小區(qū)封閉式管理合法嗎
小區(qū)封閉式管理是否合法要分情況來看的，像現(xiàn)在疫情期間，小區(qū)實行封閉式管理還是很有必要的也是合法的，防止外來人員進入小區(qū)，如果這個外來人員正好是冠狀病毒患者，那么整個小區(qū)都有可能被傳染，后果很嚴重，物業(yè)公司也承擔不了這個后果。
但如果是平時小區(qū)實行封閉式管理就不太合法了，業(yè)主進出都要登記，那業(yè)主心里肯定會不舒服的。如果有特殊情況需要實行封閉式管理，必須要上報有關(guān)部門，經(jīng)得同意之后才能實施。
2020-03-17

業(yè)主們只能憑著臨時出入證進出小區(qū)，一家只能出一個人，有的小區(qū)還對出門的時長有了規(guī)定，部門必須戴口罩，而且在門口的時候，要通過體溫檢測，還要登記個人信息。


 如果是返工人員，想要回到住處，必須提供三項證明，健康證明，復工證明，居住證明。


 其實小區(qū)封閉式管理是合法的，這樣是為了更好的防止疫情的蔓延，保證居民的身體健康，減少傳播性。同時，這個政策也是受到國家以及政府同意的，只有他們同意，這些社區(qū)才有權(quán)去實行。

2020-03-20

小區(qū)處于疫情期間，如果采取的管理方式是以封閉式為主，那么這種做法就是合法的，雖然沒有在明文的條例和管理條例當中有說明必須以封閉式來管理，但是出于小區(qū)內(nèi)大家的安全考慮，封閉式管理顯然在此時是很合理的。

如果并不是在疫情期間，那么小區(qū)里面的人只要是按照小區(qū)物業(yè)管理辦的條例來維護小區(qū)里面的人文規(guī)定，那么不需要去采用封閉式的方式去管理，而且這種方式在一定程度上來講也不是特別合法的。

2020-03-16
小區(qū)實施封閉式管理在中國是合法的，前提是遵循相關(guān)法律法規(guī)，并得到了業(yè)主的同意。這種管理模式通常是為了提升小區(qū)的安全性和居住環(huán)境。

首先，封閉式管理需要遵循《中華人民共和國物權(quán)法》及《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，以保障業(yè)主的合法權(quán)益。

其次，管理方案需要經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的討論和表決，確保大多數(shù)業(yè)主支持這種管理方式。

