，按照協(xié)商的結(jié)果來執(zhí)行。

現(xiàn)在很多人租房都會(huì)選擇押一付3這種方式，押一付三的意思就是壓一個(gè)月的房租然后付三個(gè)月的房租。這樣能夠減輕現(xiàn)在人們租房的壓力，尤其是剛上班的大學(xué)生。手里基本上沒有太富裕的金錢，選擇這個(gè)方式是很有必要的。

但是在選擇這樣的付款方式之前一定要簽好合同，如果合同里面寫清楚中途退房押金可能就不會(huì)退。如果寫著押金可以退那么中途退房就可以退，一切都是按照合同來。