現(xiàn)在很多樓盤建成之后，業(yè)主在裝修房子的時(shí)候，就需要給物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)包括了公共設(shè)施維修費(fèi)，比如說樓道里的電燈，電梯等損壞，維修時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。

一般情況下，物業(yè)費(fèi)包括了以下9個(gè)部分。

第一，管理服務(wù)人員的工資社會(huì)保險(xiǎn)和福利費(fèi)。

第二，共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。

第三，物業(yè)管理區(qū)域清潔費(fèi)。

第四，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。

第五，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)。

第六，辦公費(fèi)用。

第七，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

第八，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

第九，經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)包括的是維修基金費(fèi)，這個(gè)錢是用來對(duì)小區(qū)進(jìn)行維修的，所以是必須要交的，這是我們業(yè)主必須盡的義務(wù)，所以當(dāng)我們的房子或者是小區(qū)的設(shè)施出現(xiàn)問題的時(shí)候，物業(yè)就會(huì)拿這個(gè)錢來維修。

比如說我們小區(qū)要更換電梯或者是維修電梯，那么公共維修基金就起到這種作用了，當(dāng)然，我們也可以要求物業(yè)公示每年的維修基金用在什么地方，作為業(yè)主是有權(quán)利知道的。