另外，物業(yè)公司需合理設(shè)置出入口和監(jiān)控設(shè)施，以實現(xiàn)有效管理，同時又不妨礙居民的生活便利。

總體來說，只要合法合規(guī)，小區(qū)封閉式管理是可以正常實施的。如果您對具體的小區(qū)管理有疑問，還可以查閱相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)人士。
2024-08-01
本身也是特殊的時期，小區(qū)封閉式管理肯定也是合法的，這個主要也是為了大家的生命著想，如果小區(qū)里面隨意進入，那誰也不能保證這個人有沒有接觸過感染的患者。
今年不光小區(qū)里面實施的是封閉式管理，像一些村里面也都是封閉的，這個主要還是為了起到一定的管控作用，封閉式管理并不是隔離，也不是封鎖，主要還是要加強控制，這樣才能保證小區(qū)的安全，這個也是每個居民應該遵守的，不能夠使用暴力的手段抗拒。
2020-03-20
小區(qū)封閉式管理肯定是合法的，因為疫情非常嚴重，政府要求各個小區(qū)都進行封閉式管理，這樣才可以保護業(yè)主的安全。在此期間，外來人員是沒有辦法進入小區(qū)的，保安人員會進行嚴格的審查。
我覺得你還是老老實實待在家里會比較好，一個星期安排一位家庭成員出門采購食物就可以了，在出門之前一定要記得戴上口罩，最好也要帶上一次性手套。另外通行證也不能忘記，在我們?nèi)绺逈]有電子通行證就沒有辦法進入商場。
2020-03-19
自年初開始，疫情就處在一種不斷嚴重加劇的狀況，并且處于春運時期，人口不斷流動，就要嚴格控制小區(qū)的外來進出，并且有些從疫情比較嚴重的地方回來的人是要進行居家隔離觀察的，這種情況下，小區(qū)封閉式管理是最有效的方式。
近期國內(nèi)的疫情有所緩解，但是也不能放松警惕，許多小區(qū)都選用了電子通行證這一方式，人口進出必須出示通行證，這樣子也有利于復工。合不合格還要看管理方式，千萬不能懶政一刀切。
2024-06-28
在疫情面前，很多小區(qū)都選擇封閉式的管理，但這也要關(guān)乎到業(yè)主的一個基本生活情況，適不適合去進行這個封閉式管理？
另外，小區(qū)的物業(yè)水準啊，還有素質(zhì)方面要求比較高。如果疫情不是很嚴重的疫情區(qū)，完全封閉式管理也是沒有必要的，這樣會加重一個物業(yè)的負擔，而且小區(qū)的業(yè)主生活上的質(zhì)量也會減少很多。
雖然在疫情下這個封閉式管理，大體是合法的，具體還是得要根據(jù)當?shù)貙嶋H的情況和結(jié)合當?shù)卣囊粋€政策去判定這個小區(qū)封閉式管理是否合法。
2024-06-30
今年的疫情比較嚴重，所以很多小區(qū)都已經(jīng)實行了封閉式的管理，其實這樣操作也是比較合法的，能夠保證小區(qū)業(yè)主的人身安全。
爆發(fā)的新型冠狀病毒，除了可以通過呼吸傳播以外，還可以通過接觸性傳播，所以小區(qū)進行封閉式管理非常有必要，如果沒有特殊的事情，大家還是待在家里，不要出去，這樣就降低了被感染的概率了。
除此以外，大家還要做好個人的防護措施，帶上口罩及時消毒，切斷病毒的傳播途徑。
2020-03-16
小區(qū)封閉式管理當然是屬于合法的行為，之所以想去采取封閉式的管理肯定是有一定原因的，從另外一個方面去思考也是為了保護小區(qū)業(yè)主的安全才做這樣的管理。
另外近期國內(nèi)也是屬于疫情期間，疫情期間小區(qū)的封閉式管理是非常有必要的，這樣的一種管理方式是可以有效阻擋外來人員進入小區(qū)內(nèi)的，從而保證了小區(qū)業(yè)主的安全和安心，如果說沒有這樣的一個管理方法對于小區(qū)的居住業(yè)主來說也是會造成一定影響的。
2020-03-16
相關(guān)問題
小區(qū)封閉式管理方案
小區(qū)封閉式管理方案通常涉及幾個方面，以下是一些建議： 1. 進出管理：設(shè)置人車分流的進出口，配備門禁系統(tǒng)，確保非本小區(qū)居民的車輛和人員無法隨意進入。 2. 安全巡邏：定期安排保安在小區(qū)內(nèi)巡邏，尤其是在晚上，維護小區(qū)安全。 3. CCTV監(jiān)控：在小區(qū)關(guān)鍵位置安裝監(jiān)控攝像頭，實時監(jiān)控進出情況，提高安全性。 4. 業(yè)主出入登記：要求每位業(yè)主在進出小區(qū)時進行登記，便于管理和統(tǒng)計。 5. 物業(yè)管理：強化物業(yè)的管理職責，定期收集業(yè)主的意見和建議，不斷優(yōu)化管理服務。 6. 宣傳教育：定期對物業(yè)和業(yè)主進行安全知識宣傳，提高大家的安全意識，共同維護小區(qū)環(huán)境和安全。 以上這些措施可以有效提高封閉小區(qū)的安全性和居住體驗。希望對你有所幫助！
裝修公司包公包料給工長自己提成參加管理合法嗎
裝修公司包工包料給工長自己提成的做法是否合法，主要取決于合同的約定和當?shù)胤煞ㄒ?guī)。一般來說，如果在雙方簽署的裝修合同中明確了工長的提成和管理職責，且不違反法律規(guī)定，這樣的安排是可以接受的。 首先，您需要查看合同條款，確認是否有相關(guān)的約定。其次，要確認這項安排是否符合當?shù)氐慕ㄖ袠I(yè)管理規(guī)定和勞動法。如果合同約定合理，并且工長的提成透明、公開，一般情況下不會有法律問題。 最后，如果對這個問題有進一步的疑慮，可以咨詢專業(yè)律師或當?shù)氐南嚓P(guān)管理部門，以獲得更準確的指導。
一戶不交暖氣,把整個單元全部暖氣掐掉了，這樣做合法嗎？什么部門管理解決這個問題 ？
不交暖氣費而影響整個單元供暖的做法是不合法的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，供暖是基于整個小區(qū)或單元的統(tǒng)一管理，單個住戶的行為不應影響到其他住戶的供暖權(quán)利。通常情況下，供暖問題由物業(yè)管理公司負責協(xié)調(diào)處理，您可以向物業(yè)反映情況，要求其進行協(xié)商解決。 如果物業(yè)公司無法解決，可以向當?shù)氐某鞘泄芾韴?zhí)法部門或供暖公司投訴，尋求進一步的幫助。建議您明確記錄相關(guān)情況，以便于后續(xù)的申訴和維權(quán)。
