從理論上來說是可以的，但是在實(shí)際操作的時(shí)候卻非常麻煩。因?yàn)槟阋淹恋匦再|(zhì)改為商業(yè)用途，在更改的時(shí)候必須要符合城市總體規(guī)劃，如果相沖突，那肯定就更改不了了。
另外你也需要準(zhǔn)備好充足的資料，然后再去當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門進(jìn)行申請(qǐng)，得到工作人員的同意以后，才可以去辦理相關(guān)手續(xù)。
所以綜合考慮下來，我并不推薦你這么做，你可以去租賃商業(yè)用房，或者也可以選擇購(gòu)買，這樣會(huì)方便很多。
2020-03-25
工業(yè)用房是否可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用，主要取決于當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂靡?guī)劃和政策。首先，你需要查看所在區(qū)域的土地用途規(guī)劃，了解是否允許將工業(yè)用房改為商業(yè)用途。其次，要考慮相關(guān)法律法規(guī)，比如消防、安全等要求。
如果符合這些條件，通?？梢陨暾?qǐng)變更使用性質(zhì)。建議咨詢當(dāng)?shù)卣块T或?qū)I(yè)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，以獲取更準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。
2024-07-30
飛奔的馬
擅長(zhǎng)餐客廳、開放式廚房設(shè)計(jì)
一般的來說，工業(yè)用房是不可以進(jìn)行商業(yè)用的，如果想要把工業(yè)房轉(zhuǎn)為商業(yè)房，肯定是要先去審批的，最好是去房管局和工商管理局進(jìn)行咨詢。
因?yàn)椴煌男再|(zhì)如果相互轉(zhuǎn)化，可能會(huì)產(chǎn)生一些麻煩，所以也不能夠一概而論，如果確實(shí)想要將工業(yè)用房轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用房，那么肯定是要去辦理相關(guān)的手續(xù)的。
只有得到相關(guān)的批準(zhǔn)之后，才能夠?qū)⒐I(yè)用房轉(zhuǎn)為商業(yè)，但是不管是工業(yè)用房還是商業(yè)用房都是要交稅的。
2020-03-26
Proudqueen
擅長(zhǎng)隱蔽工程驗(yàn)收及業(yè)主溝通
工業(yè)用房是可以作為商業(yè)使用的，但前提是我們一定要獲得相對(duì)應(yīng)的資格證明，并且也要到當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾砭洲k理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
現(xiàn)在在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候我們是需要提供很多材料才行的，如果說你沒有能獲得相對(duì)應(yīng)的資格證明，那么在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候就會(huì)遇到很多難題了，特別是對(duì)于經(jīng)營(yíng)餐飲類的門店來說，在辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候，肯定是要得到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生部門的衛(wèi)生準(zhǔn)許者和食品安全證明等。
2020-03-25
逸為
熟悉標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及隱蔽工程驗(yàn)收
一般情況下是不可以使用的，如果想要將房子的性質(zhì)改成商業(yè)用途的，我們就必須要到當(dāng)?shù)氐恼岢錾暾?qǐng)，政府同意之后才會(huì)將房產(chǎn)證上面的土地性質(zhì)進(jìn)行更改，因?yàn)檫@個(gè)涉及到政府的規(guī)劃，所以一般申請(qǐng)成功的概率還是比較低的。
所以我個(gè)人不太推薦去申請(qǐng)更改，因?yàn)槭掷m(xù)相對(duì)來講還是比較繁瑣的，我們可以直接去購(gòu)買一個(gè)商業(yè)性質(zhì)的住宅，手續(xù)也是比較簡(jiǎn)單的，如果短期使用，可以選擇租賃。
2020-03-25
工業(yè)房還是不可以作為商業(yè)用的，如果想要轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，那必須要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，而且必須要符合城市的總體規(guī)劃，這個(gè)申請(qǐng)起來就非常難了，如果是符合城市的規(guī)劃，那還必須要按照土地出讓的辦法進(jìn)行招標(biāo)或者是拍賣。
一般來說土地的性質(zhì)是沒有辦法進(jìn)行改變的，像工業(yè)用房和商業(yè)用房還是有一定的區(qū)別的，工業(yè)用房的土地性質(zhì)是50年，而商業(yè)用房的土地性質(zhì)是40年，正常大家購(gòu)買的公寓都是商業(yè)用地。
2020-03-25
齊麗麗