四類管控小區(qū)什么意思
四類管控小區(qū)是指在物業(yè)管理和服務上進行分類管理的小區(qū)。這四類一般包括： 1、普通小區(qū)：提供基礎(chǔ)的物業(yè)服務，如安保、環(huán)境衛(wèi)生等； 2、封閉小區(qū)：實行嚴格的安全管理，有門禁、監(jiān)控等措施； 3、高端小區(qū)：提供高檔次的物業(yè)服務，如生活管家、設(shè)施齊全的休閑場所等； 4、老舊小區(qū)：因存在設(shè)施老化、管理不到位等問題，需進行特別的修繕和管理。 不同類別的小區(qū)在管理模式、服務標準和設(shè)施配備上有所不同，旨在提升居民的居住體驗。
無物業(yè)小區(qū)如何管理
無物業(yè)小區(qū)的管理可以通過以下幾種方法來進行： 1. **業(yè)主自管理**：業(yè)主可以組成居民委員會，定期召開會議，協(xié)商小區(qū)內(nèi)的管理事項，比如綠化維護、安全巡邏等。 2. **聘請第三方服務公司**：可以考慮臨時聘請一些物業(yè)服務公司提供基礎(chǔ)的管理和維護服務，比如清潔、綠化等，甚至保安服務。 3. **建立微信群或QQ群**：通過線上平臺建立溝通渠道，方便業(yè)主之間的聯(lián)絡和信息共享，及時處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)情況。 4. **制定相關(guān)規(guī)則**：業(yè)主之間可以共同商討制定一些小區(qū)管理的章程，比如停車管理、公共設(shè)施使用等，形成共識，維護小區(qū)秩序。 5. **定期組織活動**：通過組織一些小區(qū)活動，增進鄰里關(guān)系，提高居民對小區(qū)管理的參與感和責任感。 總之，無物業(yè)小區(qū)的管理主要依靠業(yè)主之間的團結(jié)與合作，建立一個良好的溝通機制和管理規(guī)則，會使小區(qū)更加和諧美好。
物業(yè)小區(qū)停車管理辦法
物業(yè)小區(qū)的停車管理辦法主要包括以下幾個方面： 1、停車位劃分：小區(qū)內(nèi)的停車位應明確劃分，包括居民專用 parking、訪客停車等，確保停車秩序。 2、車輛登記：新入住的居民需向物業(yè)管理處進行車輛登記，提供車輛信息及業(yè)主身份信息，便于管理。 3、安全監(jiān)控：小區(qū)內(nèi)部應安裝監(jiān)控設(shè)備，保障停車區(qū)域的安全，減少盜竊等不法行為。 4、停車收費：如果小區(qū)設(shè)置了收費停車位，物業(yè)應提前公示收費標準。同時，業(yè)主可享受相關(guān)優(yōu)惠政策。 5、違規(guī)停車管理：對違章停車行為，物業(yè)有權(quán)根據(jù)實際情況進行警告或者罰款，并設(shè)置臨時停車場地供業(yè)主使用。 6、定期檢查：物業(yè)需定期進行停車場地的安全檢查，對損壞的地面、標線等進行及時修復。 7、通知公告：任何停車管理政策的調(diào)整，都需要提前通知小區(qū)居民，確保信息透明和及時。 在實施這些管理辦法的時候，物業(yè)需與業(yè)主充分溝通，聽取意見，保障大家的合理需求。
物業(yè)如何管理好小區(qū)
要管理好小區(qū)，物業(yè)需要從以下幾點入手： 1. **建立有效的溝通機制**：物業(yè)與業(yè)主之間需要有良好的溝通，定期開展業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見和建議，及時解答業(yè)主的問題。 2. **強化服務意識**：物業(yè)人員應對業(yè)主提供熱情周到的服務，定期組織培訓，提升員工的服務水平。 3. **完善設(shè)施管理**：定期對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，及時排除隱患。 4. **清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護**：保持小區(qū)環(huán)境的整潔，做好衛(wèi)生和綠化的養(yǎng)護，增加小區(qū)的美觀程度。 5. **安全管理**：加強小區(qū)的安保措施，安裝監(jiān)控設(shè)備和門禁系統(tǒng)，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。 6. **文化活動組織**：定期組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活，提升小區(qū)的凝聚力。 通過以上措施，物業(yè)可以更好地管理小區(qū)，提高業(yè)主的滿意度。
小區(qū)建筑垃圾管理辦法
小區(qū)建筑垃圾的管理辦法主要包括以下幾個方面： 1. **分類投放**：小區(qū)應設(shè)立專門的建筑垃圾投放點，嚴格按照規(guī)定分類投放，確保不同類型的建筑垃圾分開處理。 2. **定期清運**：物業(yè)管理方需根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定定期清運建筑垃圾的計劃，避免堆積影響小區(qū)環(huán)境。 3. **宣傳教育**：定期對居民進行建筑垃圾管理的宣傳教育，提高居民的環(huán)保意識，使大家共同參與到垃圾管理中來。 4. **制定罰則**：對違反建筑垃圾投放規(guī)定的行為，應設(shè)立相應的罰則，維護小區(qū)環(huán)境的整潔。 5. **配備專用設(shè)施**：可在小區(qū)內(nèi)增設(shè)建筑垃圾的專用存放車，方便施工人員投放垃圾，提高管理效率。 總體來說，小區(qū)建筑垃圾管理應注重分類、定期清運和宣傳，確保良好的生活環(huán)境。若需更詳細的政策法規(guī)，可以查閱地方相關(guān)文件或訪問齊家網(wǎng)獲取更多信息。

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